Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2016 ~ М-773/2016 от 07.04.2016

№ 3-1137/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2016 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Нуртдиновой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстифеев А.В. к Овсепян, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Овсепян А.К., Овсепян К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Евстифеев А.В., в лице представителя Юсупова А.С. (полномочия на основании доверенности), обратился в суд с иском к Овсепян Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Овсепян А.К., Овсепян К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> указав, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу 10.07.2015г.), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем получил свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.На момент регистрации права истца на спорную квартиру в жилом помещении были зарегистрированы, но фактически не проживали и не проживают ответчики. Истец единолично оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков. Поскольку регистрацией ответчиков нарушаются права истца, как собственника, он не может реализовать свое право владения, пользования, распоряжения имуществом. В добровольном порядке ответчики отказываются прекратить свою регистрацию в квартире. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Юсупову А.С.

В судебном заседании представитель истца Юсупов А.С. (полномочия по доверенности) исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что до настоящего времени спор с ответчиками не разрешен, оплату за жилищно-коммунальные услуги они не производят, в квартире не проживают и вещей их нет. Истец не может реализовать свое право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом в связи с регистрацией в квартире ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, не представили возражений по иску и не оспаривали доводы истца, не просили дело рассмотреть в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении слушания по делу и не сообщили о причинах неявки в суд.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение не получено ответчиками по обстоятельствам, зависящим исключительно от них.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Евстифеев А.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, на основании договора купли-продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, решения Железногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), которым установлено перевод прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Овсепян К.М., Овсепян Н.В. (продавцами) и Коваленко А.А. (покупателем), на Евстифеев А.В., также признания Евстифеева А.В. по данному договору покупателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> общей площадью 51, 8 кв.м., истец Евстифеев А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, адресных справок ОУФМС России по г. Железногорску в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Овсепян Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Овсепян К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), также их малолетний ребенок - Овсепян А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ),

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорной квартире не проживают с июня 2015 года, их вещей нет и с указанного времени в квартире они не появлялись.

Ответчики не представили возражений по иску, не оспаривали указанные истцом обстоятельства.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилого помещения, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Истец, как собственник жилого помещения, обратился в суд за защитой своих прав, путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку последние не пользуются спорным недвижимым имуществом, не проживают в нем, регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника, в том числе обременяет дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом.

Как следует из материалов дела, у ответчиковв настоящее время отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку онине являются собственниками данного имущества, также не являются членом семьи истца - нового собственника квартиры с 13.08.2015 года, получившегосоответствующее свидетельство о регистрации права.

Соответственно, в силу указанных положений закона, установленных судом обстоятельств ответчикиутратили право пользования спорным жилым помещением,новый собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом.

Поскольку при установленных указанных обстоятельствах переход права собственности на долю в квартире к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением, судом не усматривается законных оснований безвозмездного пользования последними имуществом истца, оставаться в нем зарегистрированными; ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что существенно нарушает права истца как собственника недвижимости; при этом ответчики, как установлено, не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи нового собственника или других собственников в квартире, постоянно проживают по другому адресу, вне спорного жилого помещения.

Учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении регистрации в жилом помещении, права пользования жилым помещением стороны не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования ими жилым помещением, сохранение в нем регистрации.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков имеет место нарушение права истца как собственника спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя, в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы подтверждаются платежными документами в материалах дела.

Исходя из объема и качества предоставленных юридических услуг - консультаций, представительство в суде, категорию дела, суд полагает разумными и справедливыми расходы на юридические услуги, подлежащими взысканию с ответчика, в размере (...) рублей.

Также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В данном случае, поскольку доверенность, выданная представителю, дает право обращаться в другие органы или участвовать в иных судебных делах, расходы за нотариальное оформление данной доверенности возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Евстифеев А.В. к Овсепян Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Овсепян А.К., Овсепян К.М. МишиковичаМошуренко Андрея КУчеренко И.В. к КУчеренко И.В. удовлетворить частично.

Признать Овсепян Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овсепян К.М.шиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овсепян АренаКареновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

Взыскать с Овсепян Н.В., Овсепян К.М.шиковича судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 руб., расходы за услуги представителя – 10000 руб., а всего 8300 (десять тысяч триста) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить ответчикам их право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова