Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2396/2015 ~ М-2156/2015 от 06.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2015 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2396/15 по иску ТСЖ «Белые Росы-2» к Кияйкиной Н.В., Кияйкину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Белые Росы-2» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с Кияйкиной Н.В. сумму неоплаченных коммунальных услуг в суме <...>, возврат госпошлины в размере <...>, расходы по оплате услуг представителя в размере <...>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика в соответствии со ст.40 ГПК РФ привлечен Кияйкин А.В.. Кроме того, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с Кияйкиной Н.В., Кияйкина А.В. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по октябрь 2015 года включительно в размере <...>

Представитель истца – председатель ТСЖ «Белые Росы-2» - Морозова Н.Г., действующая на основании Устава и протокола № собрания членов Правления ТСЖ «Белые Росы-2» от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддержала и показала, что ответчик Кияйкина Н.Н. является собственником жилого помещения – <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: супруг Кияйкин А.В., сын Чаркин И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Чаркин П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, в квартире проживают только супруги Кияйкины, в связи с чем начисление ЖКУ производится из расчета 2 человека. ТСЖ «Белые Росы» действует на основании Устава и осуществляет управлением общим имуществом в многоквартирном доме по указанному адресу, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества. С ноября 2008 года ответчиками не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <...>., которую в добровольном порядке ответчики отказываются погасить, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд. С учетом изложенного, просила иск удовлетворить. Относительно ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, полагала, что срок не пропущен, поскольку правоотношения между сторонами носят длящийся характер. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Кияйкиной Н.Н заключены соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, по условиям которых ответчик наличие задолженности не оспаривала и обязалась оплатить её в течение 6 месяцев с даты заключения соглашения. Однако своих обязательств также не выполнила. Помимо задолженности по ЖКУ, просила также взыскать с ответчиков расходы, понесенные в связи с обращением в суд, а именно, возврат госпошлины в размере <...>, и расходы по оплате услуг представителя в размере <...>

Ответчик Кияйкина Н.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Кияйкиной Н.В. в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Ответчик Кияйкин А.В., действующий в своих интересах и в качестве представителя ответчика Кияйкиной Н.В. на основании доверенности, исковые требования полагал необоснованными и показал, что его супруга Кияйкина Н.В. является собственником <адрес>. Он также постоянно зарегистрирован и проживает с Кияйкиной Н.В. по указанному адресу. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 года по октябрь 2015 года ими выполняется надлежащим образом, что подтверждается представленными суду квитанциями. Не оспаривал, что имеется незначительная задолженность по оплате отдельных позиций, в том числе, не производилась оплата за содержание жилья за период с апреля 2015г. по май 2015г. в сумме <...>, в 2013г. и в 2014 г. ими не оплачивались начисления за капремонт, в мае-июне 2013г. не производилась оплата ОДН, поскольку они полагают начисление указанных сумм необоснованным. Считает, что требования о взыскании задолженности по ЖКУ за период с ноября 2008 года по сентябрь 2012 года заявлены истцом с пропуском срока давности, по указанному основанию просил в удовлетворении иска в этой части отказать. Представленные соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по его мнению, не имеют правового значения для разрешения спора, поскольку фактически подписывались не собственником жилого помещения Кияйкиной Н.В., а им. Кроме того, для заключения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ требовалось согласие правления ТСЖ, которое получено не было. С учетом изложенного, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Установлено, что ТСЖ «Белые Росы-2» является юридическим лицом, некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года и действует на основании Устава, утвержденного решением Общего собрания членов ТСЖ «Белые Росы-2» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым Товарищество осуществляет деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в многоквартирном доме, обслуживание, эксплуатацию, ремонт и реконструкцию общего имущества, защиту и представление интересов собственников помещений в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах и т.д. (л.д.7, 163-176).

Из материалов дела следует, что Кияйкина Н.В. на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>, площадью 63,90 кв.м.. На её имя открыт финансово-лицевой счет, по которому производится оплата за жилье и коммунальные услуги (л.д.161).

В указанном жилом помещении, кроме Кияйкиной Н.В. зарегистрированы: супруг Кияйкин А.В., сын Чаркин И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Чаркин П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ТСЖ «Белые Росы-2» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160).

При рассмотрении дела установлено и подтверждено сторонами, что фактически в квартире по указанному адресу проживают Кияйкина Н.В. и Кияйкин А.В., в связи с чем начисление по оплате за жилье и коммунальные услуги производится из расчета 2 человека.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом – ТСЖ «Белые Росы-2» заявлено о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2008 года по октябрь 2015 года включительно, всего в сумме <...>

Вместе с тем, из представленных суду сверки расчетов с жильцом, квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги, усматривается, что в период с сентября 2012г. по декабрь 2012 года истцом начислена сумма <...>, ответчиками уплачена сумма – <...>.; за период с января 2013г. по декабрь 2013 года включительно, истцом начислена сумма <...>., ответчиками уплачена сумма – <...>., задолженность за указанный период составила <...>.; за период с января 2014г. по декабрь 2014г. истцом начислено <...> коп, ответчиками уплачено <...>., задолженность ответчиков за указанный период составила <...>.; за период с января 2015г. по октябрь 2015г. включительно, истцом начислена сумма <...>., ответчиками уплачено – <...>., задолженность ответчиков за указанный период составила <...>.. Общая сумма задолженности ответчиков за период времени с сентября 2012 года по октябрь 2015 года включительно составила <...> (л.д.20-22, 124-152).

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства доказано ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает исковые требования ТСЖ «Белые Росы-2» о солидарном взыскании с Кияйкиных задолженности по ЖКУ за период с сентября 2012 года по октябрь 2015 года в размере <...> рублей подлежащими удовлетворению.

При этом, суд не принимает во внимание доводы ответчиков о необоснованности начисления сумм за содержание жилья за период с апреля 2015г. по май 2015г., за капремонт в 2013г. и в 2014 г., ОДН за май-июнь 2013г., поскольку они, в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ, не подтверждены доказательствами.

В то же время, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Белые Росы-2» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ за период с ноября 2008 года по август 2012 года включительно.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца, поскольку он обратился в суд с пропуском срока, установленного вышеуказанными требованиями Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает, что представленными доказательствами было бесспорно подтверждено, что истец - ТСЖ «Белые Росы-2», осуществляя начисление и прием оплаты ЖКУ от жильцов <адрес>, в том числе и от ответчиков, имел достоверную информацию о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 2008 года, если таковая имелась, однако с заявленными требованиями обратился лишь в октябре 2015 года, каких-либо обстоятельств, обосновывающих уважительность причин пропуска срока, не установлено.

По мнению суда, истцом не представлено объективных доказательств, которые бы свидетельствовали об уважительности причин пропуска срока исковой давности. Наличие соглашений о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ., по мнению суда, таким доказательством не являются.

Из представленного суда соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Белые Росы-2» и Кияйкиной Н.В., усматривается, что собственник на основании собственного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и Акта сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету 053 в размере <...> коп., из них по лицевому счету без номера <...> в течение шести месяцев с даты заключения настоящего соглашения (л.д.114-116).

Аналогичное соглашение заключено между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, с условием оплаты задолженности по ЖКУ в размере <...> из них по лицевому счету без номера – <...>., в течение шести месяцев с даты заключения настоящего соглашения (л.д.118-119, 120).

Однако полагать, что произошел перерыв течения срока исковой давности и ДД.ММ.ГГГГ исчисление данного срока возобновилось по всему объему признанных ответчиком Кияйкиной Н.В. обязательств, у суда оснований не имеется, поскольку как было установлено судом и не оспаривалось сторонами, соглашения фактически были подписаны ответчиком Кияйкиным А.В., а не с собственником жилого помещения Кияйкиной Н.В., которая каких-либо действий, влекущих за собой прерывание течения срока исковой давности, не совершила, долг не признавала ни полностью, ни в какой-либо части.

Кроме того, пункт 7 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., предусматривает, что повторное соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг допускается только по согласованию с членами Правления ТСЖ «Белые Росы-2», которое фактически получено не было.

Суд также учитывает, что выше указанные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. не содержат указания на период задолженности по ЖКУ. В тоже время, в судебное заседание ответчиком Кияйкиным А.В. были представлены квитанции, из которых следует, что ими было оплачено за ноябрь- декабрь 2008г. - <...>.; оплата в 2009г. произведена ими в размере: за январь 2009г. – <...>., за апрель 2009г. – <...>., за июнь 2010г. – в размере <...>., за сентябрь 2009г. – в размере <...>., за октябрь – <...> декабрь 2009г. – в размере <...>.; в 2010 году: за январь, февраль, август – в размере <...> за март – в размере <...> за апрель – <...>. 19 коп., за май – в размере <...>., за июнь – в размере – <...> за июль – в размере <...>., за сентябрь – в размере <...>., за октябрь -0 <...> в 2011 году оплачено: за май – в размере <...> за июнь – в размере <...>., за июль 2011г. – в размере <...>., за август – в размере <...> за сентябрь – в размере <...>., за октябрь – в размере -<...>.,; за период с января 2012г. по август 2012г. включительно оплачено: за январь – в размере <...>., за февраль – <...>., за март – в размере <...>., за апрель – <...>., за май 2012г. - в размере <...>., за июнь – в размере <...> за июль – в размере <...> руб., за август – в размере <...> (л.д.185-214). Сведения о том, что вышеперечисленные суммы были в полном объеме учтены при подсчете суммы задолженности, истцом суду не предоставлены. Представитель истца в судебном заседании, предоставив акт сверки по ЖКУ по <адрес>, за период с 2008г. по ноябрь 2015г. включительно, каких-либо пояснений относительно указанных обстоятельств не дала.

Суд также считает необходимым отметить, что положения статьи 205 ГК РФ предусматривают возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях и только в отношении физических лиц, при этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Белые Росы-2» в части взыскания с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2008 года по август 2012 года включительно, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг адвоката в разумных пределах.

Согласно материалам дела, представитель истца – адвокат Лапшин А.А., действующий на основании ордера серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлял подготовку и подачу иска, участвовал в судебных заседаниях суда первой инстанции: ДД.ММ.ГГГГ..

Оплата услуг представителя в сумме <...>. подтверждена представленной суду квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, которая сомнений у суда не вызывает (л.д.11).

Поэтому требования о взыскании этой суммы подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом фактически совершенных действий, соразмерности объема и сложности работы, выполненной представителем.

Кроме того, по смыслу ст. 100 ГПК РФ размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

С учетом изложенного суд полагает, что с ответчиков в пользу ТСЖ «Белые Росы-2», в равных долях, по <...> с каждого, подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины по <...>..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Кияйкиной Н.В., Кияйкина А.В. солидарно в пользу ТСЖ «Белые Росы-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2012 года по октябрь 2015 года включительно в размере <...>

Взыскать с Кияйкиной Натальи Владимировны, Кияйкина Александра Викторовича в пользу ТСЖ «Белые Росы-2» расходы по оплате услуг представителя по <...> с каждого, возврат госпошлины по <...>. с каждого, а всего по <...>

В остальной части исковые требования ТСЖ «Белые Росы-2» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2015 года.

Судья О.А.Мельникова