Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1660/2021 ~ М-1581/2021 от 17.09.2021

КОПИЯ

УИД 68RS0003-01-2021-003063-92

№2-1660/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2021 года

Советский районный суд

в составе судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурнова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казюлина О.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Беляков Я.А. к Беляков А.В. , Беляков С.В., Беляков А.В., ТСЖ "Астраханская 175/17" об устранении препятствий в даче согласия на заключение договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Казюлина О.И., действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка, обратились в суд с учетом заявления об уточнении иска к Беляков А.В. , Беляков С.В., Беляков А.В. , ТСЖ "Астраханская 175/17" об устранении препятствий в даче согласия на заключение договора социального найма на квартиру по адресу: г. , обязании Беляков А.В. заключить с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. составом семьи 2 человека: Беляков А.В. , Беляков С.В..

В заявлении указано, что истица является опекуном несовершеннолетнего Беляков Я.А., 27.10.2007 года рождения, на основании Приказа управления образования и науки № от , за которым сохранено право проживания в жилом помещении, по адресу: г. , что подтверждается Постановлением № от .

Нанимателем данной квартиры, в соответствии с договором социального найма от , является Беляков А.В., лишённый родительских прав в отношении Белякова. Беляков Я.А., на основании решения Советского районного суда от 20 апреля 20 17 г., также по данному адресу проживают братья нанимателя: Беляков С.В. и Беляков А.В. .

Беляков А.В., Беляков С.В. и Беляков А.В. ведут асоциальный образ жизни, не производят оплату ЖКХ и коммунальных услуг, на года задолженность составляла рублей, что подтверждается Информационным письмом от . Также у Беляков А.В. имеется задолженность по алиментам, в сумме рублей, что подтверждается Письмом УФССП по отделения судебных приставов от .

Квартиры по адресу: г. , являются двумя отдельными квартирами, соединёнными между собой проходом. Согласно Техническому паспорту № и Техническому паспорту № кор. данные жилые помещения могут эксплуатироваться отдельно.

Истица Казюлина О.И. в судебном заседании иск поддержала.

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства комитета образования администрации по доверенности Головачева И.В. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации / МКУ «Дирекция жилищных услуг» Суходольская Ю.Ю., действующая по доверенностям, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Беляков А.В. , Беляков С.В., Беляков А.В. , ТСЖ " " в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, однако уклонились от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, суд считает их надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям.

Статьей 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При отсутствии возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что истица является опекуном несовершеннолетнего Беляков Я.А., года рождения, на основании Приказа управления образования и науки от , за которым сохранено право проживания в жилом помещении, по адресу: г , что подтверждается Постановлением № от .

Нанимателем данной квартиры, в соответствии с договором социального найма № от , является Беляков А.В., лишённый родительских прав в отношении Белякова. Беляков Я.А., на основании решения Советского районного суда от Кроме того, по данному адресу проживают и зарегистрированы братья нанимателя: Беляков С.В. и Беляков А.В. , что подтверждается адресными справками от .

Беляков А.В., Беляков С.В. и Беляков А.В. ведут асоциальный образ жизни, не производят оплату ЖКХ и коммунальных услуг, на года задолженность составляла рублей, что подтверждается Информационным письмом от . Также у Беляков А.В. имеется задолженность по алиментам, в сумме рублей, что подтверждается Письмом УФССП по отделения судебных приставов от .

Квартиры по адресу: г. , являются двумя отдельными квартирами, соединёнными между собой проходом. Согласно Техническому паспорту № и Техническому паспорту № данные жилые помещения могут эксплуатироваться отдельно.

В связи со сложившейся ситуацией, истица полагает необходимым заключить отдельный договор социального найма жилого помещения с Беляков Я.А., года рождения, на квартиру расположенную по адресу: г. , указав его в качестве нанимателя. А в договор социального найма жилого помещения с Беляков А.В., Беляков А.В. и Беляков С.В. внести изменения в предмет договора, указав адрес квартиры: г.

Ею как представителем несовершеннолетнего Беляков Я.А. было подано заявление в МКУ «Дирекция жилищных услуг» для получения муниципальной услуги «Заключение, изменение и расторжение договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений», однако ей было отказано, что подтверждается Уведомлением МКУ «Дирекция жилищных услуг» от .

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из смысла статьи 20 ГК РФ следует, что у гражданина не может быть более одного места жительства.

Также, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями па основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду ответчиком не представлено.

Своими незаконными действиями ответчик чинит препятствия наймодателю муниципального жилищного фонда реализовывать свои права и обязанности в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

С учетом вышеуказанных положений закона и представленных истцом доказательств, учитывая, что ответчиками возражений на иск и доказательств обратного суду не представлено, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчики в течение длительного времени игнорирует требования истца по даче согласия на заключение договора социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казюлина О.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Беляков Я.А. к Беляков А.В. , Беляков С.В., Беляков А.В., ТСЖ "Астраханская 175/17" об устранении препятствий в даче согласия на заключение договора социального найма – удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Беляков А.В. , Беляков С.В., Беляков А.В., ТСЖ "Астраханская 175/17" в даче согласия на заключение договора социального найма на квартиру по адресу: г.

Возложить обязанность на Беляков А.В. заключить с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. составом семьи 2 человека: Беляков А.В. , Беляков С.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Худошин