Заочное решение по делу № 02-0052/2020 от 18.06.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Хамовнический районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/20 по иску Межрегиональной наименование организации действующей в интересах фио, фио, Комаровой фио, фио, фио, фио Владиславовы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Кобзева фио к наименование организации, наименование организации о защите прав потребителей, обязании устранить недостатки и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

МОО «ЮЦЗП» обратилась в интересах указанных истов, в суд с иском к ответчикам об обязании наименование организации в месячный срок устранить в многоквартирном доме по адресу: адрес строительные недостатки:

- выполнить теплоизоляцию труб отопления и горячего водоснабжения в стяжке полов от этажных тепловых узлов до квартир с последующим восстановлением напольного покрытия;

- выполнить надлежащим образом узлы прохождения трубопроводов через межэтажные перекрытия;

- восстановить армирование перекрытий и ограждений в местах прохождения инженерных коммуникаций;

- заменить поврежденные участки фасадной кладки из керамического кирпича с предусмотренной проектом перевязкой, армированием и восстановлением деформационных швов;

- восстановить покрытие ограждений балконов ( установить отливы или закрыть раствором срезы кирпичей;

- произвести удаление высолов кирпичной кладки фасада с обработкой гидрофобизирующими составами и утеплением;

- произвести замену некачественной выполненной отделки из натурального камня в цокольной части здания;

- восстановить покрытие пола керамической плиткой и отсутствие поручни на переходных балконах;

- восстановить конструкции зонтов над фановыми выводами канализации с увеличением их высоты для уменьшения коррозийных процессов;

- устранить неоднородность бетонных и монолитных конструкций, оснований и перекрытий в отношении инородных замоноличенных предметов;

- устранить дефекты кладки в подоконных частях подвальных помещений;

- заменить в подвальных помещениях глухие створки окон на окна с фрамугами или открывающимися створками;

- произвести отделку откосов окон в подвале с заделкой анкерных креплений ( устранением мостиков холода);

- заменить дверное полотно и доводчик двери выхода на крышу дома;

- привести в надлежащее состояние дверные заполнения и их доводчики на поэтажных лестничных площадках у выходы на балконы;

- надлежащим образом теплоизолировать и герметизировать узлы оконных конструкций балконов квартир с ликвидацией мостиков холода;

Обязании наименование организации в месячный срок устранить в указанном многоквартирном доме нарушения содержания и текущего ремонта общего имущества, а именно:

- отремонтировать места оголоения и коррозии арматуры в конструкциях домах с восстановлением защитного слоя бетона;

- произвести теплоизоляцию и герметизацию контуров примыкания смежных конструкций с восстановлением финишной отделки на поэтажных лестничных площадках у выходов на балконы;

- восстановить и герметизировать соединения оцинкованных деталей водоотводящих и изолирующих элементов на кровле здания;

- заменить поврежденные участки кровельного покрытия;

взыскании с наименование организации в пользу каждого из истца компенсации морального вреда в размере сумма; с наименование организации моральный вред в пользу каждого из истца в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истцы являются участниками долевого строительства и им на праве собственности принадлежат квартиры во вновь построенном 25-этажном многоквартирном доме по адресу: адрес. Застройщиком указанного дома является наименование организации, управляющей компанией – наименование организации ЦС-Сервис». После завершения строительства дома и заселения дома, в его конструктивных и инженерных элементах, относящихся к общему домовому имуществу, собственниками неоднократно выявлялись различные строительные недоделки. О нарушении качества строительства заявляли застройщику, который не устранил недостатки в полном объеме. Для установки имеющихся недостатков строительства и эксплуатации в доме дата было произведено его комиссионное обследование, по результатам которого были зафиксированы перечисленные в иске дефекты. дата председателем совета дома направлена в адрес застройщика претензия об устранении недостатков, которая оставлена последним без удовлетворения. Управляющая компания также не предприняла необходимых мер по нарушениям в пределах своей компетенции. Считая свои права нарушенными, истца обратились в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истцов, истец фио явились, иск поддержали по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третье лицо – представитель Роспотребнадзора адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, в объеме представленных доказательств, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения договора участия в долевом строительстве) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика; 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного 5 уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Из материалов дела следует, что истцы являются участниками долевого строительства и им на праве собственности принадлежат квартиры во вновь возведенном 25-этажном многоквартирном доме по адресу: адрес.

Застройщиком указанного дома является наименование организации, управляющей компанией – наименование организации ЦС-Сервис».

После завершения строительства дома и заселения дома, в его конструктивных и инженерных элементах, относящихся к общему домовому имуществу, собственниками неоднократно выявлялись различные строительные недоделки. О нарушении качества строительства заявляли застройщику, который не устранил недостатки в полном объеме.

Для установки имеющихся недостатков строительства и эксплуатации в доме дата было произведено его комиссионное обследование, по результатам которого были зафиксированы перечисленные в иске дефекты.

Согласно заключению строительно-технического эксперта МОО «ЮЦЗП» на дату осмотра12.11.2018 г., выявлено: несоответствие параметров микроклимата в местах общего пользования, обязательным нормативам; монтажные узлы стен выполнены некачественно; исполнение внешних отделочных слоев ограждающей конструкции, состояние подвальных помещений не соответствуют нормативным требованиям; состояние инженерных систем, качество стяжек не соответствует требованиям нормативом.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На момент принятия решения, отмеченные в заключении строительно-технического эксперта недостатки, не устранены, доказательств обратного, ответчиками не представлено.

В связи с чем, требования истцов о возложении на ответчиков обязанности по устранению недостатков, за исключением требований об удалении высолов кирпичной кладки фасада с обработкой составами и утеплением, а также о замене в подвальных помещениях глухих створок окон на окна с фрамугами, подлежат удовлетворению.

Вышеуказанные требования истцов, которые были исключены, не являются существенными, не влияют на качество многоэтажной постройки и гарантийные сроки ее эксплуатации, и по мнению суда, надуманны.

Кроме того, истцами, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что окна в подвальных помещениях по техническим характеристикам должны быть с фрамугами или открывающимися створками.

Истцы ставят перед судом требование о компенсации морального вреда в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» с каждого ответчика в пользу каждого истца по сумма.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.151, 1101 ГК РФ, суд считает разумным и справедливым определить размер такой компенсации в размере сумма в пользу каждого истца с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, размер которой в соответствии со ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ составляет сумма

Исходя из положений ст.61.2 ч.2 Бюджетного кодекса РФ, госпошлина подлежит зачислению в бюджет адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МОО «ЮЦЗП» удовлетворить частично.

Обязать наименование организации в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить в многоквартирном доме по адресу: адрес строительные недостатки:

- выполнить теплоизоляцию труб отопления и горячего водоснабжения в стяжке полов от этажных тепловых узлов до квартир с последующим восстановлением напольного покрытия со 2 по 25 этаж,

- выполнить надлежащим образом узлы прохождения трубопроводов через межэтажные перекрытия в тепловом узле на 4 и 14 этажах, в перекрытиях подвала и технических этажах дома,

- восстановить армирование перекрытий и ограждений в местах прохождения инженерных коммуникаций;

- заменить поврежденные участки фасадной кладки из керамического кирпича с предусмотренной проектом перевязкой, армированием и восстановлением деформационных швов;

- восстановить покрытие ограждений балконов (установить отливы или закрыть раствором срезы кирпичей) со 2 по 25 этаж;

- произвести замену некачественной выполненной отделки из натурального камня в цокольной части здания;

- восстановить покрытие пола керамической плиткой и отсутствие поручни на переходных балконах со 2 по 25 этаж;

- восстановить конструкции зонтов над фановыми выводами канализации с увеличением их высоты для уменьшения коррозийных процессов;

- устранить неоднородность бетонных и монолитных конструкций, оснований и перекрытий в отношении инородных замоноличенных предметов в перекрытии и стенах подвальных помещений и на технических этажах дома;

- устранить дефекты кладки в подоконных частях подвальных помещений;

- произвести отделку откосов окон в подвале с заделкой анкерных креплений (устранением мостиков холода);

- заменить дверное полотно и доводчик двери выхода на крышу дома;

- привести в надлежащее состояние дверные заполнения и их доводчики на поэтажных лестничных площадках у выходы на балконы со 2 по 25 этаж;

- надлежащим образом теплоизолировать и герметизировать узлы оконных конструкций балконов квартир с ликвидацией мостиков холода.

Обязать наименование организации в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда устранить в многоквартирном доме по адресу: адрес, нарушения содержания и текущего ремонта общего имущества, а именно:

- отремонтировать места оголения и коррозии арматуры в конструкциях домах с восстановлением защитного слоя бетона;

- произвести теплоизоляцию и герметизацию контуров примыкания смежных конструкций с восстановлением финишной отделки на поэтажных лестничных площадках у выходов на балконы;

- восстановить и герметизировать соединения оцинкованных деталей водоотводящих и изолирующих элементов на кровле здания;

- заменить поврежденные участки кровельного покрытия;

Взыскать с наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого истца: фио, фио, Комаровой фио, фио, фио, фио Владиславовы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио.

Взыскать с наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого истца: фио, фио, Комаровой фио, фио, фио, фио Владиславовы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

При взыскании в пользу истцов (физических лиц) денежных средств, 50 % взысканной суммы перечислить на счет МОО «ЮЦЗП».

Взыскать с наименование организации, наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Хамовнический районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/20 по иску Межрегиональной наименование организации действующей в интересах фио, фио, Комаровой фио, фио, фио, фио Владиславовы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, Кобзева фио к наименование организации, наименование организации о защите прав потребителей, обязании устранить недостатки и взыскании компенсации морального вреда,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МОО «ЮЦЗП» удовлетворить частично.

Обязать наименование организации в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу устранить в многоквартирном доме по адресу: адрес строительные недостатки:

- выполнить теплоизоляцию труб отопления и горячего водоснабжения в стяжке полов от этажных тепловых узлов до квартир с последующим восстановлением напольного покрытия со 2 по 25 этаж,

- выполнить надлежащим образом узлы прохождения трубопроводов через межэтажные перекрытия в тепловом узле на 4 и 14 этажах, в перекрытиях подвала и технических этажах дома,

- восстановить армирование перекрытий и ограждений в местах прохождения инженерных коммуникаций;

- заменить поврежденные участки фасадной кладки из керамического кирпича с предусмотренной проектом перевязкой, армированием и восстановлением деформационных швов;

- восстановить покрытие ограждений балконов (установить отливы или закрыть раствором срезы кирпичей) со 2 по 25 этаж;

- произвести замену некачественной выполненной отделки из натурального камня в цокольной части здания;

- восстановить покрытие пола керамической плиткой и отсутствие поручни на переходных балконах со 2 по 25 этаж;

- восстановить конструкции зонтов над фановыми выводами канализации с увеличением их высоты для уменьшения коррозийных процессов;

- устранить неоднородность бетонных и монолитных конструкций, оснований и перекрытий в отношении инородных замоноличенных предметов в перекрытии и стенах подвальных помещений и на технических этажах дома;

- устранить дефекты кладки в подоконных частях подвальных помещений;

- произвести отделку откосов окон в подвале с заделкой анкерных креплений (устранением мостиков холода);

- заменить дверное полотно и доводчик двери выхода на крышу дома;

- привести в надлежащее состояние дверные заполнения и их доводчики на поэтажных лестничных площадках у выходы на балконы со 2 по 25 этаж;

- надлежащим образом теплоизолировать и герметизировать узлы оконных конструкций балконов квартир с ликвидацией мостиков холода.

Обязать наименование организации в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда устранить в многоквартирном доме по адресу: адрес, нарушения содержания и текущего ремонта общего имущества, а именно:

- отремонтировать места оголения и коррозии арматуры в конструкциях домах с восстановлением защитного слоя бетона;

- произвести теплоизоляцию и герметизацию контуров примыкания смежных конструкций с восстановлением финишной отделки на поэтажных лестничных площадках у выходов на балконы;

- восстановить и герметизировать соединения оцинкованных деталей водоотводящих и изолирующих элементов на кровле здания;

- заменить поврежденные участки кровельного покрытия;

Взыскать с наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого истца: фио, фио, Комаровой фио, фио, фио, фио Владиславовы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио.

Взыскать с наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу каждого истца: фио, фио, Комаровой фио, фио, фио, фио Владиславовы, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

При взыскании в пользу истцов (физических лиц) денежных средств, 50 % взысканной суммы перечислить на счет МОО «ЮЦЗП».

Взыскать с наименование организации, наименование организации в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио