Решение по делу № 2-3228/2016 ~ М-2419/2016 от 16.03.2016

дело № 2-3228/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

участием представителя истца Г.Л.Ф - А.Р.Ф (доверенность в деле),

представителя ответчика Администрации ГО <адрес> РБ – Х.А.Г (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.Ф к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об исключении из реестра специализированного жилья жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Г.Л.Ф обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об исключении из реестра специализированного жилья жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что Г.Л.Ф проживает по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и МБУ УЖХ <адрес>. Его регистрацию по вышеуказанному адресу подтверждает справка о регистрации, выданная МУП ЕРКЦ ГО <адрес>, а также копия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ №. Вышеуказанное жилое помещение Постановлением главы Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр специализированного жилого фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> оформлен технический паспорт жилого помещения. На обращение истца о приватизации жилого помещения Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> ответило отказом, указав, что по сведениям МУП ЕРКЦ ГО <адрес> данное жилое помещение предоставлено ему в пользование по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии. Договор социального найма не заключен, приватизация не предоставляется возможной. Указывает также, что ему спорное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениям. С ДД.ММ.ГГГГ истец проходит службу в органах внутренних дел. Просит суд исключить из реестра специализированного жилья жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., признать за Г.Л.Ф право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. в комнате № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что истец является сотрудником органов внутренних дел. В ДД.ММ.ГГГГ году ему было предоставлено служебное помещение. Истец обращался с заявлением о приватизации, однако был получен отрицательный ответ.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать по изложенным в возражении основаниям.

Истец Г.Л.Ф в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления МВД РФ по <адрес> в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, их доводы в обоснование требований и возражений, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со Всеобщей декларацией прав человека 1948 года, Международным пактом «Об экономических, социальных и культурных правах» 1966 года, признаются в качестве основных прав человека право каждого на достойный жизненный уровень для него и его семьи, включающий право на жилище. Конвенция «О защите прав человека и основных свобод» от04.11.1950г.провозглашает право каждого на уважение его жилища.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 2, 7 Закона Российской Федерации от04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех либо одного проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме № по <адрес> в <адрес> район ГО <адрес> включено в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.Л.Ф и МБУ УЖХ <адрес> следует, что наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Согласно справке Управления МВД РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г.Л.Ф проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный факт также подтверждается трудовой книжкой №

Согласно письму Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможной, поскольку данное жилое помещение предоставлено Г.Л.Ф в пользование по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии. Договор социального найма не заключен.

В соответствии с решением Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> Республики Башкортостан» с внесенными изменениями от ДД.ММ.ГГГГ. депутатским корпусом <адрес> в Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа <адрес> для снятия статуса служебного жилого помещения и приватизации его необходимо иметь общий стаж работы в отрасли образования не менее 10 лет, непрерывный стаж работы в организации, которая предоставила служебное жилье, не менее 8 лет, и постоянно проживать в предоставленном жилье не менее <данные изъяты> лет.

Учитывая, что трудовой стаж Г.Л.Ф составляет более <данные изъяты> лет, истец обратился с заявлением о приватизации жилого помещения в Администрацию ГО <адрес>, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение предоставлено Г.Л.Ф в пользование по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии. Договор социального найма не заключен.

Сведениями, содержащимися в трудовых книжках истца подтверждается наличие стажа работы необходимого для решения вопроса о снятии статуса специализированного с занимаемого ими жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от29.12.2004г.N 189-ФЗ (ред. от02.10.2012) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из представленного суду технического паспорта по состоянию наДД.ММ.ГГГГ.следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Г.Л.Ф. и Г.Г.З заключен брак.

Согласно справке Администрации сельского поселения <адрес> района РБ Г.Л.Ф имеет следующий состав семьи: Г.Г.Х (жена), Г.Л.Л (дочь), Г.Л.Л (сын), Г.Ф.Н (отец), Х.Р.А (мачеха).

Справками ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, чтоГ.Г.Х, Г.Л.Ф, Г.Л.Л, Г.Л.Л право на приватизацию не использовали.

С учетом вышеизложенного, а также, принимая во внимание, что истец выразил волю на приватизацию жилого помещения, объект муниципальной собственности – жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, истец имеет общий стаж работы более <данные изъяты> лет, ранее не использовал свое право на приватизацию, суд считает, что искГ.Л.Ф к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об исключении из реестра специализированного жилья жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Л.Ф к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об исключении из реестра специализированного жилья жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Исключить из реестра специализированного жилья жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Г.Л.Ф право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Р.Р.Абдуллин