Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2021 ~ М-538/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-1177/2021

УИД 24RS0024-01-2021-001230-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при помощнике судьи Романовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой А. Ю. к администрации г.Канска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.Ю. обратилась с иском с учетом уточнений к администрации г.Канска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения с включением в качестве членов семьи нанимателя Ивановой Т.Н. и Ивановой Е.Ю. Требования мотивированы тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 2001 года. Администрация г.Канска отказывает в оформлении договора социального найма, поскольку право собственности на помещение не перешло в муниципальную собственность, что опровергается проведенной по ее обращению проверкой. Указывая на изложенные обстоятельства, просила возложить обязанность на администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя её сестры Ивановой Е.Ю. и матери Ивановой Т.Н.

В судебном заседании истец Иванова А.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Иванова Т.Н. и Иванова А.Ю. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили письменные заявления, согласно которым не имеют возражений против исковых требований и заключении договора социального найма с истцом как с нанимателем и включением их в качестве членов семьи нанимателя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц, и выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована Иванова А.Ю. с 24.10.2001г., Иванова Е.Ю. с 04.06.2003г. и Иванова Т.Н. с 24.10.2001г. Ранее в жилом помещении также был зарегистрирован Иваново Ю.В. (отце истца), который в 2006г. выписался из квартиры и переехал на постоянное место жительства с регистрацией по адресу: <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого дома в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 03.02.2005г. между домоуправлением № в/ч 73757 и Ивановым Ю.В. в пользование последнему и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> Согласно условиям договора в случае если указанные лица перестали быть членом семьи нанимателя, но продолжили проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются прав аи обязанности, вытекающие из договора, как за нанимателем и членами его семьи.

По сведениям администрации г.Канска спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности города Канска на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю №07-1907р от 14.12.2006г.

Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец зарегистрирована в жилом помещении с 2001 года, проживает в ней по настоящее время на условиях договора социального найма от 03.02.2005г., доказательств обратного стороной ответчика не представлено. В таком положении, суд полагает, что исковые требования истца о возложении обязанности на администрацию г.Канска заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя матери Ивановой Т.Н. и сестры Ивановой Е.Ю., которые зарегистрированы в жилом помещении по настоящее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой А. Ю. к администрации г.Канска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию г. Канска заключить с Ивановой А. Ю. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением в качестве членов семьи нанимателя Ивановой Т. Н., 17.04.1982г. рождения, Ивановой Е. Ю., 03.02.2003г. рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                        М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2021 года.