Решение по делу № 2-1101/2020 от 29.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                              03 июня 2020 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1101/20 по исковому заявлению администрации г. Сочи в лице МКУ «Дирекция имущественного комплекса» к Бондаренко С. Ю. о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

установил:

Администрация города Сочи в лице МКУ «Дирекция имущественного комплекса» г. Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском к Бондаренко С.Ю. о взыскании задолженности за пользование земельным участком в размере 188 190,86 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Силагадзе К.Ф. в аренду земельного участка № в потребительском жилищно-строительном кооперативе «Соловьи» по <адрес> в Центральном районе города-курорта Сочи для индивидуального жилищного строительства» между администрацией Центрального района города-курорта Сочи и гр. Силагадзе К. Ф. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 652 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0205017:135, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, потребительский жилищно-строительный кооператив «Соловьи», участок №, предназначенного для индивидуальное жилищного строительства, сроком на 49 лет.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН, от ДД.ММ.ГГГГ № арендатором вышеуказанного земельного участка является Бондаренко С. Ю..

В соответствии с п.3.3. договора внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом один раз в год до истечения 10 ноября текущего года, отдельно по арендной плате и отдельного по пене.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за нарушения сроков внесения арендной платы по договору, установленных п. 3.3., арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно прилагаемому акту сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному обязательству составляет 107 675, 10 руб., по пене - 80 515,76 руб., общая сумма задолженности составляет 188 190,86 руб.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Дирекция имущественного комплекса» не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании ответчик просил суд применить срок исковой давности, взыскать задолженность с учетом данного обстоятельства.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела на основании постановления Главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Силагадзе К.Ф. в аренду земельного участка № в потребительском жилищно-строительном кооперативе «Соловьи» по <адрес> в Центральном районе города-курорта Сочи для индивидуального жилищного строительства» между администрацией Центрального района города-курорта Сочи и гр. Силагадзе К. Ф. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка площадью 652 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0205017:135, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, потребительский жилищно-строительный кооператив «Соловьи», участок №, предназначенного для индивидуальное жилищного строительства, сроком на 49 лет.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН, от ДД.ММ.ГГГГ № арендатором вышеуказанного земельного участка является Бондаренко С. Ю..

В соответствии с п.3.3. договора внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом один раз в год до истечения 10 ноября текущего года, отдельно по арендной плате и отдельного по пене.

Согласно акту сверки задолженность взыскивается за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Иск в суд подан ДД.ММ.ГГГГ, при этом в судебном заседании ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности является в силу абзаца второго пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать в части.

Согласно ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Суду не представлено доказательств наличия оснований уважительности пропуска срока исковой давности указанные в ст. 205 ГК РФ.

Вместе с тем, согласно п. 3.3. арендная плата вносится один раз в год до 10 ноября текущего года, сумма арендной платы за 2017, 2018 годы определена в размере 12 982,62 руб. в год. Таким образом, сумма задолженности составляет 12 982,62 руб. х 2 года (2017, 2018) = 25 965,24 руб. За 2019, 2020 года требования истцом не заявлялись.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за нарушения сроков внесения арендной платы по договору, установленных п. 3.3., арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, по правилам ст. 207 ГК РФ, к пене так же применим срок исковой давности:

пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 982,62 х 365 х 0,05% = 2 369,33 руб.

пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 982,62 х 365 х 0,05% = 2 369,33 руб.

Следовательно сумма пени – 7 107,99 руб.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 192,20 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации г. Сочи в лице МКУ «Дирекция имущественного комплекса» к Бондаренко С. Ю. о взыскании задолженности за пользование земельным участком, удовлетворить в части.

Взыскать с Бондаренко С. Ю. в пользу администрации г. Сочи задолженность по арендной плате в размере 25 965,24 руб.; пеню в размере 7 107,99 руб.

Взыскать с Бондаренко С. Ю. в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 1 192,20 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.06.2020.

Председательствующий судья