Решение по делу № 2-1294/2017 ~ М-888/2017 от 24.05.2017

Дело №2-1294/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Мелешко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карташова Александра Викторовича к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о восстановлении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, восстановлении в едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о регистрации договора аренды земельного участка, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Карташов А.В. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просил восстановить права и обязанности по договору аренды от 29 июня 2012 года земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес > восстановить в ЕГРП регистрационную запись о регистрации договора аренды от 29 июня 2012 года на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что 29 июня 2012 года между администрацией Гурьевского района и Карташовым А.В. заключен договор аренды земельного участка сроком до 1 июня 2022 года с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >. В последующем земельный участок на основании постановления главы администрации Гурьевского городского округа №5696 29 октября 2012 года предоставлен Карташову А.В. в собственность. 29 октября 2012 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Карташовым А.В. заключен договор №1520 передачи вышеуказанного земельного участка в собственность. Вместе с тем решением Гурьевского районного суда от 8 декабря 2016 года по делу №2-1909/2016 заявленные прокурором Гурьевского района исковые требования о признании договора №1520 от 29 октября 2012 года передачи земельного участка с кадастровым номером № в собственность Карташову А.В. недействительным удовлетворены. Применены последствия недействительности ничтожной сделки – земельный участок с кадастровым номером № возвращен в государственную собственность – в распоряжение МО «Гурьевский городской округ». Также в обоснование требований указано, что до заключения договора передачи земельного участка в собственность, земельный участок находился в пользовании Карташова А.В. по договору аренды на срок до 1 июня 2022 года. Считает, что при признании недействительным договора по передаче земельного участка в собственность от 29 октября 2012 года и отмене записи регистрации этого договора в едином государственном реестре прав, должно быть восстановлено положение, существовавшее до регистрации этого договора, то есть должна быть восстановлена запись о регистрации договора аренды земельного участка. Учитывая, что в Управлении Росреестра по Калининградской области документы, являющиеся основанием для восстановления ранее существующей записи государственной регистрации никем не представлялись, решение о восстановлении записи регистрации ранее не выносилось, то у Управления Росреестра отсутствуют основания для восстановления регистрационной записи договора аренды земельного участка. С учетом вышеизложенного, положений ст.ст. 12, 167 Гражданского кодекса РФ, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истец Карташов А.В., уведомленный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Представитель истца Карташова А.В. по ордеру Рожков О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, дополнив, что решением суда по делу №2-1909/2016 признан недействительным только договор передачи земельного участка в собственность Карташову А.В., вопрос же относительно признания недействительным договора аренды земельного участка на разрешение суда прокурором не ставился и, соответственно, судом не разрешался. Полагает, что признание недействительным договора передачи земельного участка в собственность влечет восстановление предыдущих правоотношений с администрацией Гурьевского района, то есть арендных правоотношений.

Ответчик администрация Гурьевского городского округа Калининградской области, уведомленный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. Ранее, участвуя в судебном заседании представитель администрации по доверенности Фидельман А.С., с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме, указав на то, что законных оснований для восстановления прав аренды земельного участка не имеется, так как Карташов А.В., заключив договор передачи земельного участка в собственность, тем самым отказался от прав аренды на земельный участок. Кроме того, договор передачи земельного участка в собственность заключен между администрацией Гурьевского района и Карташовым А.В. по итогам рассмотрения заявления Карташова А.В. о передаче земельного участка в собственность, на основании постановления главы администрации Гурьевского муниципального района от 29 октября 2012 года №596, которым договор аренды №993 земельного участка расторгнут, что также подтверждается соглашением №1563 от 29 октября 2012 года о расторжении договора аренды.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Управление Росреестра по Калининградской области, уведомленное надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №2-1909/2016, исследовав материалы настоящего дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Карташова А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Гурьевского муниципального района от 29 июня 2012 года №3226 Карташову А.В. без проведения торгов в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, для строительства индивидуального жилого дома.

29 июня 2012 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Карташовым А.В. заключен договор аренды земельного участка №993.

Постановлением главы администрации Гурьевского муниципального района от 29 октября 2012 года №5696 вышеуказанный земельный участок предоставлен в собственность Карташову А.В.

29 октября 2012 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Карташовым А.В. заключен договор №1520 передачи земельного участка в собственность.

Решением Гурьевского районного суда от 8 декабря 2016 года по делу №2-1909/2016 по исковому заявлению прокурора Гурьевского района договор №1520 передачи в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, заключенный 29 октября 2012 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Карташовым А.В., судом был признан недействительным. Применены последствия недействительности ничтожной сделки, возвращен земельный участок с кадастровым номером № в государственную собственность – в распоряжение МО «Гурьевский городской округ».

Требования прокурора были мотивированы нарушением порядка предоставления в 2012 году в собственность Карташову А.В. земельного участка, что при заключении договора купли-продажи земельного участка в администрацию были представлены документы о рыночной стоимости земельного участка, не соответствующие действительности. Размер платы за выкуп участка в собственность определен на основании отчета об оценке ООО «Московская оценочная компания», которое не осуществляло деятельности на территории Калининградской области, то есть земельный участок предоставлен в собственность Карташову А.В. без определения его рыночной стоимости, что повлекло нарушение прав неопределенного круга лиц, а также права муниципалитета.

Признавая сделку между администрацией Гурьевского муниципального района и Карташовым А.В. по заключению договора передачи земельного участка в собственность недействительной, суд пришел к выводу о наличии существенных нарушений закона при предоставлении спорного земельного участка в собственность Карташову А.В., поскольку выкуп Карташовым А.В. земельного участка был произведен без учета его рыночной стоимости.

Не согласившись с решением суда, Карташов А.В. обратился с апелляционной жалобой на указанное выше решение суда. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 15 марта 2017 года решение районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец Карташов А.В. просит восстановить права и обязанности по договору аренды от 29 июня 2012 года земельного участка с кадастровым номером №, полагая, что признание ранее судом недействительной сделки по передаче земельного участка в собственность Карташову А.В., влечет восстановление его в первоначальное положение - в виде арендных правоотношений с муниципалитетом.

В ходе производства по настоящему гражданскому делу истец 21 июля 2017 года обратился с заявлением в администрацию Гурьевского городского округа вход. №3293-зем с просьбой восстановить права и обязанности по ранее заключенному договору аренды земельного участка с кадастровым номером № и передать указанный земельный участок в аренду. Администрацией Гурьевского городского округа исход. №17/10223 от 16 августа 2017 года отказано в восстановлении прав и обязанностей по договору аренды.

Исследовав доводы истца по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ осуществляется судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу ст. 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства ранее была предусмотрена ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети «Интернет».

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду не исключает возможности его предоставления на торгах (конкурсах, аукционах) путем продажи права на заключение договора аренды земельного участка. Допускается предоставление участка в аренду без проведения процедуры торгов на основании заявлений заинтересованных лиц, но когда обязательным условием предоставления участка в аренду без проведения процедуры торгов является предварительная и заблаговременная публикация о наличии предлагаемых участков в случае, если подана только одна заявка.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан подготовить и заблаговременно опубликовать в печатных средствах массовой информации сведения о наличии предполагаемых для передачи земельных участков. Одним из основных условий законности предоставления земельных участков на основании настоящей статьи является максимальное обеспечение равных возможностей гражданам и юридическим лицам при приобретении земельных участков, а также условие предоставления достаточно полной и достоверной информации.

На момент формирования и предоставления земельного участка в аренду Карташову А.В. на территории Гурьевского муниципального района действовал и подлежал применению Порядок предоставления земельных участков для строительства целей, утвержденный Решением 48 сессии Гурьевского районного Совета депутатов №417 от 29 апреля 2005 года (в редакции от 13 февраля 2009 года).

Порядком установлено, что предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам в аренду может осуществляться как по результатам торгов, так и без их проведения.

Уполномоченная администрацией МО «Гурьевский район» организация по заявке отдела земельных отношений управления муниципального имущества администрации МО «Гурьевский район» осуществляет установление и закрепление границ земельных участков на местности.

После проведения работ по формированию земельных участков отдел земельных отношений управления муниципального имущества администрации МО «Гурьевский район» направляет документы для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

Отдел земельных отношений управления муниципального имущества администрации МО «Гурьевский район» готовит проект постановления главы администрации МО «Гурьевский район» о предоставлении земельных участков без выставления их на торги или проект постановления главы администрации МО «Гурьевский район» о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды.

Перечни участков, выставляемых на торги или предоставляемых гражданам без проведения торгов, и сообщение о проведении торгов или приеме заявления о предоставлении земельных участков без проведения торгов публикуются в газете «Наше время».

Заявки на земельные участки, выставляемые на торги, подаются гражданами в управление муниципального имущества администрации МО «Гурьевский район». Управление муниципального имущества администрации МО «Гурьевский район» организует проведение торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в порядке, определенном действующим законодательством.

Заявления о предоставлении земельных участков согласно опубликованному перечню без проведения торгов подаются гражданами в управление муниципального имущества администрации МО «Гурьевский район».

В случае, если в тридцатидневный срок с момента опубликования на земельный участок подано одно заявление, отдел земельных отношений управления муниципального имущества администрации МО «Гурьевский район» готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду в порядке и на условиях, установленных действующим земельным и гражданским законодательством.

В случае, если в тридцатидневный срок с момента опубликования на земельный участок подано более одного заявления, отдел земельных отношений управления муниципального имущества администрации МО «Гурьевский район» подготавливает торги на право аренды данного земельного участка.

Отдел земельных отношений управления муниципального имущества администрации МО «Гурьевский район» на основании постановления главы администрации МО «Гурьевский район» или протокола о проведении торгов готовит проект соответствующего договора и направляет его заявителю (победителю торгов) для подписания.

Заявитель (победитель торгов) обращается в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением об оформлении разрешения на строительство.

По смыслу выше приведенных правовых норм, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона лицу, обратившемуся в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, при условии, что это лицо является единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок. Наличие иных граждан, заинтересованных в приобретении прав на указанный объект недвижимости и подавших заявление о намерении участвовать в аукционе, является основанием для проведения такого аукциона, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка.

Таким образом, законом установлена процедура предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства. Эта процедура направлена на соблюдение баланса прав и законных интересов собственника земельного участка и граждан, заинтересованных в приобретении соответствующих прав на земельный участок.

Согласно ч. 8 ст. 22 Земельного кодекса РФ (в ранее действовавшей редакции) было определено, что при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов дела, 7 марта 2012 года вход. №1426-зем ответчиком Карташовым А.М. было подано заявление в администрацию Гурьевского муниципального района о предоставлении в аренду земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес > для строительства индивидуального жилого дома.

О предстоящем предоставлении земельного участка и начале приема заявлений на выделение земельного участка была дана публикация в газете «Наше время» №19 (10346) от 17 мая 2012 года.

27 июня 2012 года Карташову А.В. дано извещение №17/2937 о том, что в течение месяца заявлений и возражений от других граждан и юридических лиц на указанный земельный участок не поступало.

29 июня 2012 года главой администрации Гурьевского муниципального района принято решение о предоставлении Карташову А.В. в порядке, предусмотренном ст.ст. 22, п. 4 ст. 30, п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ, в аренду сроком до 1 июня 2022 года земельного участка, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес > для строительства индивидуального жилого дома, о чем вынесено постановление №3226 «О предоставлении земельного участка в аренду <адрес > Карташову А.В.».

29 июня 2012 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Карташовым А.В. заключен договор №993 аренды вышеуказанного земельного участка.

Через непродолжительное время, 23 октября 2012 года вход. №6677-зем ответчиком Карташовым А.В. было подано заявление в администрацию Гурьевского муниципального района о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка и расторжении договора аренды, а также отмене постановления №3226 от 29 июня 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду Карташову А.В.»

По итогам рассмотрения заявления Карташова А.В. администрацией муниципального образования принято положительное решение и постановлением администрации Гурьевского муниципального района №5696 от 29 октября 2012 года земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Карташову А.В. в собственность. Указанным постановлением администрации Гурьевского муниципального района отменено постановление администрации Гурьевского муниципального района от 29 июня 2012 года №3226 «О предоставлении земельного участка в аренду в <адрес > Карташову А.В.» и расторгнут договор аренды земельного участка №993 от 29 июня 2012 года по соглашению сторон в связи с переоформлением земельного участка в собственность.

29 октября 2012 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Карташовым А.В. заключено соглашение о расторжении договора аренды №993 от 29 июня 2012 года земельного участка с кадастровым номером №.

29 октября 2012 года между администрацией Гурьевского муниципального района и Карташовым А.В. заключен договор №1520 передачи вышеуказанного земельного участка в собственность.

