Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2013-2 ~ М-419/2013-2 от 11.09.2013

Дело № 2-451/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Кульчицкой (ИО)1, Кульчицкому (ИО)2 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что Кульчицкой А.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.05.2011 года на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из двух комнат, расположенная в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...).

Кульчицкая А.Ю. зарегистрирована в данной квартире с 26.08.2011 года по настоящее время. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован бывший муж Кульчицкий С.С. с 27.02.2013 года по настоящее время и сын (...)., (...) года рождения, с 26.08.2011 года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность собственников жилых помещений и членов их семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с марта 2012 года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчика Кульчицкой А.Ю. задолженность по оплате жилья за период с марта 2012 года по февраль 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., задолженность за период по оплате жилья за период с марта 2013 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп.; взыскать с ответчика Кульчицкого С.С. задолженность по оплате жилья за период с марта 2013 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб.(...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., госпошлину в размере (...) руб.(...) коп.

В апреле 2011 года ООО «УК «Комфорт» было избрано на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме (...) по ул.(...) в г. Снежногорске с 01.06.2011 года.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что оплату жилья не производят в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику Кульчицкой А.Ю. на праве собственности на основании договора купли- продажи от 10.05.2011 года принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...) (л.д.10).

Кульчицкая А.Ю. зарегистрирована в данной квартире с 26.08.2011 года по настоящее время (л.д.7). Вместе с ней по указанной адресу зарегистрирован бывший муж Кульчицкий С.С. с 27.02.2013 года по настоящее время, сын (...)., (...) года рождения, с 26.08.2011 года по настоящее время.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с 01.06.2011 года является управляющей компанией дома (...) по ул.(...) в г. Снежногорске (л.д.13-14).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2012 года по июль 2013 года включительно составила (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с марта 2012 года по июль 2013 года составили (...) руб.(...) коп. (л.д.8-9).

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Кульчицкой (ИО)3, Кульчицкому (ИО)4 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Кульчицкой (ИО)5 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2012 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб.(...) коп.

Взыскать с Кульчицкого (ИО)6 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с марта 2013 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб.(...) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова