Решение вступило в законную силу 12.04.2014
Дело № 2-503/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2014 года
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е. Ю.,
при секретаре Приваловой А. О.,
с участием истца Катариной К. С.,
представителя ответчика Ветлициной Л. В. адвоката юридической консультации № 1 Богомоловой Г. В., действующей на основании ордера № **,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катариной К. С. к Ветлициной Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Катарина К. С. обратилась в суд с иском к Ветлициной Л. В., в котором просит признать Ветлицину Л. В., **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 13 кв.м. (№ 2 на поэтажном плане), расположенной по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, **-**.
В обоснование требований указала, что она является собственником комнаты, площадью 13 кв.м., расположенной по ул. ***, **-** в городе Нижний Тагил на основании договора дарения от **.**.****. Ответчик зарегистрирована в данной комнате с **.**.****, однако, на момент оформления договора дарения ответчик в комнате не проживала, ее вещей в комнате не было, она никогда ответчика не видела. Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает и в настоящее время ее местонахождение не известно. Считает, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с чем, истец полагает, что нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на них, подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и дополнила, что она является собственником спорного жилого помещения. Каким образом, появилась регистрация ответчика в квартире, ей неизвестно. Родственником ответчик ее не является, о ее судьбе ей ничего неизвестно, по указанному адресу ответчик не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, совместного бюджета нет, коммунальные платежи ответчик не производит. Соглашения с ответчиком о сохранении за последней права пользования квартирой, не имеется.
Ответчик Ветлицина Л. В. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно. В связи с изложенным ответчик была извещена о слушании дела по последнему известному месту регистрации – по ул. ***, **-**, комната 2, о чем в материалах дела имеется возврат почтовой корреспонденции (л.д. 22). На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Богомолова Г. В., которая с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей М., Х., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.
На основании ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2 квартиры ** дома ** по улице *** в городе Нижний Тагил.
Истец Катарина К. С. является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения **.**.**** (л.д. 4). Ее право собственности зарегистрировано в УФРС по Свердловской области **.**.**** (копия свидетельства о государственной регистрации права 66 АЖ № ** на л.д. 5), о чем в материалах дела также имеется выписка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.**** № **.
Как следует из справки МКУ «Служба правовых отношений» от **.**.****, копий поквартирных карточек и карточек регистрации в указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован прежний жилец Ветлицина Л. В., о чем имеется копия справки на л.д.6, копии поквартирной карточки и карточек регистрации. Аналогичные сведения содержатся в сообщении адресного бюро на л.д. 21.
При этом, как следует из поквартирных карточек, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с **.**.**** как член одного из бывших собственников – Ветлицина Е. А., **.**.**** года рождения, который был снят **.**.**** с регистрационного учета в связи со смертью **.**.****.
Согласно договору дарения от **.**.****, на основании которого истец стала собственником спорного жилья, следует, что жилое помещение было ею получено в дар от М., являвшейся собственником указанной комнаты на основании договора дарения от **.**.****, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области **.**.**** (л.д. 9).
В судебном заседании истец пояснила, что Ветлицина Л. В. не является ее родственником, а также не является собственником спорной комнаты в квартире.
Таким образом, судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчик не производит.
Об указанных обстоятельствах в судебном заседании подтвердили свидетели М., Х.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Ветлицина Л. В. не является членом семьи собственника комнаты № 2 квартиры ** в доме ** по улице *** в городе Нижний Тагил и, следовательно, прекратила право пользования указанным жилым помещением, соглашения между собственником этого жилого помещения и ответчиком о сохранении за последней права пользования квартирой, нет.
Факт регистрации Ветлициной Л. В. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает ее прав на жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании изложенного суд находит с достоверностью установленным, что ответчик Ветлицина Л. В. прекратила право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, д. **, кв. **, комната 2.
Суд полагает, что при таких обстоятельствах регистрация Ветлициной Л. В. в спорной квартире необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Катариной К. С. к Ветлициной Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ветлицину Л. В., **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица ***, дом **, квартира **, комната № 2.
Решение является основанием для снятия Ветлициной Л. В., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, дом **, квартира **, комната № 2.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Текст решения в окончательной форме изготовлен 10.03.2014
Судья