Решение по делу № 2-1592/2019 ~ м-1245/2019 от 21.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года                       г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Ольги Юрьевны к ТСН СНТ «<данные изъяты>» об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «<данные изъяты>» об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «<данные изъяты>», участок №, площадью 534 кв.м..

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «<данные изъяты>» участок 96, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 501 кв.м., согласно выписки из ЕГРН № от <дата>, регистрация права № от <дата>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» гор. ФИО4 ФИО7 было установлено, что по периметру участок огорожен забором смешенного типа из металлического штакетника и профлиста на фундаменте, в части – фундамент высотой 25 см. /забор отсутствует/. На земельном участке имеются хозяйственные постройки. Фактические границы не соответствуют реестровым границам земельного участка, на публичной кадастровой карте реестровые границы земельного участка, имеют пересечения с земельными участками № и землями общего пользования. На публичной кадастровой карте фактические границы земельного участка не имеют каких-либо пересечений с кадастровыми границами других земельных участков. При этом, фактическая площадь земельного участка составляет 534 кв.м., а по сведениям ЕГРН 501 кв.м., что на 33 кв.м. больше. Увеличение фактической площади произошло за счет земель общего пользования ТСН СНТ «<данные изъяты>». Смежными землепользователями согласно данным ЕГРН являются: ФИО10 собственник земельного участка № с кадастровым номером №, ФИО9 собственник земельного участка № с кадастровым номером №, так же смежным является земельный участок № с кадастровым номером №, право собственности, на который не зарегистрировано и границы земельного участка не установлены.

Истец Родина О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, дело рассмотрено в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Богданова Е.Б. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ТСН СНТ «<данные изъяты>» ФИО6, действующий на основании Устава, в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела /л.д. 63/. Пояснил, что собственник земельного участка № умер, в наследство никто не вступил. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска представителем ответчика.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения /л.д.47,49,52,55/, дело рассмотрено в их отсутствие.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО7 показал, что при замерах существующего на земельном участке здания было выявлено несоответствие фактических существующих границ земельного участка с его кадастровыми границами. Согласно ситуационного плана и фактического местоположения земельного участка, его границы имеют смежные с участками №, при этом, согласно кадастровым границам земельного участка, смежная граница пересекается с землями общего пользования. При уточнении границ было выявлено увеличение площади на 33 кв.м., что не превышает 10% от декларируемой площади земельного участка.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 501 кв.м., по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «<данные изъяты>», участок 96 /л.д. 14-22/. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> /л.д.37/ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое строение (садовый домик) по указанному выше адресу.

Собственниками смежных земельных участков являются: ФИО9 участок № с кадастровым номером № /л.д. 23-28/, ФИО10 участок № с кадастровым номером № /л.д.29-33/. Также земельный участок истца граничит с землями общего пользования ТСН СНТ «<данные изъяты>» и земельным участком №А с кадастровым номером № /л.д.34-36/. Границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера /л.д. 9-13/, границы земельного участка с кадастровым номером № по всему периметру огорожены забором смешенного типа. <адрес> земельного участка составила 534 кв.м.. На земельном участке располагается жилое строение (садовый домик) и хозяйственная постройка, расположенная в северном углу земельного участка.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая, что границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствием возражений по границам земельного участка со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и считает необходимым уточнить границы земельного участка согласно заключение кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ТСН СНТ «<данные изъяты>» об уточнении границ земельного участка - удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «<данные изъяты>», участок 96, принадлежащего ФИО2, согласно карте-плану, составленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты> ФИО7

Обозначение точек	Координаты Х	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

Судья Соболева Г.В.