Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2014 ~ М-1181/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-1234/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ола 03 июля 2014 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н.,

при секретаре Обрезковой Л.П.,

с участием представителя истца Мезрина С.А., действующего на основании доверенности № 01-14/34 от 13.01.2014 года,

представителя ответчика - адвоката Литвиненко А.А., действующего на основании ордера № 77 от 03.07.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «поселок Ола» к Кашфулину Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «поселок Ола» обратилась в суд с иском к Кашфулину Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленного требования следующее. Ответчик является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с постоянным отсутствием ответчика в жилом помещении, приобретением им права пользования жилым помещением в новом месте жительства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кашфулин Р.Н., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно сообщению <данные изъяты> Кашфулин Р.Н. не может участвовать в судебном заседании <данные изъяты>

Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, в соответствии с положениями ст.ст. 50, 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Литвиненко А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования жилым помещением.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со ст.ст. 60 ч.1 и 67 ч.3 Жилищного кодекса РФ:

- по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем,

- наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;

- место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно Уставу муниципального образования «поселок Ола», зарегистрированному 12.12.2005г., свидетельствам о внесении в единый государственный реестр юридических лиц серии 49 № 000332005 и о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, администрация МО «пос.Ола» является органом местного самоуправления муниципального образования «пос.Ола», юридическим лицом и наделена полномочиями по:

- владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования (п.8 ч.1 ст.57);

- обеспечению малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством (п.11 ч.1 ст.57).

На основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ Кашфулин Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг., выписке из финансово-лицевого счета, Кашфулину Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи один человек. В данной квартире Кашфулин Р.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из имеющихся расчетов задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что по указанной квартире по лицевому счету Кашфулина Р.Н. платежи не поступали:

- в МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» с сентября 2009 года, задолженность составила <данные изъяты>

- в управляющую компанию ООО «МиРемонта» с ноября 2011 года, задолженность составила <данные изъяты>

- в ООО «Спецтранс-Ола» с июля 2010 года, задолженность составила <данные изъяты>

- платежи за найм жилого помещения не вносились с ноября 2011 года, по состоянию на 03 июля 2014 года задолженность составила <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, не проживание ответчика в квартире <адрес>, отсутствие какой-либо заботы о жилом помещении в период не проживания в нем ответчика, о чем свидетельствует отсутствие оплаты жилищно-коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, сохранение за ответчиком права пользования на иное жилое помещение, <данные изъяты>, дают основания суду для вывода, что отсутствие ответчика по спорному жилому помещению не носит временного характера и у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований администрации МО «поселок Ола».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 08 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░░░