Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3879/2020 ~ М-3345/2020 от 05.06.2020

заочное Решение

Именем Российской федерации

05 августа 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3879 по иску Раменского городского прокурора в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Лищук А. Р. об обязании исполнить обязательства,

Установил:

Раменский городской прокурор в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском о возложении на Лищук А.Р. обязанности по исполнению обязательства по оформлению в общую долевую собственность жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что указанный дом возведен, в том числе, за счет средств материнского капитала. Лищук <дата> выдано обязательство об оформлении в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруги и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала. Принятые обязательства ответчиком не исполнены. В связи с чем, Раменский городской прокурор просил возложить на ответчика обязанность по исполнению обязательства от <дата> об оформлении в общую долевую собственность вышеуказанного дома и земельного участка с учетом несовершеннолетней ФИО1, определив доли по соглашению сторон.

В судебном заседании старший помощник прокурора ФИО5 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Лищук А.Р. не явилась. Направленная в ее адрес судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.

Учитывая, что суд исполнил свою обязанность по извещению ответчика, а также мнение старшего помощника прокурора ФИО5, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав старшего помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Лищук А.Р. имеет несовершеннолетнюю дочь ФИО1 – <дата> года рождения (л.д.12).

Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации № 15 по г. Москве и Московской области (далее - ГУ УПФ РФ № 15) Лищук А.Р. <дата> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (л.д.15).

Средства материнского (семейного) капитала были направлены на улучшение жилищных условий, а именно возведение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

<дата> Лищук А.Р. дано нотариальное обязательство об оформлении в общую собственность вышеуказанного дома лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления территориальным структурным подразделением средств материнского (семейного) капитала.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на <дата> Лищук А.Р. является единоличным собственником земельного участка (л.д.9).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 ч. 1 и ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

- на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно пп. "г" п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что на строительство жилого дома компенсированы затраты средствами материнского (семейного) капитала, однако Лищук А.Р. не исполнено обязательство, в связи с чем имеются правовые основания для понуждения ответчика к оформлению в общую долевую собственность жилого помещения по указанному адресу.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Раменского городского прокурора об обязании Лищук А.Р. оформить в долевую собственность с учетом несовершеннолетней ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что из материалов дела не усматривается, что материнский (семейный) капитал был потрачен на приобретение земельного участка.

Из буквального толкования обязательства от <дата> следует, что Лищук А.Р. обязалась жилое помещение, размещенное на земельном участке площадью 1000 кв.м с кадастровым номером <номер>, находящимся по адресу: <адрес>, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала с привлечением организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства по договору строительного подряда <номер> от <дата>, заключенному между нею и ООО «Фортуна-Лес», оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением долей по соглашению (л.д.13-14).

Из платежного поручения от <дата> усматривается, что вся сумма материнского (семейного) капитала оплачена ООО «Фортуна-Лес» по указанному договору строительного подряда (л.д.16).

Обязательств по оформлению земельного участка в общую собственность с учетом несовершеннолетнего ребенка Лищук А.Р. не давала.

То обстоятельство, что жилое помещение расположено на земельном участке, приобретенном Лищук А.Р. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка, не является основанием для распространения на него режима долевой собственности с учетом несовершеннолетней.

Руководствуясь ст.309 ГК РФ, Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Раменского городского прокурора удовлетворить частично.

Обязать Лищук А. Р. исполнить обязательство от <дата> и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, кадастровый <номер> по адресу: <адрес> за несовершеннолетним ребенком – ФИО1 – <дата> года рождения с определением долей по соглашению сторон в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований об обязании Лищук А. Р. об обязании исполнить обязательство об оформлении в общую собственность с учетом несовершеннолетней ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по указанному адресу – отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>