Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1260/2017 (2-13498/2016;) ~ М-14229/2016 от 22.12.2016

Дело № 2-1260/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     31 января 2017 г.     

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе        председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Нейковчен Ю.Ф.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирасовой ФИО, Мирасова ФИО к Управе Ленинского АО г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мирасова ФИО Мирасов ФИО обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировали тем, что на основании типового договора социального найма №от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., Мирасова ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> Основанием заключения договора социального найма является решение Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в департамент имущественных отношений г. Тюмени о внесении изменений в связи с тем, что квартира №, как объект жилищных правоотношений указана в кадастровой палате не как коммунальная квартира. В квартире № проживают только члены семьи нанимателя. Образовалась квартира путем объединения трех комнат № право пользование, на которые признаны по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. за № получен ответ о внесении изменений в реестр муниципальной собственности, которым указана причина отказа - не узаконенная перепланировка и переустройство спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ11 ««Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» получена техническая документация для узаконения перепланировки и переустройства. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о технико-экономических показателях было установлено следующее: комнаты № и вспомогательные помещения (туалет и часть коридора) объединены и изменены в двухкомнатную квартиру № (установлены новые перегородки, установлены новые сан. тех приборы (унитаз, ванна) в жилом помещении№, № разобраны встроенные шкафы). Комната № использовалась как кухня (установлена раковина и электроплита), комнате № присвоен номер- № комн.№; комнате № присвоен номер № комн.№ ДД.ММ.ГГГГ, наниматель произвел изменения: заложен дверной проем между жилыми комнатами № и №, кухня использовалась как жилая комната (демонтирована раковина и электроплита), комнате присвоен номер № ком.№ ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещению № комн. № приведено в первоначальное состояние и присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ. наниматель вернул все в первоначальное состояние: квартира № объединена с квартирой № (устроен дверной проем между жилыми комнатами), заложен дверной проем между ранее значившейся квартирой № и коридором общего пользования, жилой комнате ранее значившейся квартирой № присвоен номер комната №. В комнате № установлена электроплита. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет-47,30 кв.м., жилая площадь- 41,50 кв.м. Перепланировка была сделана в целях улучшения жилищных условий, для более рационального, удобного использования жилых помещений.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Шундрик ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ДИО администрации г. Тюмени, Управа Ленинского АО г. Тюмени, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела без их участия. В суд направили отзывы, в которых просили вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании типового договора социального найма №от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., Мирасова ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> Основанием заключения договора социального найма является решение Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире № проживают только члены семьи нанимателя. Образовалась квартира путем объединения трех комнат № право пользование, на которые признаны по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Поскольку на основании вступившего в законную силу судебного решения у истцов возникло право пользования жилыми помещениями № по <адрес>, а жилое помещение, расположенного по <адрес> образовалось путем объединения комнат № то суд пришел к выводу, что у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением.

В целях улучшения жилищных условий, для более рационального, удобного использования жилых помещений, истцами была сделана перепланировка.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о технико-экономических показателях было установлено следующее: комнаты № и вспомогательные помещения (туалет и часть коридора) объединены и изменены в двухкомнатную квартиру № (установлены новые перегородки, установлены новые сан. тех приборы (унитаз, ванна) в жилом помещении №, № разобраны встроенные шкафы). Комната № использовалась как кухня (установлена раковина и электроплита), комнате № присвоен номер- № комн.№; комнате № присвоен номер № комн.№

ДД.ММ.ГГГГ, наниматель произвел изменения: заложен дверной проем между жилыми комнатами № и №, кухня использовалась как жилая комната (демонтирована раковина и электроплита), комнате присвоен номер № ком.№.

ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещению № комн. №, приведено в первоначальное состояние и присвоен №

ДД.ММ.ГГГГ. наниматель вернул все в первоначальное состояние: квартира № объединена с квартирой № а (устроен дверной проем между жилыми комнатами), заложен дверной проем между ранее значившейся квартирой № и коридором общего пользования, жилой комнате ранее значившейся квартирой № присвоен номер комната №. В комнате № установлена электроплита.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет-47,30 кв.м., жилая площадь- 41,50 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, изменения данной квартиры не затронули несущей конструкции жилого дома. Планировочные, конструктивные и технические решения соответствуют нормам и требованиям пожарной безопасности, а также строительным и санитарно- эпидемиологическим нормам.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ <данные изъяты>», №, данные изменения соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29, 60, 61, 62, 63, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мирасовой ФИО Мирасова ФИО - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: квартира № объединена с квартирой № (устроен дверной проем между жилыми комнатами), заложен дверной проем между ранее значившейся квартирой № и коридором общего пользования, жилой комнате ранее значившейся квартирой № присвоен номер комната №. В комнате № установлена электроплита. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет-47,30 кв.м., жилая площадь- 41,50 кв.м.

Признать за Мирасовой ФИО, Мирасовым ФИО право пользования жилым помещением, находящегося по <адрес>, общей площадыо-47,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья    Л.П.    Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2017г.