Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4295/2015 ~ М-4063/2015 от 06.07.2015

№2-4295/18-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2015 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Мазаловой Е.В.,

при секретаре Барковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкова <данные изъяты> к Миронову <данные изъяты> о прекращении в части зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юшков А.А. обратился в суд с иском к Миронову С.Е., в котором указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2383 кв м, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок возникло у ответчика, в том числе, с учетом того, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на самовольную постройку лит А2, расположенную на данном земельном участке. Однако решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Миронова С.Е. на жилой дом лит А2, расположенный по адресу: <адрес>, и право собственности на данный объект признано за истцом. В связи с этим полагает, что в силу ст.35 ЗК РФ переход права собственности к нему на данный жилой дом влечет за собой и переход права собственности на долю в земельном участке, пропорционально доле жилого дома в целом объекте. Поскольку общая площадь строений жилых домов, расположенных на данном участке составляет 112, 1 кв м, а площадь перешедшего к нему жилого дома – 46,9 кв м, просит прекратить зарегистрированное за ответчиком право собственности на вышеуказанный земельный участок в части 469/1121 доли и признать за истцом право собственности на 469/1121 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2383 кв м, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Юшков А.А., его представитель по доверенности Юшкова О.А. и по устному ходатайству Михеев О.В. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Миронов С.Е. заявленные требования не признал. Указал, что Юшков А.А. не обладает какими-либо правами на жилой дом литер А2 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, технические документы им сфальсифицированы. Также указал, что обжаловал решение суда, которым за истцом признано право собственности на жилой дом литер А2. Просил в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный кодекс РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 п. 1 ст. 1 Кодекса).

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что ответчику Миронову С.Е. на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными строениями лит А1, а, а1,а2,а3,а4, Г, Г1, Г2,Г3, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).

На основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) за Мироновым С.Е. было признано право собственности на самовольное строение в виде жилого дома лит А2 (с пристройками а и а1) в домовладении № по <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются также и копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90).

В связи с принадлежностью ответчику данных строений на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2383 кв м, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91) и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Также судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12) за Юшковым А.А. признано право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом лит А2 в домовладении № по <адрес>. При этом право собственности Миронова С.Е. на этот дом прекращено.

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) за Юшковым А.А. зарегистрировано право собственности на жилом дом по адресу: <адрес>, площадью 46,9 кв м.

Целевым назначением использования спорного земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, является эксплуатация жилых домов, о чем свидетельствуют отметки в свидетельстве о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).

На земельном участке с кадастровым номером № площадью 2383 кв м, расположенном по адресу: <адрес>, фактически находятся 2 жилых дома, один из которых (лит А) принадлежит ответчику Миронову С.Е., а второй (лит А2) – Юшкову А.А..

Поскольку в данном случае на основании судебного решения произошло отчуждение доли Миронова С.Е. в домовладении № по <адрес>, в виде жилого дома лит А2 в пользу Юшкова А.А., то последним в силу ч.1 ст.35 ЗК РФ должно приобретено право на использование соответствующей части земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то есть на праве собственности.

При этом в силу абз.2 ч.1 ст.35 ЗК РФ в данном случае при определении долей сторон по делу в праве собственности на спорный земельный участок необходимо исходить из их долей в праве собственности на сами жилые дома.

Так, согласно техническому паспорту (л.д.13-21, 77-82) общая площадь лит А1 составляет 65,2 кв м, лит А2 – 46,9 кв м, а всего 112,1 кв м. <адрес>ю жилого дома лит А1 указана и в свидетельстве о праве на наследство по завещанию (л.д.88).

Следовательно, у Юшкова А.А. при переходе к нему права собственности на жилой дом лит А2, площадью 46,9 кв м, возникло в силу ст.35 ЗК РФ право собственности на 469/1121 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 2383 кв м, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно, право собственности на него в этой части, зарегистрированное за Мироновым С.Е., подлежит прекращению.

При этом к доводам ответчика относительно того, что Юшков А.А. не обладает какими-либо правами на жилой дом литер А2 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, технические документы им сфальсифицированы, суд относится критически, так как они не подтверждены никакими доказательствами, основаны лишь на мнении ответчика.

Миронов С.Е. являлся ответчиком гражданскому делу по иску Юшкова А.А. к Миронову С.Е. о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности, прекращении зарегистрированного права собственности, принимал личное участие в его рассмотрении.

Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вопреки доводам ответчика, приведенным при рассмотрении настоящего дела, обжаловано им не было.

А потому обстоятельства, установленные решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., в силу ст.61 ГПК РФ обязательны для суда и не доказываются вновь.

Кроме того, из материалов землеустроительного дела № (л.д.22-29), подготовленного ООО «Геомастер» по заявке Юшкова А.А., следует, что границы спорного земельного участка согласовывались, в том числе, и с Мироновым С.Е., который каких-либо замечаний в акте согласования не отразил, тем самым не оспаривая факт владения земельным участком и истцом Юшковым А.А..

Также истцом в подтверждение факта владения земельным участком представлены платежные документы об оплате земельного налога за 70-80-е годы, оплаченные его отцом.

В связи с этим доводы ответчика о том, что истец не имеет никакого отношения к земельному участку, безосновательны.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 469/1121 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2383 ░░ ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2383 ░░ ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ 469/1121 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: