Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1946/2014 ~ М-797/2014 от 13.02.2014

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мысова Ю. А. к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мысов Ю.А. обратился в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <адрес> о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка. К участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства.

В обоснование исковых требований истец Мысов Ю.А. ссылался на то, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на землю зарегистрировано в установленном законом порядке, дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ г.

Его земельный участок граничит с ранее учтенными земельными участками, расположенными на территории СНТ «Ивашево»: № с кадастровым номером №, местоположение границ которого не установлено, дата постановки участка на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ г.; № с кадастровым номером №, граница которого сформирована в установленном законом порядке, дата постановки участка на государственный кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ г.; № с кадастровым номером №, граница которого сформирована в
установленном законом порядке, дата постановки участка на государственный кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ г.; № с кадастровым номером №, граница которого сформирована в установленном законом порядке, дата постановки участка на государственный кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ г.; с земельным участком общего пользования СНТ с кадастровым номером №, местоположение границ которого не установлено. На момент покупки им земельного участка № местоположение его границ было определено и согласовано со смежными землепользователями. Граница земельного участка была обозначена на местности граничными знаками, которые были приняты им по акту от ДД.ММ.ГГГГ для наблюдения за сохранностью. Таким образом, местоположение границы земельного участка № было определено в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством при подготовке документов к заключению договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Однако, по неизвестной ему причине сведения о местоположении границ его земельного участка оказались не внесены в государственный кадастр недвижимости. Имея намерение произвести надлежащее описание и определение местоположения границ своего земельного участка для дальнейшего внесения сведений в ГКН, он в ДД.ММ.ГГГГ. обратился к кадастровому инженеру Кувалдиной Л.В. для составления межевого плана. Согласно плану расположения земельного участка, составленному кадастровым инженером, его земельный участок граничит с дорогой, по которой осуществляется подъезд, в том числе, к его земельному участку, и которая является частью земельного участка общего пользования СНТ «Ивашево». За указанной дорогой, с противоположной стороны, находится лес. В результате произведенных кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая граница его земельного участка № соответствует сведениям ГКН о местоположении границ смежных земельных участков № № СНТ «Ивашево», сформированных в установленном законом порядке. Одновременно кадастровым инженером было выявлено, что фактическая граница его земельного участка № (забор, существующий более 15 лет) и фактическая граница земельного участка общего пользования СНТ «Ивашево» - дорога, по которой осуществляется подъезд к его земельному участку, пересекают границу смежного с СНТ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ГКН. При этом указанный земельный участок лесного фонда включает в себя часть принадлежащего ему земельного участка № №, часть строений, расположенных на его земельном участке, часть земельного участка №№, часть дороги, являющейся землями общего пользования СНТ «Ивашево». Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ вероятной причиной указанного пересечения фактических границ земельных участков, составляющих территорию СНТ «Ивашево», с границей земельного участка лесного фонда по ГКН является неправильное определение местоположения границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, что препятствует дальнейшему межеванию принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера также усматривается, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № были учтены сведения ГКН о местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Ивашево», но не были учтены фактические границы его земельного участка № №, земельного участка № №, земельного участка общего пользования СНТ «Ивашево». В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. имеет местоположение: <адрес>, относится к категории «земли лесного фонда», дата постановки земельного участка на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы. Земельный участок, составляющий в настоящее время территорию СНТ «Ивашево», был предоставлен органом местного самоуправления войсковой части № Министерства обороны РФ из земель, находящихся в пользовании совхоза «Ногинский», что подтверждается: письмом командира войсковой части № в адрес директора совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении заболоченного участка местности для создания садоводческого товарищества; решением Исполкома Аксено-Бутырского Сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении войсковой части № земельного участка под размещение садоводческого товарищества; постановлениями главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе войсковой части № земельного участка - пастбища заболоченного под коллективное садоводство; постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении границ земельного участка площадью <данные изъяты> га - пастбища заболоченного, отведенного в натуре войсковой части № под коллективное садоводство; планом на участок земли площадью <данные изъяты> га, отведенный в соответствии с указанными постановлениями главы районной администрации; свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным войсковой части № №, на право
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га для организации коллективного садоводства. В дальнейшем на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> га при войсковой части № было организовано садоводческое товарищество «Ивашево», что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. В связи с образованием СТ «Ивашево» органом местного самоуправления была произведена перерегистрация землепользования. Земельный участок, ранее предоставленный под коллективное садоводство, был изъят у войсковой части № №. Под коллективное садоводство членам СТ «Ивашево» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из которых земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> га был предоставлен в коллективную совместную собственность СТ «Ивашево», а индивидуальные земельные участки (общей площадью <данные изъяты> га) были предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества. Перечисленные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством о праве коллективной совместной собственности СТ «Ивашево» на земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> га. Тогда же в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке был согласован и утвержден план СТ «Ивашево», согласно которому общая площадь СНТ «Ивашево» составила <данные изъяты> га. Позже, в ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района (МВК) от ДД.ММ.ГГГГ № был выполнен проект организации и застройки территории СНТ «Ивашево», согласно которому общая площадь СНТ составляет <данные изъяты>, земли СНТ относятся к категории «земли сельскохозяйственного назначения», вид угодий - пастбище заболоченное. Граница земель СНТ «Ивашево» была согласована, в том числе, с заместителем начальника Управления лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> Орловым С.В., действовавшим на основании приказа начальника указанного Управления от ДД.ММ.ГГГГ № №. В соответствии с изменением законодательства СТ «Ивашево» было перерегистрировано в качестве садоводческого некоммерческого товарищества «Ивашево», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, принадлежащий истцу земельный участок расположен на территории СНТ «Ивашево», на землях сельхозназначения, ранее представлявших из себя заболоченное пастбище и находившихся в пользовании совхоза «Ногинский». Отвод в натуре земельного участка, составляющего территорию СНТ «Ивашево», произведен в установленном законом порядке более <данные изъяты> лет назад. Участок лесного фонда с кадастровым номером № граничит с СНТ «Ивашево». Сведения ГКН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению границы этого земельного участка, в связи с чем имеет место пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № по ГКН с фактическими границами земельных участков, расположенных на территории СНТ «Ивашево», в том числе с фактическими границами его земельного участка. Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка в определении местоположения его границы, повлекшая за собой включение в состав указанного земельного участка части принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, а так же части земельного участка общего пользования СНТ «Ивашево» с кадастровым номером № -дороги, по которой осуществляется подъезд к его земельному участку. Истец на основании ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 16,28,38,48 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» просит суд вынести решение о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, стал просить суд вынести решение о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли лесного фонда, разрешенное использование - для ведения лесного хозяйства, в соответствии с таблицей 4 и рисунком 5 заключения эксперта Минаевой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ : изменить содержащиеся в ГКН сведения о местоположении характерной (поворотной) точке <данные изъяты> на новые сведения точки <данные изъяты> изменить содержащиеся в ГКН сведения о площади указанного земельного участка с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, дополнительно ссылаясь на выводы проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой причиной возникновения пересечения границ и наложения земельных участков истца с кадастровым номером № и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №№ является кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного лесного фонда с кадастровым номером №№

Истец Мысов Ю.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Мысова Ю.А. – адвокат Мурашкина Н.М., в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес> Дюдяков Д.И. в судебном заседании исковые требования Мысова Ю.А. не признал, ссылаясь на то, что истцом не доказан факт нарушения его прав и законных интересов. Местоположение границ земельного участка истца было определено в ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел земельный участок, на который отсутствовал кадастровый паспорт, соответственно межевание земельного участка не проводилось. Сведения о местоположении границ земельного участка не внесены в ГКН. В ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден план СНТ «Ивашево», согласно которому общая площадь составляет <данные изъяты> га, данные границы были согласованы и подписаны заместителем начальника Управления Орловым С.В., которому на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено право подписи документов по согласованию границ земельных участков, имеющих общую границу с землями государственного лесного фонда. В последствии ДД.ММ.ГГГГ. был согласован проект организации застройки территории СНТ «Ивашево», где земли лесного фонда не были затронуты. Также ссылается, что Комитет лесного хозяйства <адрес> является ненадлежащим ответчиком, поскольку согласно п.1 Положения о Комитете лесного хозяйства, утвержденному постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № он является центральным исполнительным органом государственной власти <адрес> специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, координацию, а также функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений. К полномочиям Комитета лесного хозяйства в пределах земель лесного фонда, расположенных на территории <адрес>, закрепленных в п.12 Положения о Комитете, не относятся полномочия по внесению или исключению каких-либо сведений в\из государственного кадастра недвижимости.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В письменном отзыве представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства исковые требования Мысова Ю.А. не признал, ссылаясь на то, что на основании положений ст.ст.3,67-69 Лесного кодекса РФ, ст.ст. 4.1-4.2,4.4 Федерального закона №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», п.1ч.6ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» границы земель лесного фонда в данном случае определены, а довод истца о нарушении процедуры согласования границ лесного участка необоснован. Кроме того, как следует из материалов дела границы земельного участка истца с кадастровым номером № в установленном порядке не определены.

Представитель третьего лица СНТ «Ивашево» Каштанов С.Ю., третье лицо Лосев Е.А. в судебном заседании исковые требования истца Мысова Ю.И. поддержали, поддержали объяснения его представителя.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> против удовлетвоерния исковых требований Мысова Ю.А. возражал, ссылаясь на то, что согласно заключению эксперта Минаевой Н.А. в спорной части местоположение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № со смежными землепользователями в установленном законом порядке не согласовано; граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ГКН, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №; площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Причиной возникновения указанного пересечения границ и «наложения» земельных участков является кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Из чего следует, что надлежащим ответчиком по делу должен признаваться ФГБУ «ФПК Росреестра» по <адрес>, а не Комитет лесного хозяйства <адрес>. Причиной возникновения кадастровой ошибки является применение картометрического метода. Использование старых картографических материалов, отсутствие натурных замеров границ участков смежных землепользователей. Кадастровая ошибка выражена в фиксировании в межевом плане, на основании которого вносились сведения в ГКН, ошибочных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», указанная кадастровая ошибка подлежит, исправлению путём внесения изменений в сведения ГКН. Т.е. путём уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. Исправление кадастровой ошибки влечёт за собой изменение конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Экспертом был предложен вариант устранения кадастровой ошибки, в соответствии с которым необходимо внести изменения в сведения ГКН в части площади и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, установив площадь и местоположения границы в соответствии с планом границ земельного участка (рисунок 5 заключения эксперта). В этом случае в сведения ГКН должны быть внесены изменения в части местоположения одной характерной точки границы земельного участка лесного фонда - точки «9» (таблица 4 заключения эксперта). Предложенный экспертом вариант устранения указанной кадастровой ошибки, ТУ Росимущество считает невозможным и нецелесообразным, поскольку при внесении указанных изменений в сведения ГКН о местоположении границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № его площадь уменьшится на <данные изъяты> кв.м. - с <данные изъяты> кв.м, до <данные изъяты> кв.м., что недопустимо в связи с нарушением закона.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра « по <адрес>, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, перечисленными в части 3 указанной статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с пунктом 3 частью 9 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Согласно ст. 22 Федерального Закона с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ.

В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Судом установлено, что истцу Мысову Ю.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Ивашево» по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), что также подтверждается выпиской из ЕГРП (<данные изъяты>

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № № границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства(<данные изъяты>).

При этом судом установлено, что на момент покупки истцом земельного участка № местоположение его границ было определено и согласовано со смежными землепользователями, граница земельного участка была обозначена на местности граничными знаками, которые были приняты им по акту от ДД.ММ.ГГГГ для наблюдения за сохранностью, местоположение границ земельного участка № было определено в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством при подготовке документов к заключению договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией кадастрового дела (<данные изъяты>). Однако, сведения о местоположении границ указанного земельного участка не были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Указанный земельный участок граничит с ранее учтенными земельными участками, расположенными на территории СНТ «Ивашево»: № с кадастровым номером №, местоположение границ которого не установлено, дата постановки участка на государственный кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ г.; № с кадастровым номером №, граница которого сформирована в установленном законом порядке, дата постановки участка на государственный кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ.; № с кадастровым номером №, граница которого сформирована в
установленном законом порядке, дата постановки участка на государственный кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ г.; № с кадастровым номером №, граница которого сформирована в установленном законом порядке, дата постановки участка на государственный кадастровый учет-ДД.ММ.ГГГГ г.; с земельным участком общего пользования СНТ с кадастровым номером №, местоположение границ которого не установлено.

