Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-904/2021 ~ М-1-777/2021 от 15.07.2021

№ 2-1-904/2021    мотивированное решение изготовлено 20.09.2021

66RS0035-01-2021-001332-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года              г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии истца Кучеровской С.А., представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Фетисовой А.С., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровской С. А. к Кукушкину А. В., Кукушкиной Л. Ж., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

     УСТАНОВИЛ:

Кучеровская С.А. обратилась в суд с иском к Кукушкину А.В., Кукушкиной Л.Ж., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она, истец, Кучеровская С. А. является собственником жилого помещения (жилого дома) по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №1-109/2014.

В настоящее время в данном жилом помещении она прописана и проживает. С 2020 года в доме в качестве члена ее семьи были вселены ответчики. Зарегистрированы, но не проживают Кукушкин А. В., Кукушкина Л. Ж. и их несовершеннолетняя дочь ФИО4 (ответчики по иску).

В мае <дата> года в жилое помещение были вселены ответчики ее сын со своей семьей - Кукушкин А. В., <дата> года рождения, Кукушкина Л. Ж., <дата> года рождения и их несовершеннолетняя дочь ФИО4, <дата> года рождения. С ее согласия ответчики были зарегистрированы в ее жилом доме, так как планировали переехать на постоянное место жительство из <адрес> в <адрес>. Но, в сентябре <дата> года, ответчики передумали и вернулись обратно в <адрес>, при этом вывезли все принадлежащие им вещи. Более того, ответчикам на праве собственности (по 1/2 доли, каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (где и были ранее зарегистрированы Ответчики), который ими был приобретен с помощью средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № КУВИ-№1-109/2014. Также, внучка ФИО4, которой уже исполнилось 7 лет, пойдет в школу и будет ее посещать по месту фактического проживания, то есть в <адрес>.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в ее доме. Она неоднократно обращалась к ответчикам, чтобы они снялись с регистрационного учета, все ее просьбы были проигнорированы. Ответчики на протяжении длительного периода времени в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Все расходы по оплате коммунальных платежей она осуществляет самостоятельно. Наличие регистрации ответчиков в ее доме ведет к увеличению начисления коммунальных услуг, препятствует получению адресной помощи. Также наличие регистрации Ответчиков создает ей препятствия при продаже дома.

Ответчики длительный период времени не пытаются вселиться в спорное жилое помещение, утратили интерес в проживании, постоянно проживают по другому месту жительства, в другом городе.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований, а именно: прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта ответчиков. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

На основании ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее - FK РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В настоящее время имеется нарушение моих законных прав и интересов.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утв. Постановлением Правительства РФ №1-109/2014 от <дата>, с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается справкой о проживании составленной <дата>, подписанной старшой по кварталу, по адресу: <адрес>.

Таким образом, наличие регистрации у ответчиков в жилом доме, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, на основании ст. 20, ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»,

Истец просит признать Кукушкина А. В., <дата> года рождения, Кукушкину Л. Ж., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кучеровская С.А. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

    Ответчики Кукушкин А.В., Кукушкина Л.Ж., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили.

Выслушав заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора меня от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем жилого помещения <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого дома, зарегистрированы в доме по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиками права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчиков, утратившими право пользования спорным домом.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучеровской С. А. удовлетворить.

Признать Кукушкина А. В., <дата> года рождения, Кукушкину Л. Ж., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кукушкина А. В., <дата> года рождения, Кукушкину Л. Ж., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -

Е.Ю. Хомутинникова