Право собственности Карташова А.В. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП 15 января 2015 года.

Проанализировав содержание заявления Карташова А.В. от 23 октября 2012 года вход. №6677-зем о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка и расторжении договора аренды, соглашение о расторжении договора аренды, суд приходит к выводу, что обращаясь с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, волеизъявление истца было направлено на отказ от арендных правоотношений, заявитель самостоятельно принял решение о передаче земельного участка в собственность, добровольно отказавшись от ранее предоставленного ему права аренды, заключив в последующем договор передачи земельного участка в собственность.

При этом суд считает, что отказ заявителя от арендных отношений был обусловлен только желанием приобретения земельного участка в собственность на общих основаниях, несмотря на продолжительный срок договора аренды – до 1 июня 2022 года, в отсутствие на момент истребования земельного участка в собственность обращений заявителя о выдаче разрешения на строительство каких-либо объектов недвижимости на данном земельном участке, в отсутствие на момент истребования земельного участка в собственность расположенных на нем каких-либо объектов капитального строительства и зарегистрированных прав на них Карташова А.В.

Кроме того, за разрешением на строительство на указанном земельном участке, Карташов А.В. не обращался, сведений об использовании Карташовым А.В. земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, исходя из характера обращений заявителя Карташова А.В. в администрацию Гурьевского района за предоставлением в аренду, собственность вышеуказанного земельного участка, последующих его действий, суд приходит к выводу, что правовых оснований для восстановления прав и обязанностей истца по договору аренды №993 земельного участка в связи с признанием судом договора №1520 передачи земельного участка в собственность недействительным, не имеется.

В данном случае, признание договора передачи земельного участка в собственность недействительным не влечет за собой восстановление прав и обязанностей по договору аренды.

Обращение истца с заявленными требованиями не свидетельствует о нарушении его прав отказом администрации о заключении соответствующего договора и восстановлении прав аренды земельного участка.

Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание на следующее.

Как следует из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН за Карташовым А.В. в период с 5 августа 1999 года по 18 октября 2017 года было зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № для строительства индивидуального жилого дома площадью 850 кв.м, 4 декабря 2013 года государственная регистрация права прекращена; № для строительства индивидуального жилого дома площадью 1200 кв.м, 17 марта 2015 года государственная регистрация права прекращена; № для строительства индивидуального жилого дома площадью 1040 кв.м, государственная регистрация права прекращена 4 апреля 2014 года; № под индивидуальное жилищное строительство площадью 4 000 кв.м, 17 марта 2015 года государственная регистрация права прекращена; № для строительства индивидуального жилого дома площадью 1120 кв.м, 17 марта 2015 года государственная регистрация права прекращена; № для сельскохозяйственного использования площадью 9600 кв.м, 17 марта 2015 года государственная регистрация права прекращена; № для сельскохозяйственного использования площадью 19200 кв.м, 17 марта 2015 года государственная регистрация права прекращена; № для сельскохозяйственного использования площадью 6300 кв.м, 17 марта 2015 года государственная регистрация права прекращена; № для сельскохозяйственного использования площадью 12000 кв.м, государственная регистрация права прекращена 3 июня 2015 года; № для сельскохозяйственного использования площадью 5 800 кв.м, государственная регистрация права прекращена 17 марта 2015 года; № для строительства индивидуального жилого дома площадью 1145 кв.м, государственная регистрация права прекращена 17 марта 2015 года.

Согласно анализу представленных документов, в том числе, администрацией Гурьевского городского округа по запросу суда, все вышеуказанные земельные участки были испрошены заявителем Карташовым А.В. в период 2012 года, первоначально в аренду, в последующем через непродолжительное время в собственность в порядке ст.ст. 22, 34, 30, 30.1 Земельного кодекса РФ. При этом истец также отказывался от прав аренды земельного участка по мотиву передачи земельного участка в собственность на общих основаниях, в том числе, в отсутствие оснований п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ в действующей на тот период редакции.

С учетом установленных обстоятельств, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Карташова Александра Викторовича – отказать в полном объеме.

Отменить меры по обеспечению иска в виде наложенного запрета на совершение в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, любых регистрационных действий, принятые определением Гурьевского районного суда Калининградской области от 29 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья Т.А. Макарова