Решение по делу № 2-1250/2021 ~ М-993/2021 от 29.04.2021

Дело № 2- 1250/2021                                

(УИД 74RS0037-01-2021-001262-51)         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Патраковой Е.Б.,

с участием прокурора                     Пономаревой Т.В.,

при секретаре                         Рязановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Чугаевой О.Н., Чугаеву Е,В., Ивановой И.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Реммонтаж Сервис» о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском о признании Чугаеву О.Н., Чугаева Е.В., Иванову И.А. утратившими право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, об обязании ООО «Реммонтаж Сервис» снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав, что на основании решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики Чугаева О.Н., Чугаев Е.В. и Иванова И.А., которые добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не желают, принадлежащие им вещи из квартиры не вывезли, ключи от двери не передали.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещен, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя банка.

Ответчики Чугаева О.Н., Чугаев Е.В., Иванова И.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Реммонтаж Сервис» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

    Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Решением Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Чугаевой О.Н., Чугаеву Е.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

    Взыскание обращено на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Чугаеву Е.В..

    С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ПАО «Совкомбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.8)

    Согласно адресным справкам, предоставленным ОВМ ОМВД России по Саткинскому району, в указанном жилом помещении зарегистрированы Иванова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чугаева О.Н. и Чугаев Е.В..

В судебном заседании установлено, что ответчики после регистрации перехода права собственности на квартиру к ПАО «Совкомбанк» жилое помещение не освободили, продолжают проживать в квартире, с регистрационного учета не снялись. Какого – либо соглашения между истцом и ответчиками о предоставлении данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось.

    Факт регистрации в квартире ответчиков ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ПАО «Совкомбанк» подлежат защите, ответчики Чугаева О.Н., Чугаев Е.В. и Иванова И.А. подлежат признанию утратившими право пользования квартирой и выселению из спорного жилого помещения по требованию собственника на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

    В удовлетворении исковых требований, заявленных к ООО «Реммонтаж Сервис» о снятии ответчиков с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> следует отказать, т.к. оно заявлено излишне, решение суда о признании Чугаевой О.Н., Чугаева Е.В, Ивановой И.А. утратившими право пользования квартирой будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

                    р е ш и л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить, частично.

Признать Чугаеву О.Н., Чугаева Е,В., Иванову И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выселить Чугаеву О.Н., Чугаева Е,В., Иванову И.А. из жилого помещения по адресу <адрес>.

В удовлетворении иска Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Реммонтаж Сервис» о возложении обязанности снятия с регистрационного учета, отказать.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия

решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:                    Е.Б. Патракова

Мотивированное решение составлено 13 августа 2021 года.