Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2012 ~ М-75/2012 от 07.03.2012

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

пос. Сеймчан                        ДД.ММ.ГГГГ

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе федерального судьи Куралевской А.Б.,

При секретаре Найда В.Е.,

С участием помощника прокурора Среднеканского района Пушишина М.В., представителя товарищества собственников жилья «Надежда» Дмитриева М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сеймчан ДД.ММ.ГГГГ в помещении Среднеканского районного суда, расположенного по ул. Николаева № 2, гражданское дело по исковому заявлению прокурора Среднеканского района в защиту интересов неопределенного круга лиц об обязании товарищества собственников жилья «Надежда» произвести очистку кровли крыш многоквартирных домов № 17, 17-а, 19, 21 ул. Дзержинского, № 2, 4, 9, 11 по пер. Клубному, № 18, 20, 22, 24 по ул. Промышленная, № 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 по ул. Октябрьская в п. Сеймчан от сосулек и снежных навесов,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Среднеканского района обратился в суд с настоящим иском в защиту интересов неопределенного круга лиц указав, что постановлениями главы администрации муниципального образования «поселок Сеймчан» (далее МО «п. Сеймчан») от 02.02.2010 г. № 27 «О передаче жилого фонда муниципального образования «поселок Сеймчан» в управление и эксплуатацию товариществу собственников жилья «Надежда», № 131 от 07.06.2010 г. «О передаче жилого фонда муниципального образования «поселок Сеймчан» в управление и эксплуатацию товариществу собственников жилья «Надежда», № 86 от 19.05.2011 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «поселок Сеймчан» от 07.06.2010 г.», товариществу собственников жилья «Надежда» (далее ТСЖ «Надежда») в управление и эксплуатацию переданы многоквартирные дома № 17, 17-а, 19, 21 ул. Дзержинского, № 2, 4, 9, 11 по пер. Клубному, № 16, 18, 20, 22, 24, 26, 26-а по ул. Промышленная, № 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 по ул. Октябрьская в п. Сеймчан, следовательно на ТСЖ «Надежда» в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по очистке кровли крыш от сосулек и снежных навесов.

Между тем в ходе проведенной прокуратурой проверки установлено, что крыши домов № 17, 17-а, 19, 21 ул. Дзержинского, № 2, 4, 9, 11 по пер. Клубному, № 18, 20, 22, 24 по ул. Промышленная, № 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 по ул. Октябрьская в п. Сеймчан не очищены от образовавшихся наледи, сосулек и снежных навесов, что создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, просит обязать ТСЖ «Надежда» произвести очистку кровли крыш многоквартирных домов № 17, 17-а, 19, 21 ул. Дзержинского, № 2, 4, 9, 11 по пер. Клубному, № 18, 20, 22, 24 по ул. Промышленная, № 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 по ул. Октябрьская в п. Сеймчан от сосулек и снежных навесов в течении месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу.

Прокурор в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Надежда» в судебном заседании с заявленными требованиями согласился и пояснил, что согласно акту о приеме работ, выполненных по договору заключенному на время выполнения определенной работы от 13.03.2012 г., произведена очистка от наледи и сосулек крыш домов № 9, 11 по пер. Клубному, № 16, 18, 20, 22, 24, 26, 26-а по ул. Промышленная, № 8, 10, 12, 14, 16, 20 по ул. Октябрьская в п. Сеймчан. В связи с этим просит решение в этой части не исполнять.

Выслушав прокурора, представителя ТСЖ «Надежда» и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 161 ЖК РФ, вопрос о содержании общего имущества, должен решаться собственниками жилых помещений посредством выбора способа управления домом.

Постановлениями главы администрации МО «п. Сеймчан» от 02.02.2010 г. № 27 «О передаче жилого фонда муниципального образования «поселок Сеймчан» в управление и эксплуатацию товариществу собственников жилья «Надежда», № 131 от 07.06.2010 г. «О передаче жилого фонда муниципального образования «поселок Сеймчан» в управление и эксплуатацию товариществу собственников жилья «Надежда», № 86 от 19.05.2011 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «поселок Сеймчан» от 07.06.2010 г.», исследованными в судебном заседании, далее ТСЖ «Надежда» в управление и эксплуатацию переданы многоквартирные дома № 17, 17-а, 19, 21 ул. Дзержинского, № 2, 4, 9, 11 по пер. Клубному, № 16, 18, 20, 22, 24, 26, 26-а по ул. Промышленная, № 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 по ул. Октябрьская в п. Сеймчан

Пунктом 2.2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абз. «б» п. 2 главы I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются крыши.

Согласно пп. «а,б,в» п. 10 главы II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.

Жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5 ЖК РФ).

Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г. утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно п. 1.1 которых предусмотрено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Подпунктом 4.6.1.23 п. 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 г. установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

В судебном заседании установлено и подтверждается фото-таблицами, что кровли крыш домов № 17, 17-а, 19, 21 ул. Дзержинского, № 2, 4, 9, 11 по пер. Клубному, № 18, 20, 22, 24 по ул. Промышленная, № 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 по ул. Октябрьская в п. Сеймчан не очищены от образовавшихся наледей, сосулек и снежных навесов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ «надежда» не выполняет требования жилищного законодательства, самоустранилась от выполнения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирных домах и своим бездействием нарушает права и законные интересы граждан на охрану жизни и здоровья.

Из исследованного в судебном заседании акта о приеме работ, выполненных по договору заключенному на время выполнения определенной работы от 13.03.2012 г. следует, что кровли крыш домов № 9, 11 по пер. Клубному, № 16, 18, 20, 22, 24, 26, 26-а по ул. Промышленная, № 8, 10, 12, 14, 16, 20 по ул. Октябрьская в п. Сеймчан, очищены от образовавшихся наледей, сосулек и снежных навесов, что по мнению суда, является признанием ответчиком иска в полном объеме.

При таких обстоятельствах, решение в части обязания ТСЖ «Надежда», в течении месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу произвести очистку кровель крыш многоквартирных жилых домов № 9, 11 по пер. Клубному, № 18, 20, 22, 24 по ул. Промышленная, № 8, 10, 12, 14, 16, 20 по ул. Октябрьская в п. Сеймчан, от сосулек и снежных навесов, к исполнению не обращатся в связи с добровольным исполнением ответчиком своих обязанностей.

Государственная пошлина по настоящему иску в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет 4.000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 204, 206 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № 17, 17-░, 19, 21 ░░. ░░░░░░░░░░░░, № 2, 4, 9, 11 ░░ ░░░. ░░░░░░░░, № 18, 20, 22, 24 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░, № 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4.000 (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № 9, 11 ░░ ░░░. ░░░░░░░░, № 18, 20, 22, 24 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░, № 8, 10, 12, 14, 16, 20 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░░