Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6808/2012 ~ М-6810/2012 от 18.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2012г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Снежковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголенкова Сергея Ратмировича к Осиповой Валентине Антоновне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Щеголенков С.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Осиповой В.А. и Щеголенковым С.Р. принадлежит однокомнатная квартира № расположенная по адресу: <адрес>, полезной площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 18,98 кв.м., удостоверенное нотариусом <адрес> Тимофеевой С.А., зарегистрированное МП БТИ г. Самары ДД.ММ.ГГГГ, однако оформить право в регистрирующем органе не представляется возможным, так как нотариусом в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка, а именно общая площадь квартиры указана как 30,0 кв.м., жилая – 18,98 кв.м., однако общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 30,5 кв.м., жилая 19,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом, выпиской из лицевого счета.

Истец для устранения указанных несоответствий в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу г. Самары Тимофеевой С.А., однако вносить изменения в документы нотариус отказалась.

В связи с чем, Щеголенков С.Р. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Щеголенков С.Р., представитель истца Белолипцев В.А., действующий на основании доверенности исковые требования поддержали, иск просили удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик – Осипова В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежаще.

Нотариус г. Самары – Тимофеева С.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Осиповой В.А. и Щеголенковым С.Р. был заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежала Осиповой В.А. на праве собственности. Указанный договор был удостоверен нотариусом <адрес> Тимофеевой С.А. (л.д. 7), зарегистрирован МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1 указанного договора продавец продал, а покупатель купил квартиру, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 18,98 кв.м.

Как следует из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) на запрос суда, собственником <адрес> по адресу: <адрес> является Щеголенков С.Р. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом Тимофеевой С.А., зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли - продажи спорной квартиры является заключенным, поскольку в договоре отражены существенные условия, а также соблюдена предусмотренная законодательством форма.

Из пояснений истца следует, что он как собственник несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д.33-43).

Кроме того согласно налоговых уведомлений , истец оплачивал налог на имущество – квартиру № , расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 45).

В настоящее время истец выразил желание зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение в установленном законом порядке, однако оформить право в регистрирующем органе не представилось возможным, поскольку в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в указания площадей жилого помещения, а именно общая площадь квартиры указана как 30,0 кв.м., жилая – 18,98 кв.м., однако как следует из технического паспорта (л.д.9-11), кадастрового паспорта (л.д.8), общая площадь спорной квартиры составляет 30,5 кв.м., жилая 19,2 кв.м.

На основании изложенного суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щеголенкова Сергея Ратмировича - удовлетворить.

Признать за Щеголенковым Сергеем Ратмировичем право собственности на однокомнатную квартиру , расположенную по адресу: г. <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь

2-6808/2012 ~ М-6810/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Щеголенков С.Р.
Ответчики
Осипова В.А.
Другие
нотариус Тимофеева С.А.
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Бобылева Е. В.
Дело на странице суда
promyshleny.sam.sudrf.ru
18.10.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.10.2012Передача материалов судье
19.10.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.10.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.10.2012Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
06.11.2012Предварительное судебное заседание
27.11.2012Судебное заседание
05.12.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.12.2012Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее