Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2359/2012 ~ М-2367/2012 от 05.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2012 года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.

при секретаре Пичуриной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Шалимова Леонида Николаевича к Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла», Администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Шалимов Леонид Николаевич обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению « Управление коммунальным хозяйством города Орла», Администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование, что проживает с детьми в квартире муниципального жилищного фонда по адресу: <...>. В квартиру вселился в ДД.ММ.ГГГГ. сын В.Л. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. Так же в квартире была зарегистрирована и проживала его жена, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С.Н. Ордер на квартиру выдавался на имя умершей супруги С.Н., квартира была предоставлена на семью из <...> человек. С момента вселения, с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время они используют жилое помещение по назначению и в пределах установленных Жилищным Кодексом РФ, обеспечивают его сохранность, поддерживают надлежащее состояние, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактически являюмся нанимателями данного жилого помещения, однако при этом правоустанавливающий документ на вселение у них утерян. В настоящее время возникла необходимость приватизации данной квартиры, истец обратился в МКУ «УКХ г. Орла» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры, однако ему было отказано. На основании изложенного, просит суд признать за ним и его семьей право пользования квартирой <адрес> в г.Орле, обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с ним договор социального найма на состав семьи <...> человека.

В судебном заседании истец Шалимов Л.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации города Орла Л.Н. в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель МКУ «УКХ города Орла» Н.А. в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица В.Л. и Л.Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Установлено, что Шалимов Леонид Николаевич в ДД.ММ.ГГГГ. вселился и с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <...>. (л.д.6)

Дети истца - дочь Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., сын В.Л., ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ..

Так же в квартире была зарегистрирована и проживала жена истца С.Н. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов истца установлено, что квартира предоставлялась супруге истца

по месту ее работы в <организация 1>, ордер не сохранился.

Таким образом, с момента вселения истец с семьей проживает, зарегистрирован в квартире и оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается копией лицевого счета, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В ДД.ММ.ГГГГ. Шалимов Л.Н. обратился в МКУ «УКХ г. Орла» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры.

В заключение договора социального найма истцу было отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение в жилое помещение, а именно договор найма, ордера, решения о предоставлении жилого помещения. (л.д.7)

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что истец, его сын и дочь были правомерно вселены в квартиру, проживают в ней, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть, выполняют обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, они приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Наймодатель жилья и его представитель в лице УКХ г.Орла не предъявляли и предъявляют в настоящее время встречных требований, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. Суд считает излишним указывать в решении суда о праве истца на приватизацию, так как это право никем в настоящем процессе не оспаривается, вопрос о приватизации квартиры решается в последующем и в компетенцию суда не входит.

Руководствуясь ст.ст. 60,67,69 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Признать за Шалимовым Леонидом Николаевичем, В.Л. и Л.Л. право пользования квартирой <адрес> в г.Орле.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с Шалимовым Леонидом Николаевичем договор социального найма на квартиру <адрес> в г.Орле на состав семьи <...> человека : он, сын В.Л. и дочь Л.Л..

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в срок со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий: Гудкова Е.И.