Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12456/2016 ~ М-11603/2016 от 18.10.2016

2-12456/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                      Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО истец в интересах Романова А.З. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО1 был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору ФИО1 вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС В соответствии с соглашением о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК все права и обязанности перешли к истцу. Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме.

Истец, представитель истца МОО истец в интересах Романова А.З. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

       Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

       Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

       В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

      Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО1 был заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д. 10-18).

Согласно Договору ФИО1 вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 37,3 кв.м., расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п.1.2. Договора ФИО1 приняла на себя обязательства по уплате вступительного, паевого и членского взноса.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 208 880, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевый взнос определен в размере 1 879 920,00 руб.

Согласно п.2.3. Договора пайщик обязуется оплачивать членские взносы ежегодно.

Свои обязательства по оплате паевого, членского и вступительного взноса ФИО1 выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19).

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении ФИО1. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом истца, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик», ФИО1. и ФИО2 было заключено соглашение о перемене лиц к Договору об участии в ЖСК № согласно которому все права и обязанности на однокомнатную квартиру переходят к ФИО2, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.22-23).

Заявлением на перевод без открытия счета подтверждается факт внесения денежных средств в интересах ФИО2 в счет оплаты вступительного и членского взносов по соглашению о перемене лиц, а также сумма по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик», ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение о перемене лиц к Договору об участии в ЖСК № согласно которому все права и обязанности на однокомнатную квартиру переходят к ФИО3, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. (л.д. 26-27)

Заявлением на перевод без открытия счета подтверждается факт внесения ФИО3 денежных средств в счет оплаты вступительного и членского взносов по соглашению о перемене лиц, а также сумма по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик», ФИО3 и Романовым А.З. было заключено соглашение о перемене лиц к Договору об участии в ЖСК № согласно которому все права и обязанности на однокомнатную квартиру переходят к Романову А.З., имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 32-33).

Распиской подтверждается факт внесения Романовым А.З.(далее- Истец) денежных средств в счет оплаты взноса ФИО3 на основании соглашения о перемене лиц от ДД.ММ.ГГГГ, копиями квитанций оплата членского и вступительного взносов, справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ №, с правом получения оформления в собственность квартиры, по адресу: АДРЕС (л.д.34).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование3" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № (л.д.54-56).

    В соответствии с Постановлением администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановления администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: АДРЕС (л.д. 57-59).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Истца от Акционерного общества «наименование4» поступил Смотровой ордер, выданный истцу, будущему собственнику квартиры № по строительному адресу: АДРЕС, тип справа, ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящую из 1-й жилой комнаты, акт осмотра квартиры, соглашение о предоставлении временного доступа в квартиру (л.д. 50-53).

         Согласно уведомления "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

         Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18 644 py6.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

           Признать за Романовым А.З. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района госпошлину в размере 18 644 (восемнадцать тысяч шестьсот сорок четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