Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2017 ~ М-85/2017 от 09.02.2017

                                    Дело № 2-227/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года                             г.Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Никитенко Л.Ф.,

при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Бондаренко ФИО5 о взыскании суммы имущественного ущерба, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к Бондаренко И.В. о взыскании суммы имущественного ущерба по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным образованием <адрес> Бондаренко И.В. по договору социального найма жилого помещения № была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

    Бондаренко И.В. не исполняла обязанности возложенные на нее законодательством и договором социального найма жилого помещения, бесхозяйственно отнеслась к предоставленному ей жилому помещению, не поддерживала надлежащее состояние квартиры, не производила текущий ремонт и оплату коммунальных платежей, бросила квартиру и допустила ее разрушение и разграбление, что подтверждается актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно локальному сметному расчету восстановительный ремонт квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

    Просит взыскать с Бондаренко И.В. в пользу муниципального образования <адрес> причиненный имущественный ущерб в размере 384736 рублей.

    В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Паршикова О.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик Бондаренко И.В. в суд не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 3, 4 ст. 67ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, в том числе утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения №, Муниципальное образование <адрес>, предоставило Бондаренко И.В. жилое помещение - двухкомнатную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности <адрес>: общей площадью 49,40 кв.м., по адресу: Россия, <адрес> для проживания.

Согласно п. 2.1. договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан:

а)    принять от Наймодателя по акту приема- передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение к договору социального найма жилого помещения) в срок, не превышающий пяти дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение:

б)    соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

в)    использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

г)    поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;

д)    содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е)    производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков,&apos;.окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения).

ж)    не производить переустройство жилого помещения, нарушающее проектные схемы теплоснабжающих устройств и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

з)    своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако данные условия договора ответчиком не выполнялись, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что жилое помещение не используется ответчиком по назначению, ответчик в квартире не проживает, помещение захламлено, отсутствуют стекла в окнах, дверь не запирается, открыта.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко И.В. были направлены претензионные письма, которые ею оставлены без ответа.

Решением Рыбинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным образованием <адрес> и Бондаренко И.В. Бондаренко И.В. выселена из занимаемой квартиры по адресу: <адрес>6 без предоставления другого жилого помещения.

Согласно локальному сметному расчету стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: <адрес>6 составляет <данные изъяты> рублей.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку по вине ответчика причинен вред имуществу юридического лица.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

Взыскать с Бондаренко Ирины Викторовны в пользу муниципального образования <адрес> причиненный имущественный ущерб в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Бондаренко Ирины Викторовны государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

    Судья:                                Л.Ф.Никитенко