Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2013 ~ М-249/2013 от 15.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.

с участием помощника прокурора <адрес> Огневой О.А.

при секретаре Пашкевич О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагина Г. П., Смагиной А. Н. к Смагину Ю. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Смагин Г.П. и Смагина А.Н. обратились в суд с иском к Смагину Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели в общую совместную собственность четырехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном бревенчатом доме, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. В данной квартире зарегистрирован Смагин Ю.И., но фактически в указанной квартире он не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы. Смагин Ю.И. был зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником ФИО. Право собственности на квартиру перешло к Смагину А. И. по наследству, им квартира по договору купли-продажи была продана Смагину Г.П. и Смагиной А.Н.. В связи с продажей квартиры прекратилось право пользования Смагиным Ю.И. жилым помещением. Просят суд признать Смагина Ю.И. утратившими право пользования жилым помещением, выселить Смагина Ю.И. из жилого помещения, обязать территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Смагина Ю.И.

В судебном заседании Смагин Г.П. и Смагина А.Н поддержали заявленные требования. Смагин Г.П. суду пояснил, что ФИО являлся его родным братом, проживал в квартире по адресу: НСО <адрес>, указанная квартира принадлежала ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, после его смерти, наследственное имущество принял сын Смагин А.И., он в апреле 2007 года обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформил доверенности на оформление наследства и последующую продажу квартиры, доверенности были оформлены на двоюродного брата ФИО1 В момент смерти ФИО, в квартире с ним проживал старший сын Смагин Ю.И.. О смерти отца Смагину Ю.И. было известно, на похоронах он не был, но на следующий день ездил на кладбище, совместно с другими родственниками, после смерти отца в течение года он был на свободе, с заявлением о принятии наследства не обращался. Смагин Ю. достоверно знал, что его брат А. приезжал в <адрес> в апреле 2007 года и оформлял наследство после смерти отца, никаких претензий он не имел, после смерти отца он неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы, но в период освобождения квартирой не пользовался, расходы по ее содержанию никогда не нес. ДД.ММ.ГГГГ вместе с супругой приобрели у Смагина А.И. в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти брата в квартире никто не проживал, она не пригодна для проживания, так как там отрезан свет, нет отопления, в настоящее время там также никто не живет, но зарегистрирован Смагин Ю.И., он брат бывшего собственника. Добровольно он сняться с регистрационного учета не хочет, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, право пользования утратил, уточнил исковые требования и просил суд признать Смагина Ю.И. утратившими право пользования жилым помещением, снять Смагина Ю.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Смагина А.Н. дала суду аналогичные пояснения.

Ответчик Смагин Ю.И. в судебное заседании не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве суду пояснил что, иск не признает, является наследником после смерти отца ФИО на квартиру, брат Смагин А.И. с пяти лет проживает в <адрес> у родных сестер отца, продать квартиру не мог, Смагина А.Н. документы выкрала, после освобождения будет оспаривать продажу квартиры.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ФИО его двоюродный брат, умер ДД.ММ.ГГГГ, у него имеется два сына Смагин А. и Смагин Ю.. После смерти отца Смагин А.И. оформил заявление о принятии наследства, оформил на его имя доверенности для последующего оформления наследства и продажи квартиры. Смагин Ю. сын его брата, с заявлением о принятии наследства не обращался, в период смерти отца он находился на свободе, в период принятия наследства также, ему было известно, что А. приехал в <адрес> из <адрес>, чтобы оформить наследство, но претензий он не имел, на наследственное имущество не претендовал. С момента смерти ФИО в квартире никто не проживает, Смагин Ю.И. с 2006 года там также не живет, в квартире нет света, разморожено отопление. Смагин Ю.И. с 2006 года, каких- либо прав на указанную квартиру не заявлял. По доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Смагина А.И. осуществлял продажу, принадлежащую на праве собственности Смагину А.И. квартиры и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, заключил договор купли-продажи квартиры и земельного участка со Смагиным Г.П. и Смагиной А.Н., полученные деньги передал Смагину А.И.. Смагин Ю.И. оговаривает Смагину А.Н., договор купли- продажи заключался, деньги от продажи дома и земельного участка ФИО получил его сын А., принявший наследство.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истцов, свидетеля, а также мнение помощника прокурора, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: НСО <адрес> принадлежала на праве собственности Смагину А.И., в свидетельстве указано, что основанием для возникновения права собственности Смагина А.И. является свидетельств о наследовании по закону. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын Смагин А.И., свидетельство о наследовании выдано на квартиру по адресу: НСО <адрес>. Указанная квартира была продана Смагиным А.И. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр-нам Смагину Г.П. и Смагиной А.Н., договор купли продажи от имени Смагина А.И., был заключен действующим по доверенности, выданной от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам Смагину Г.П. и Смагиной А.Н.

Согласно информации предоставленной нотариусом нотариального округа <адрес> НСО № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации нотариальных действий нотариуса и в книге учета наследственных дел есть запись, что ДД.ММ.ГГГГ Смагиным А. И. было подано заявление о принятии наследства к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> Ляшко Р.Н. заведено наследственное дело №. В реестре для регистрации нотариальных действий нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ есть записи о выдаче гр-ном Смагиным А.И. доверенностей реестр №- оформление наследства после смерти, умершего ФИО, реестр № – доверенность на продажу квартиры и земельного участка по адресу: НСО <адрес>.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, за № Смагин А.И. уполномочил ФИО1 продать, принадлежащую на праве собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: НСО <адрес>

Ответчик Смагин Ю.И. был поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, в этот период ФИО, являющийся собственником квартиры умер, в настоящее время квартира является собственностью Смагина Г.П. и Смагиной А.Н., Смагин Ю.И. членом их семьи не являлся и не является.

В соответствии с информацией, предоставленной ОП «Кочковское» МО МВД РФ « Ордынский» Смагин Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ освобожден из мест лишения свободы, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ сужден по ст. 157 УК РФ, водворен в места лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ осужден по ч. 2 ст. 228 УК РФ к 3 годам 4 месяцам лишения свободы, освобожден условно- досрочно ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснения ответчика Смагина Ю.И, предоставлены суду в письменной форме, в той части, что он являются наследником после смерти отца ФИО, а также, что его брат не мог продать квартиру, так как проживает в Ижевске, опровергаются пояснениями истцов Смагина Г.П. и Смагиной А.И., свидетеля ФИО1, пояснивших, что после смерти ФИО наследство в виде квартиры и земельного участка принял его сын Смагин А.И., в апреле 2007 года он приезжал в <адрес>, чтобы оформить наследство, он же обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, выдал доверенности на оформление наследства и последующую продажу квартиры. Указанные пояснения истцов и свидетеля подтверждаются информацией, предоставленной нотариусом нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации, копиями доверенности и свидетельства о наследовании по закону. Смагин Ю.И. с заявлением о принятии наследства в сроки, установленные ст. 1154 ГК РФ, не обращался, о смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ ему было известно, он имел возможность реализовать свои наследственные права, в установленные законом сроки. Во время смерти отца и срока принятия наследства в местах лишения свободы не находился, о своих правах на наследство не заявлял.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Смагиным Ю.И. доказательств, подтверждающих его пояснения, предоставлено не было, самостоятельные требования им не заявлялись, его пояснения были опровергнуты в суде пояснениями истцов, свидетеля, письменными материалами дела.

В судебном заседании установлено, что Смагин Г.П. и Смагина А.Н. в 2009 году приобрели по договору купли- продажи квартиру по адресу: НСО <адрес>, право совместно собственности на квартиру было ими зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серии <адрес>, на момент покупки и в дальнейшем в квартире никто не проживал, был зарегистрирован Смагин Ю.И., членом семьи собственника он не является, в связи с переходом права собственности к Смагину Г.П. и Смагиной А.Н. право пользование указанной квартирой он утратил.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные Смагиным Г.П. и Смагиной А.Н. требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Смагина Ю. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Смагина Ю. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья Роговая О.В.