Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2013 ~ М-83/2013 от 22.02.2013

Дело № 2-148/2013

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 г.                                                                    р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пресняковой Т.Е.,

с участием третьих лиц Фадеевой М.Ф, Кузнецовой В.Я,

при секретаре Гагановой Г.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фадеева Я.П. к Администрации пос. Новочернореченский Козульского района Красноярского края, Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

установил:

Фадеев Я.П. обратился в суд с иском к Администрации пос. Новочернореченский Козульского района Красноярского края, Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования иска тем, что в 1973 году ему, как работнику Кругальджинского лесоучастка было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, общей площадью 47,3 кв.м., в которую он вместе с супругой вселились, зарегистрировались по вышеуказанному адресу и проживают до настоящего времени. Правоустанавливающие документы на квартиру Кругальджинским лесоучастком выданы не были. В настоящее время Кругальджинский лесоучасток ликвидирован. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Фадеев Я.П, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, по уважительной причине, предоставил суду заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации пос. Новочернореченский Козульского района Красноярского края, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, предоставил суду отзыв, согласно которому против удовлетворении исковых требований Фадеева Я.П. не возражает.

Представитель ответчика Администрации Козульского района Красноярского края Лату К.С, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ИК-48-13, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо Фадеева М.Ф. в судебном заседании исковые требования супруга Фадеева Я.П. поддержала и суду пояснила, что он не смог явиться в судебное заседание так как в настоящее время сильно болен, в 1973 году её супругу, как работнику Кругальджинским лесоучастком была предоставлена трехкомнатная квартира, по адресу: <адрес> края, общей площадью 47,3 кв.м., в которую она вместе с супругом и двумя дочерьми ФИО1 и ФИО2 вселились, по указанному адресу она проживает вместе с супругом, дочери проживают отдельно, у них свои семьи. Правоустанавливающие документы на квартиру им не выдавались, они с момента вселения платили за воду и свет в квартире. За время проживания в квартире, никто из третьих лиц им требования не предъявлял. В настоящее время возникла необходимость приватизировать квартиру, но им было отказано, так как квартира выделялась ранее Кругальджинским лесоучастком, который в настоящее время ликвидирован. Просит суд признать право собственности за супругом Фадеевым Я.П. на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Третье лицо Кузнецова В.Я. в судебном заседании исковые требования Фадеева Я.П. поддержала и суду пояснила, что её отцу Фадееву Я.П. была выделена квартира в <адрес>, и она с сестрой ФИО2 и родителями вселились в нее в 1973 г. Родители Фадеев Я.П. отец и мама Фадеева М.Ф. в указанном жилом доме проживают до настоящего времени, а она с сестрой проживают отдельно, у них свои семьи. Просит суд исковые требования отца Фадеева Я.П. удовлетворить.

Третье лицо Балашова В.Я, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явилась, предоставила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, требования иска поддерживает в полном объёме.

Суд, выслушав доводы третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (в ред. от 02.07.2009), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу Фадееву Я.П., в 1973 г.Кургальджанским лесозаготовительным участком, по месту работы, по вышеуказанному адресу он зарегистрирован с 18 сентября 1979 г. вместе со своей супругой Фадеевой М.Ф., которая зарегистрирована по указанному адресу с 15 сентября 1978 г, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Администрацией пос. Новочернорпеченский 11 августа 2006 г. за №. В настоящее время истец Фадеев Я.П.. продолжает проживать в квартире на праве пользования, будучи зарегистрированным в спорной квартире с момента предоставления, то есть с 1979 года, несет бремя расходов по содержанию и ремонту жилого помещения.

     Из уведомления администрации Козульского района Красноярского края от 15 сентября 2011 года № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Козульского района не числится.

    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю от 12 февраля 2013 года №.02/149, сведениями об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, за физическими (юридическими) лицами не располагает.

Согласно справке, выданной Администрацией Козульского района Красноярского края, от 12.02.2013 г. № Фадеев Я.П. в период проживания на территории <адрес> по адресу: <адрес>, с 18.09.1979 г. по настоящее время и члены его семьи Фадеева М.Ф. в период проживания на территории Козульского района по адресу: <адрес>, с 15.09.1978 г. участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Согласно справке Новочернореченского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства от 09 августа 2006 г. за № квартира по адресу: <адрес> на балансе МУП ЖКХ не числится.

Согласно выписке № из Единого государственного реестра объектов капитального строительства квартира, расположена по адресу <адрес>, на первом этаже одноэтажного дома, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1976.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 30 января 2013 года, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,3 кв.м.

     Согласно уведомлению от 18 февраля 2013 года Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, правопритязаний нет.

      При таких обстоятельствах, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Фадеев Я.П., работая в Кругальджинском лесоучастке, получил квартиру во владение и пользование как работник предприятия, вселился в квартиру для постоянного проживания. При этом предприятие, предоставившее во владение и пользование истца квартиру, не имело зарегистрированного права собственности на неё. Квартира в муниципальной собственности Козульского района не числится.

Учитывая, что Фадеев Я.П. в приватизации на территории Красноярского края участия не принимал, а реализовать своё право на приватизацию квартиры он не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, суд полагает возможным признать за истцом Фадеевым Я.П. право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Фадеевым Я.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м, в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер) №, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                         Т.Е. Преснякова