Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2774/2021 ~ М-2604/2021 от 30.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 октября 2021 года                             <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Дороше А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ямаевой В. П., Ямаева В. И., Ямаевой Л. Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Ямаеву В. И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ямаева В.П., Ямаев В.И., Ямаева Л.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Ямаеву В.И. о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>12, общей площадью 44,70 кв.м., жилой – 33.3 кв.м., ссылаясь на то, что они постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В 2021 году истцы получили отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию Ямаева В.И., который препятствует в приватизации.

Истец Ямаева В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Истцы Ямаев В.И., Ямаева Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Ямаев В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, по телефону сообщил, что не придет, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам

В силу ст.1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.8 Постановления N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст.1, ст.2 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ч.1 ст.28 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Ямаева В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Ямаев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Ямаева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес> А. ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом признан аварийным.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма семье, состоящей из 9 человек: Ямаева В. П. (наниматель), Ямаев В. И. (сын), Ямаев В. И. (сын), Ямаев Н. В. (внук), Ямаев С. В. (внук), Ямаева Л. Н. (жена сына), Ямаев А. С. (сын внука), Ямаева В. С. (дочь внука), Ямаев М. Н. (сын внука), предоставлена изолированная двухкомнатная квартира общей площадью 44,70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании указанного приказа заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>12, где в п. 3 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется 8 человек, в том числе, Ямаев В. И. (ответчик).

Согласно справки ООО УК «Дом» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>12 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Ямаева В.П., ДД.ММ.ГГГГ - Ямаев В.И., ДД.ММ.ГГГГ - Ямаев В.И., ДД.ММ.ГГГГ - Ямаева Л.Н., проживает наниматель Ямаева В.П.

Лицевой счет № по адресу: <адрес>12 открыт на имя Ямаевой В.П.

Согласно сообщению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Ямаева В.П., Ямаев В.И., Ямаева Л.Н. право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовали.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости в порядке приватизации за Ямаевой В.П., Ямаевым В.И., Ямаевой Л.Н.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>12 составляет 44,7 кв.м.

Спорный объект недвижимости учтен в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании договора безвозмездного приобретения № от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено и подтверждается, что истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самара истцам было отказано в заключении договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>12, поскольку в представленном документе отсутствуют данные, подтверждающие регистрацию Ямаева В.И. (ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа МКУ <адрес> «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ согласно архивных данных учреждения Ямаев В. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> 1993 году.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцам спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, что подтверждается материалами гражданского дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживают и зарегистрированы по данному адресу, правом на приватизацию не воспользовались.

Согласно выписке из ЕГРП сведения о регистрации права истцов на объекты недвижимого имущества в порядке приватизации, расположенные на территории <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Таким образом, право на однократное бесплатное получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации истцы не использовали.

Суд полагает, что исковые требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, учитывая, что истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, право на приватизацию не использовали, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приобрести его в собственность.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ямаевой В. П., Ямаевым В. И., Ямаевой Л. Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья:

Секретарь: