Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7279/2019 ~ М-6680/2019 от 12.08.2019

                                                                                                           № 2-72792019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмыхова Владимира Ивановича к Аладжаняну Тиграну Оганесовичу и Бухранову Али Бадридиновичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чмыхов В.И. обратился в суд с иском к Аладжаняну Т.О. и Бухранову А.Б. о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 541,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 30.11.1998 года является собственником 38/100 долей дома по указанному выше адресу на основании договора дарения.

Поскольку общая площадь земельного участка при домовладении составляет 1425 кв.м. истец просит признать за ним право собственности на земельный участок размером пропорционально его доли в праве на домовладение.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд счел возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В силу ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Чмыхову В.И. на праве собственности принадлежит 38/100 долей в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.14).

Из решения Одинцовского городского суда Московской области от 01.03.2018 года по делу №2-998/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4., ФИО3 к Чмыхову В.И., Аладанян Т.О., Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования следует, что общий размер земельного участка при домовладении №, расположенного по адресу: АДРЕС составляет 1425 кв.м. (л.д.9-13).

Согласно представленным кадастровым делам на объекты недвижимости и выпискам из ЕГРН имеется три дела на земельные участки, расположенные по адресу: АДРЕС с кадастровыми номерами: №

В соответствии с выписками из ЕГРН от 08.11.2019 года земельные участки по указанному выше адресу, с кадастровыми номерами: № и №, площадями 100+/-4 кв.м и 270+/-6 кв.м – соответственно, принадлежат на праве собственности Аладжаняну Т.О.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.11.2019 года земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером №, площадью 548+/-8 кв.м находится в собственности Бурханова А.Б.

Поскольку земельный участок общей площадью 918 кв.м. из закрепленного за домом № земельного участка площадью 1425 кв.м, уже находится в собственности совладельцев долей дома, земельного участка площадью 541,5 кв.м., на который просит признать право собственности истец, при домовладении не существует (1425кв.м – 270 кв.м – 100 кв.м – 548 кв.м = 507 кв.м), суд считает исковые требования Чмыхова В.И. не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд принимает во внимание, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.03.2018 года по делу №2-998/2018 установлено, что права Чмыхова В.И. на земельный участок при указанном домовладении отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Чмыхова Владимира Ивановича к Аладжаняну Тиграну Оганесовичу и Бухранову Али Бадридиновичу о признании права собственности на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                     А.Г. Тарханов