Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2020 ~ М-186/2020 от 20.07.2020

           Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

В составе председательствующего                                            Науменко В.М.,

с участием представителя истцов ФИО6, действующей за себя и за ФИО1, ФИО2, ФИО3 адвоката ФИО10,

при секретаре                                                                         ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года дело по иску ФИО6, действующей за себя и за ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

         Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 об определении границ земельного участка, в обоснование которого истцы указали, что им на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

       По заказу истцов ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план указанного земельного участка, границы земельного участка установлены исходя из площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах и исходя из фактически сложившегося землепользования.

        При проведении работ установлено, что на участок истцов, местоположение которого уточняется в соответствии с межевым планом, накладывается земельный участок ответчика ФИО5, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 по месту нахождения земельного участка не проживает, потовый конверт, направленный ей с извещением о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка истцов возвратился ввиду отсутствия адресата, при этом было установлено, что ответчик проживала по иному адресу, по <адрес> Республики <адрес>, куда ей также было направлено извещение о проведении собрания по согласованию границ земельного участка и которое было ею получено, между тем, оставлено без внимания, то есть ответчик фактически отказался от согласования местоположения границ земельных участков с истцами.

        В связи с изложенными истцы просили суд определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

       В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечен ФИО11

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, их представитель адвокат ФИО10 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик в судебном заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещён.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО11 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

         Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

         Из материалов дела следует, что ФИО6, а также несовершеннолетним ФИО3, ФИО2, ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

    Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пункт 7 части 2 Статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом данных норм на истцах лежит обязанность доказать факт использования земельного участка в спорных границах, возможность установления границ спорного земельного участка по предложенному ими варианту, а также то, что предложенный истицами вариант установления границ спорного земельного участка соответствует требованиям действующего земельного законодательства и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона №22-ФЗ от 13.06.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка истцов было установлено, что имела место реестровая ошибка в местоположении координат поворотных точек части границ земельных участков №, № и №, которая подлежит исправлению на основании полученных при проведении работ уточненных данных о частях границ земельных участков, содержащихся в данном межевом плане. Выявленное несоответствие местоположения ранее установленных границ земельного участка выразилось в смещении границ содержащихся в ЕГРН относительно границ существующих на местности, данные об уточненных координатах и границах содержатся в настоящем межевом плане. При этом, как следует из заключения кадастрового инженера, не оспоренного в настоящем судебном заседании, местоположение земельного участка определено в соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года, исходя из правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии с Выпиской из ЕГРН, а также с учётом границ, существующих на местности более 15 лет, закреплённых с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение по периметру участка).

Учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая, что межевой план основан в том числе на сложившемся землепользовании на протяжении более 15 лет, со стороны ответчика опровержения указанных доводов не представлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом исковых требований.

Так, в соответствии со ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В силу ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Судом учитывается, что ответчик, не подписывая Акт согласования местоположения границ, не представил обоснованных возражений относительно границ земельного участка истцов. Таким образом, исследовав совокупность доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцов.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО6, действующей за себя и за ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении границ земельного участка удовлетворить.

    Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

     Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

    Копия верна.

                 Судья                                                                   В.М. Науменко