Решение по делу № 2-703/2013 ~ М-539/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-703/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2013 года                                  г.Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре А.М. Паздниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Казачья Гора» к Бойко ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

    ТСЖ «Казачья гора» обратилось в суд с иском к Бойко Д.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование указано, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ «Казачья гора» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначена ФИО3, член Некоммерческого партнерства «Межрегиональный центр арбитражных управляющих». В ходе проведения анализа дебиторской задолженности установлен факт наличия задолженности по коммунальным платежам у Бойко Д.А., проживающего по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Бойко Д.А. имеет в собственности жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,4 кв.м. по адресу <адрес> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» и решением общего собрания собственников жилья по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Казачья гора», в состав ТСЖ «Казачья гора» вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>. Сославшись на ст.8 ГК РФ, ст.ст.10, 158, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст.290,210, 249 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика Бойко Д.А. задолженность за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Казачья гора» не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен судом надлежащим образом, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик Бойко Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, судебные повестки возвратились в адрес суда за истечением срока хранения и в связи с непроживанием адресата. Согласно сообщения сотрудника отдела адресно-справочной работы, по данным УФМС России по <адрес> Бойко Д.А. по <адрес> не значится.

    В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

Ответчик Бойко Д.А. является собственником <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м. в <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра прав на недвижимое имущество. Право собственности на квартиру возникло в июне 2010 года (л.д.39-40).

    Управление и эксплуатацию жилого дома по <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Казачья гора», которое создано ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-56).

    Как следует из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А73-11349/2012, Товарищество собственников жилья «Казачья гора» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего ТСЖ «Казачья гора» возложено на ФИО4

    Судом установлено, что за период с июля 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> накапливалась задолженность, которая частично погашалась путем внесения денежных средств на сумму <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты>

    Смета расходов на содержание общего имущества жилого комплекса товарищества собственников жилья «Казачья гора» в месяц на 2010 год была рассмотрена и утверждена на общем собрании собственников помещений (жилья и офисов) многоквартирного дома по адресу <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Из Устава ТСЖ «Казачья гора», в частности из п.5.2.3, следует, что член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества пропорционально своей доле участия; своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договоров. в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено судом, ответчиком не в полном объеме и не своевременно производилась оплата за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья, что является основанием для взыскания с ответчика суммы задолженности за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>

    В соответствии со ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

    Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения своевременных и в полном объеме оплат ответчиком суду не предоставлено, в связи с чем суд считает требования подлежащими удовлетворению, с ответчика Бойко Д.А. подлежит взысканию сумма задолженности за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ввиду изложенного, с учетом того, что определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Казачья гора» в лице конкурсного управляющего ФИО3 предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины на 2 месяца, государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Казачья гора» к Бойко ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Бойко ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Казачья гора» задолженность по оплате за коммунальные услуги, оплату за содержание и ремонт общего имущества в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Бойко ФИО9 в бюджет городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд гор. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2013 года.

Судья                                     Т.В. Брязгунова