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил выполнить весь объем кадастровых работ с целью уточнения границ своего земельного участка и внести в ГКН сведения о его координатах. В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено, что фактическая граница земельного участка истца № соответствует сведениям ГКН о местоположении границ смежных земельных участков № № СНТ «Ивашево», сформированных в установленном законом порядке, одновременно было выявлено, что фактическая граница его земельного участка и фактическая граница земельного участка общего пользования СНТ «Ивашево» - дорога, по которой осуществляется подъезд к его земельному участку, пересекают границу смежного с СНТ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ГКН. При этом указанный земельный участок лесного фонда включает в себя часть принадлежащего истцу земельного участка № №, часть строений, расположенных на его земельном участке, часть земельного участка №№, часть дороги, являющейся землями общего пользования СНТ «Ивашево» (<данные изъяты>).

Согласно статье 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (часть 2 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса Российской Федерации порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется земельным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в установленных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.

В силу пунктов 26, 32, 39, 41.1 статьи 81 Лесного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений относятся, в том числе, проектирование лесничеств, лесопарков, защитных лесов, установление правил проведения лесоустройства; установление границ лесничеств, лесопарков, а также определение их количества; отнесение лесов к защитным лесам (за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.1 статьи 82 настоящего Кодекса) и установление их границ; установление порядка определения функциональных зон в лесопарковых зонах, площади лесопарковых зон, установления и изменения границ лесопарковых зон.

Согласно пункту 1.1 статьи 82 Лесного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относится, в том числе, определение функциональных зон в лесопарковых зонах, площади лесопарковых зон, установление и изменение границ лесопарковых зон.

Часть 1 статьи 83 Лесного кодекса РФ содержит перечень полномочий в области лесных отношений, переданных Российской Федерацией органам государственной власти субъектов Российской Федерации, к которым, согласно пункту 5, относится ведение государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории субъекта Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 83 Лесного кодекса РФ осуществление полномочий, указанных в части 1 настоящей статьи, может не передаваться органам государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении лесничеств и лесопарков, расположенных в границах территорий субъектов Российской Федерации, плотность населения которых в пятнадцать раз превышает среднюю плотность населения Российской Федерации. Перечень таких лесничеств, лесопарков и перечень таких субъектов Российской Федерации утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред.Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 671) установлено, что Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) до ДД.ММ.ГГГГ проводит государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда, если эти лесные участки находятся в границах лесничеств и лесопарков, указанных в части 2 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, или если полномочия, переданные Российской Федерацией органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, изъяты в установленном порядке у органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

До ДД.ММ.ГГГГ действовало Распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 520-р, согласно которому полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, указанные в части 1 статьи 83 Лесного кодекса РФ, с ДД.ММ.ГГГГ на территории всех лесничеств и лесопарков <адрес> не передавались органам государственной власти <адрес>.

Указанное распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 520-р утратило силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием Правительством РФ распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ № 721-р, от ДД.ММ.ГГГГ № 212, согласно которым полномочия Российской Федерации в области лесных отношений на территории <адрес> переданы органам государственной власти <адрес>.

Согласно пунктам 1 и 4 Положения о Комитете лесного хозяйства <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 863/22, Комитет лесного хозяйства <адрес> является центральным исполнительным органом государственной власти <адрес> специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, координацию, а также функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений; Комитет обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс.

В силу пункта 11 Положения о Комитете лесного хозяйства <адрес> основными задачами Комитета являются, в том числе, осуществление контроля и надзора в области лесных отношений; оказание государственных услуг и управление государственным имуществом в области лесных отношений.

В соответствии с пунктами 12.1.1 – ДД.ММ.ГГГГ Положения о Комитете лесного хозяйства <адрес> Комитет в пределах земель лесного фонда, расположенных на территории <адрес>, осуществляет полномочия в установленной сфере деятельности, в том числе: разработку лесного плана <адрес>; утверждение лесохозяйственных регламентов лесничеств и лесопарков; предоставление лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование; ведение государственного лесного реестра, внесение в него изменений, предоставление документированной информации и выписок из государственного лесного реестра; проведение лесоустройства; обеспечение выбора земельного участка, проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и утверждение актов выбора лесных участков.

Согласно части 3 статьи 6 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно статье 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Статьями 67, 68 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что на землях лесного фонда проводится лесоустройство, которое включает в себя, в том числе, проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, и лесных участков.

В соответствии с частью 2 статьи 68.1 Лесного кодекса РФ при проектировании лесничеств, лесопарков осуществляются установление их границ, деление территорий лесничеств, лесопарков на участковые лесничества, определение квартальной сети.

Согласно пункту 187 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – «Лесоустроительная инструкция»), по результатам проектирования лесничеств (лесопарков) составляются, в том числе карты-схемы лесничеств (лесопарков) с указанием границ лесничеств (лесопарков) и лесных кварталов, а также описание местоположения границ земельных участков в составе лесничеств и лесопарков в соответствии с земельным законодательством.

Частью 2 статьи 102 Лесного кодекса предусмотрены различные категории защитных лесов, в том числе, лесопарковые зоны и зеленые зоны.

В соответствии с пунктом 15 Лесоустроительной инструкции проектирование защитных лесов осуществляется в пределах лесничества, лесопарка на основании анализа состояния и использования лесов, перспектив их освоения, с учетом документов территориального планирования.

Согласно части 7 статьи 105 Лесного кодекса РФ площадь и границы лесопарковых зон определяются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 23 Лесоустроительной инструкции границы лесопарковых зон устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1007 «Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон» (далее – «Положение»).

В соответствии с пунктом 4 указанного Положения лесопарковые зоны могут устанавливаться, в том числе, на землях лесного фонда, на которых расположены леса.

Согласно пункту 15 Положения решение о подготовке документации по проектированию границ лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации самостоятельно либо по предложениям заинтересованных органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 17 Положения в состав проектной документации включаются текстовые и графические материалы, содержащие в том числе:

а) сведения о границах населенных пунктов и муниципальных образований, на территории которых проектируются лесопарковые зоны и (или) зеленой зоны;

б) сведения из государственного лесного реестра о правах пользования лесными участками, включаемыми в границы лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны;

в) карты (схемы) лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны, содержащие описание местоположения границ земельных участков (их частей), расположенных в границах соответствующей зоны;

г) выписка из государственного лесного реестра, содержащая перечень границ (кварталов, выделов) спроектированных лесопарковой зоны и (или) зеленой зоны, а также сведения о лесистости района;

д) схема разбивки лесопарковой зоны на функциональные зоны.

Согласно пункту 18 Положения при проектировании лесопарковых зон и зеленых зон в их границы не должны включаться земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, размещение которых не допускается Лесным кодексом Российской Федерации в лесопарковых зонах.

В соответствии с пунктом 19 Положения проектная документация до ее представления разработчиком в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации подлежит согласованию с органом местного самоуправления, в границах муниципального образования которого устанавливаются лесопарковые зоны.

Согласно пункту 20 Положения орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение 30 дней со дня представления разработчиком проектной документации рассматривает ее и принимает решение об ее утверждении или о направлении на доработку.

В соответствии с пунктом <адрес> и границы лесопарковой зоны устанавливаются решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации на основании утвержденной проектной документации. Указанное решение должно содержать данные о площадях и границах лесопарковой зоны.

Кроме того, пунктом 22 Положения предусмотрены следующие правила внесения сведений о лесопарковых зонах в лесной реестр и в государственный кадастр недвижимости:

- орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение 30 дней со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 21 настоящего Положения, обеспечивает в установленном порядке внесение соответствующей информации в государственный лесной реестр;

- в случае если осуществление полномочий, указанных в части 1 статьи 83 ЛК РФ, не передано в установленном порядке органам государственной власти субъекта Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение 7 дней со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 21 настоящего Положения, направляет его в Федеральное агентство лесного хозяйства для внесения в установленном порядке соответствующей информации в государственный лесной реестр;

- сведения об установлении границ лесопарковых зон вносятся в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, принявшего решение, указанное в пункте 21 настоящего Положения, в качестве сведений о зонах с особыми условиями использования территории.

Согласно статье 92 Лесного кодекса РФ государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно части 1 статьи 4.2 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса РФ» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок лесного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в границах в ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке и копией межевого дела <данные изъяты> уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы (<данные изъяты>).

Из документов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № (<данные изъяты>) усматривается, что сведения о площади и местоположении границы указанного земельного участка внесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Согласование местоположения границ указанного земельного участка произведено посредством опубликования извещения в газете «Богородские Вести» от ДД.ММ.ГГГГ № №. При этом в нарушение требований пункта 3 части 9 статьи 39 Закона о кадастре в извещении о согласовании местоположения границ земельного участков не содержится сведений о кадастровых номерах и адресах (о местоположении) смежных земельных участков, либо сведений о кадастровых номерах кадастровых кварталов, в границах которых расположены смежные земельные участки. В связи с чем местоположение границы образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № нельзя признать согласованным в установленном законом порядке.

Из выписки из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах № с картой-схемой лесного квартала 39 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах <адрес>; категория земель – земли лесного фонда, целевое назначение лесов – защитные леса, категория защитных лесов – лесопарковые зоны.

Согласно ответу на запрос Филиала ФГУП «Рослесинфорг» «ЦЕНТРЛЕСПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ. № кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № из состава Ногинского лесничества <адрес> выполнялись ФГУП «Рослесинфорг» в ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения гарантийных обязательств по заключенному с ФГКУ «Рослересурс» Государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Определение и формирование границ указанного участка проводилось в соответствии с требованиями лесного и земельного законодательства, а именно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № «О государственном кадастре недвижимости», Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «ОБ утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», Лесного и Земельного кодексов РФ, на основании материалов лесоустройства и сведений ГКН. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером № аэрофотоснимки не использовались (<данные изъяты>).

Согласно ответу на запрос Филиала ФГУП «Рослесинфорг» «ЦЕНТРЛЕСПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ. № полномочия по подписанию межевых планов, сформированных Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «ЦЕНТРЛЕСПРОЕКТ» в границах лесничеств по <адрес>, переданы заказчиком Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу.

Также судом установлено, что земельный участок, составляющий в настоящее время территорию СНТ «Ивашево», был предоставлен органом местного самоуправления войсковой части № Министерства обороны РФ из земель, находящихся в пользовании совхоза «Ногинский», что подтверждается: письмом командира войсковой части № в адрес директора совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении заболоченного участка местности для создания садоводческого товарищества (<данные изъяты>); решением Исполкома Аксено-Бутырского Сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении войсковой части № земельного участка под размещение садоводческого товарищества (<данные изъяты>); постановлениями главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе войсковой части № земельного участка - пастбища заболоченного под коллективное садоводство (<данные изъяты>); постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении границ земельного участка площадью <данные изъяты> га - пастбища заболоченного, отведенного в натуре войсковой части № под коллективное садоводство (<данные изъяты>); планом на участок земли площадью <данные изъяты> га, отведенный в соответствии с указанными постановлениями главы районной администрации (<данные изъяты>); свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданным войсковой части № №, на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га для организации коллективного садоводства (<данные изъяты>).

В дальнейшем на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> га при войсковой части № было организовано садоводческое товарищество «Ивашево», что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).

В связи с образованием СТ «Ивашево» органом местного самоуправления была произведена перерегистрация землепользования. Земельный участок, ранее предоставленный под коллективное садоводство, был изъят у войсковой части № №. Под коллективное садоводство членам СТ «Ивашево» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из которых земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> га был предоставлен в коллективную совместную собственность СТ «Ивашево», а индивидуальные земельные участки (общей площадью <данные изъяты> га) были предоставлены в собственность членам садоводческого товарищества. Перечисленные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельством о праве коллективной совместной собственности СТ «Ивашево» на земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты>).

Тогда же в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке был согласован и утвержден план СТ «Ивашево», согласно которому общая площадь СНТ «Ивашево» составила <данные изъяты> га (<данные изъяты>).

Третьим лицом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> в суд представлена копия дела по отводу земельного участка войсковой части <данные изъяты>, из которых усматривается, что выбор земельного участка для отвода под коллективной садоводство из земель совхоза «Ногинский» <адрес> произведен комиссией с участием, в том числе, представителя Ногинского мехлесхоза, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ

Позже, в ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района (МВК) от ДД.ММ.ГГГГ № был выполнен проект организации и застройки территории СНТ «Ивашево», согласно которому общая площадь СНТ составляет <данные изъяты> га, земли СНТ относятся к категории «земли сельскохозяйственного назначения», вид угодий - пастбище заболоченное. Граница земель СНТ «Ивашево» была согласована, в том числе, с заместителем начальника Управления лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> Орловым С.В., действовавшим на основании приказа начальника указанного Управления от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).

В соответствии с изменением законодательства СТ «Ивашево» было перерегистрировано в качестве садоводческого некоммерческого товарищества «Ивашево», что подтверждается копией Устава, выпиской из ЕГРЮЛ.

Таким образом, принадлежащий истцу земельный участок расположен на территории СНТ «Ивашево», на землях сельскохозяйственного назначения, ранее представлявших из себя заболоченное пастбище и находившихся в пользовании совхоза «Ногинский». Отвод в натуре земельного участка, составляющего территорию СНТ «Ивашево», произведен в установленном законом порядке более <данные изъяты> лет назад. Участок лесного фонда с кадастровым номером № граничит с СНТ «Ивашево».

Земельный участок истца, как следует из материалов дела, в том числе плана отвода, сведений публичной кадастровой карты, находится в границах отвода земельного участка СНТ «Ивашево» и не находится в границах земельного участка лесного фонда.

Кроме того, имеющимися в материалах дела выписками из публичной кадастровой карты подтверждается, что смежные с земельным участком истца земельные участки, поставлены на кадастровый учет и также не относятся к землям лесного фонда.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперта Минаевой Н.А. ООО НПП «Румб» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше площади по правоустанавливающим документам, что превышает предельно допустимую погрешность. При этом эксперт пришел к выводу, что исходя из фактических границ, учитывая установленное ( в ГКН) местоположение границ участков № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, местоположение земельного участка с кадастровым номером №, соответствует проекту организации и застройки СТ «Ивашево» от ДД.ММ.ГГГГ., фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не нарушают границу отвода, установленную планом на участок земли, отведенный войсковой части № для организации коллективного садоводства, от ДД.ММ.ГГГГ. Увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м не превышает десяти процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (ФЗ-221 ст.27 п.5.1), а также не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования предельный минимальный размер земельного участка для садоводства - <данные изъяты> - установлен <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В спорной части местоположение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № со смежными землепользователями в установленном законом порядке не согласовано. Границы земельного участка лесного фонда «повторяют» контур земельного участка с № с кадастровым номером №, отступив от него <данные изъяты>, что свидетельствует о том, что при формировании границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № учтены границы других земельных участков СНТ «Ивашево», сведения о местоположении которых внесены в ГКН. В спорной части граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № не обозначена. Данная граница, а именно лесные насаждения, расположены севернее - за канавой. Т.е. можно предположить, что граница лесного фонда обозначена объектами искусственного происхождения - канавой, расположенной за дорогой, по которой осуществляется подъезд к земельным участкам СНТ «Ивашево», в том числе к участку истца. Земельный участок с кадастровым номером № не является смежным по отношению к земельному участку лесного фонда с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. Фактическая граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, сведения о местоположении которой содержатся в ГКН, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, площадь «наложения» составляет <данные изъяты> кв.м. Причиной возникновения указанного пересечения границ и «наложения» земельных участков является кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. По мнению эксперта, вероятной причиной возникновения кадастровой ошибки является применение картометрического метода (без непосредственного уточнения границы на местности), использование старых картографических материалов, отсутствие натурных замеров границ участков смежных землепользователей. Кадастровая ошибка выражена в фиксировании в межевом плане, на основании которого вносились сведения в ГКН, ошибочных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» установлена точность определения координат характерных точек границ земельных участков.

В соответствии с Приложением «Значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков» к указанному Приказу средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек составляет (независимо от метода определения координат характерных точек): для земельных участков сельхозназначения, предоставленных для ведения садоводства - не более 0,20 м, для земельных участков лесного фонда - не более 5,00 м.

В соответствии с п. 14 указанного Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № 518, если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

Экспертом указано, что согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым номером № точность определения координат характерных точек границы земельного участка лесного фонда составляет <данные изъяты> м. В связи с тем, что для смежных с ним земельных участков, составляющих территорию СНТ «Ивашево», установлена большая точность определения координат характерных точек, местоположение границ земельного участка лесного фонда, определенное с более грубой погрешностью, требует уточнения при проведении межевания в натуре с большей точностью.

Экспертом также предложен вариант устранения указанной кадастровой ошибки, в соответствии с которым необходимо внести изменения в сведения ГКН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части координат характерных (поворотных) точек, а именно точки <данные изъяты> на <данные изъяты>). При этом в экспертном заключении указывается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составит <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше документально установленной площади и не превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка, указанную в кадастровом плане (<данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку оно является технически обоснованным, не противоречит совокупности исследованных по делу доказательств.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №№, кадастровая ошибка допущена в определении координат, характерных точек местоположения их границ, а именно точки <данные изъяты>. Принимая во внимание, что кадастровая ошибка не устранена ответчиками в добровольном порядке путем составления нового межевого плана, суд приходит к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости- земельном участке лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, в части координат характерных (поворотных) точек, а именно точки <данные изъяты> и внесения уточненных сведений в соответствии с рис.5 и таблицей 4 заключения эксперта Минаевой Н.А. ООО «НПП «РУМБ» - точка <данные изъяты>

Что касается требований истца о внесении изменений в сведения ГКН о площади земельного участка с кадастровым номером №№, то суд считает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку само по себе указание большей площади земельного участка с кадастровым номером №№ права истца не нарушает, кроме того, как следует из заключения эксперта разница площади в <данные изъяты> кв.м не превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка, указанную в кадастровом плане ( <данные изъяты>), в связи с чем отсутствует необходимость во внесении в ГКН изменений в части площади указанного земельного участка.

Что касается доводов представителей ответчика, что фактическая площадь его земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв. м, что на <данные изъяты> кв.м больше площади по правоустанавливающим документам, то суд не может принять их во внимание, поскольку земельный участок истца находится в пределах отвода СНТ «Ивашево», соблюдена единая линия границ по фасаду со смежными земельными участками, в том числе с тем, сведения о местоположении которых внесены в ГКН. Доказательств увеличения площади за счет земельного участка лесного фонда ответчиками не представлено.

Довод представителя ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес> о том, что указанный Комитет является ненадлежащим ответчиком по данному делу, не соответствует распоряжениям Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, Положению о Комитете лесного хозяйства <адрес>, утвержденному постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которым Комитет лесного хозяйства <адрес> осуществляет полномочия Российской Федерации в области лесных отношений на территории <адрес>, является центральным исполнительным органом государственной власти <адрес> специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим управление государственным имуществом в области лесных отношений. Кроме того, в силу правовых норм, содержащихся в указанных актах, в ведении Комитета лесного хозяйства <адрес> находится разработка лесного плана <адрес>, ведение государственного лесного реестра и внесение в него изменений, проведение лесоустройства, документы которых являются основой для проведения кадастровых работ, направленных на установление местоположения границ земельных участков лесного фонда и для последующего внесения сведений об уникальных характеристиках лесных участков в ГКН.

Таким образом, исковые требования Мысова Ю.А. Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мысова Ю. А. к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части местоположения границы и площади земельного участка, удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости- земельном участке лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №№, в части координат характерных (поворотных) точек, а именно точки <данные изъяты>

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, в части координат характерных (поворотных) точек в соответствии с рис.5 и таблицей 4 заключения эксперта Минаевой Н.А. ООО «НПП «РУМБ», а именно точки <данные изъяты>

В части требований об изменении сведений в ГКН о площади земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес> в удовлетворении иска Мысова Ю. А. к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих
изменений в государственном кадастре недвижимости в сведения о
местоположении координат характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись