Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7242/2019 ~ М-6328/2019 от 01.08.2019

                                                           2-7242/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                                 Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатрова Максима Сергеевича к Парамонову Михаилу Геннадьевичу об установлении сервитута,

                        УСТАНОВИЛ:

    Шатров М.С. обратился в суд с исковым заявлением к Парамонову М.Г. об установлении частного, бессрочного сервитута в отношении земельного участка с КН № общей площадью 190 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности Парамонову М.Г., для прокладки трассы газопровода среднего давления открытым способом, площадью 48 кв.м, в соответствии с планом земельных участков, изготовленным кадастровым инженером ФИО, в описанных координатах. Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Для подключения жилого дома к газопроводу необходимо провести прокладку трасы открытым способом по земельному участку ответчика. Поскольку ответчик отказывает в установлении сервитута, вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который на требованиях настаивал.

    Ответчик в судебное заседание не явился. Будучи уведомленным о нахождении дела в суде, мнения по иску не выразил.

    Третьи лица не явились, возражений не выразили.

    Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Статьей 274 ГК РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

    В судебном заседании установлено, что Шатров М.С. является собственником земельных участков с КП №, КН № общей площадью 190 кв.м, каждый из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенных по адресу: АДРЕС, а также жилого дома с КН №, размещенного в границах названных участков.

Собственником двух смежных земельных участков с КН №, КН № общей площадью 190 кв.м, каждый из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенных по адресу: АДРЕС, является Парамонов М.Г.

Для подключения жилого дома к газопроводу Шатров М.С. обратился в ООО «НГСП ГРУПП», которое разработало соответствующую проектную документацию, согласно которой газоснабжение дома возможно от строящегося газопровода среднего давления путем прокладки трассы газопровода среднего давления открытым способом по земельному участку с КП №, принадлежащему Парамонову М.Г.

В указанной связи Шатров М.С. обратился к Парамонову М.Г. с предложением заключить соглашение об установлении частного, постоянного, возмездного сервитута земельного участка в соответствии с планом, разработанным кадастровым инженером ФИО Ответа на указанное предложение от Парамонова М.Г. не последовало.

Иных вариантов подключения жилого дома к газопроводу ООО «НГСП ГРУПП» не представлено. Представлен только один вариант подключения - путем прокладки трассы газопровода по земельному участку с КН №, принадлежащему Парамонову М.Г. доказательств обратного суду не представлено.

На основании сказанного, суд приходит к выводу, что установление сервитута в данном случае носит исключительный характер, а предоставление такого права Шатрову М.С. является единственным способом обеспечения основных потребностей как собственника жилого дома и земельного участка при нем.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Установить в пользу Шатрова Максима Сергеевича частный, бессрочный сервитут в отношении земельного участка с КН № общей площадью 190 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Парамонову Михаилу Геннадьевичу, для прокладки трассы газопровода среднего давления открытым способом, площадью 48 кв.м, в соответствии с планом земельных участков, изготовленным кадастровым инженером ФИО, в следующих координатах:

№п/п	X, м	Y, м	S, м
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№
			№
№	№	№

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :