Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2018 (2-6588/2017;) ~ М-5937/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-229/2018                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Березуцкой Л.А.,

с участием истца Силантьевой Л.Н., представителя истца Ярошевской А.Н., ответчика Силантьева С.А.,

12 января 2018 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой Л.Н, к Силантьеву С.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Силантьева Л.Н., уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратилась в суд с иском к Силантьеву С.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Указав в обоснование требований, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности в размере 4/5 доли, 1/5 доли принадлежит на праве собственности ответчику Силантьеву С.А. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просила суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив истцу <...> доли, ответчику <...> доли.

Истец Силантьева Л.Н., её представитель Ярошевская А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Силантьев С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Силантьевой Л.Н., исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица ООО «МПЖХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в представленном отзыве генеральный директор ООО «МПЖХ» Какаулин А.В. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Общества.

Представители третьих лиц МАУ «МФЦ», ООО «РЦВ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав истца, её представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 п. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;    

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Силантьевой Л.Н. в размере <...> доли, и Силантьеву С.А. в размере <...> доли.

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. в <адрес> зарегистрированы: с "."..г. Силантьев С.А., с "."..г. несовершеннолетний 1

Как следует из пояснений сторон, ответчик в спорном жилом помещение не проживает, ответчик Силантьев С.А. высказал намерение проживать с супругой и двумя несовершеннолетними детьми в спорной квартире. При этом в квартире установлены индивидуальные приборы учет потребляемых коммунальных услуг счетчики на ГВС, ХВС, электроэнергию.

Таким образом, текущие расходы за потребленные коммунальные услуги, рассчитываемые по показаниям индивидуальных приборов несут лица, фактически проживающие и пользующейся коммунальными услугами, а именно за услуги ГВС, ХВС, с учетом их показаний за услуги водоотведения, и электроэнергии.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Из пояснения сторон следует, что квитанции по оплате коммунальных услуг (водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение) формируется и выставляется на оплату ООО «МПЖХ». При этом расчет за коммунальную услугу - холодное водоснабжение, и соответственно за водоотведение производится по показаниям индивидуального прибора учета. Расчет по горячему водоснабжению также производится по показаниям прибора индивидуального учета, а отопление по нормативам потребления.

Вместе с тем, в состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает необходимым распределить указанные расходы между сторонами пропорционально размерам долей в праве собственности, т.е. 4/5 доли истцу Силантьевой Л.Н., 1/5 доли ответчику Силантьеву С.А. от размера ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги.

При этом суд считает необходимым отметить, что установленный порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть изменен по соглашению сторон или в судебном порядке при определении круга лиц, фактически пользующихся и проживающих в спорном жилом помещение, а, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, которые исчисляются согласно объему потребленного ресурса по показаниям индивидуальных приборов учета.

В настоящее время ввиду не проживания ответчика в спорной квартире, с учетом признания ответчиком исковых требований истца, суд считает необходимым размер участия в оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги определить соразмерно долям в праве собственности на спорную квартиру: Силантьевой Л.Н. в размере 4/5 доли, Силантьеву С.А. – 1/5 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силантьевой Л.Н, к Силантьеву С.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание и ремонт, за отопление, водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС) за квартиру по адресу: <адрес>, в размере <...> доли Силантьевой Л.Н,, в размере <...> доли Силантьеву С.А..

Указанное решение является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание и ремонт, за отопление, водоотведение, электроснабжение, ГВС, ХВС) из расчета 4/5 доли от суммы платежа Силантьевой Л.Н,, <...> доли от суммы платежа Силантьеву С.А. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: