Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2010 ~ М-1981/2010 от 04.10.2010

Дело ***

Решение

Именем Российской Федерации

*

Заводской районный суд ** в составе:

председательствующего судьи Кашириной Т.Г.,

при секретаре Вешняковой А.С., с участием истца П2, представителя истца К1, адвоката К2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П2 к Б1 об отсутствии права на пользование жилым помещением,

Установил:

П2 обратилась в суд с иском к Б1 об отсутствии права на пользование жилым помещением, указывая, что является квартиросъемщиком **. В данной квартире, помимо истицы, зарегистрированы Я1, П1, а также ответчик Б1 Б1 зарегистрирован в квартире в 1997 году по просьбе П1, однако, ответчик никогда в квартире не проживал. В настоящее время истице неизвестно место нахождения ответчика, наличие его регистрации в квартире препятствует ей в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании П2 исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, приведенным в исковом заявлении.

    Представитель истца по доверенности К1 подержала доводы истца, полагает, что ответчик не приобрел права на пользование спорной квартирой.

    Ответчик Б1 в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела, по адресу регистрации не проживает.

    Адвокат К2, привлеченная судом к участию в деле в интересах ответчика, исковые требования не признала, просит о рассмотрении спора в соответствии с жилищным законодательством.

    Третьи лица: Я1 и П1 представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав истца, показания свидетелей, мнение адвоката К2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено, что П2 является нанимателем **, в которой зарегистрированы Я1, П1, а также ответчик Б1( л.д. 5). С П2 заключен договор социального найма жилого помещения ( л.д. 6).

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, а также иными способами предусмотренными законом.

    Согласно ст. 5 Федерального Закона № 189-ФЗ от * «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

     В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Установлено, что Б1 не является членом семьи П2, в спорную квартиру никогда не вселялся.Данные обстоятельства, помимо объяснений, данных истцом, подтверждены показаниями свидетелей В1, К3, которые показали, что в спорной комнате истица проживает с сестрой и сыном, иные лица в комнату не вселялись и не проживали в ней. У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания указанных граждан.

    В деле имеется справка Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплект», из которой следует, что ответчик зарегистрирован в квартире, но в родственных отношениях с проживающими не состоит ( л.д. 5).

    Исходя из положений Жилищного Кодекса РСФСР, действующего в момент возникновения спорных правоотношений, положений статей 67,69,70 ЖК РФ, правом на пользование жилым помещением, помимо нанимателя, обладают проживающие совместно с ним члены его семьи.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.     

    Оценив имеющиеся доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к убедительному выводу об удовлетворении иска. Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на пользование жилым помещением, а лишь является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности с другими обстоятельствами дела. Суд также считает, что ответчик, сохраняя регистрацию по адресу спорной квартиры, должен добросовестно пользоваться правами и нести соответствующие обязанности по договору найма, однако, фактическое место жительства ответчика неизвестно, доказательства, опровергающие требования П2 не представлены и судом не добыты.     

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать у б1 отсутствие права на пользование жилым помещением - квартирой *** в **.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья           Т.Г. Каширина