Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2016 ~ М-2187/2016 от 22.04.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Теплый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Теплый дом» обратилось с иском к ФИО1, указав, что в управлении ООО УК «Теплый дом» с ДД.ММ.ГГГГ находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> указанного дома. Ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции путем доставки их по адресу. Однако ФИО1 не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. На дату подачи искового заявления за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь-декабрь 2014 года, январь-декабрь 2015 года, январь- февраль 2016 года в сумме 66 659 руб. 56 коп., в том числе: октябрь 2014 г. - 2 475,18 руб., ноябрь 2014 г. - 4 042,58 руб., декабрь 2014 г. - 3 846,48 руб., январь 2015 г. - 4251,12 руб., февраль 2015 г. - 4 274,88 руб., март 2015 г. - 3 856,80 руб., апрель 2015 г. - 4 666,07 руб., май 2015 г. - 3 531,93 руб., июнь 2015 г. - 2 952,52 руб., июль 2015 г. - 3 039,17 руб., август 2015 г. - 3 077,01 руб., сентябрь 2015 г. - 3 103,33 руб., октябрь 2015 г. - 3 229,96 руб., ноябрь 2015 г. - 4 646,09 руб., декабрь 2015 г. - 4 881,50 руб., январь 2016 г. - 5 699,18, февраль 2016 г. - 5 112,76 руб. Управляющая организация имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. При невыполнении ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности. Просило взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь-декабрь 2014 года, январь-декабрь 2015 года, январь 2016 года, февраль 2016 года в сумме 66 659 руб. 56 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 210 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 199 руб.78 коп.

В процессе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь-декабрь 2014 года, январь-декабрь 2015 года, январь 2016 года, февраль 2016 года в сумме 64762,72 руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 14995,32 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 210 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 199 руб.78 коп.

Представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно лицевому счету № в <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Теплый дом» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35-43).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес> является ФИО1

В периоды с октября по декабрь 2014 года, с января по декабрь 2015 года, с января по февраль 2016 ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 64762,72 руб.

ФИО1 по вопросу некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг к ответчику не обращалась.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную и неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должники обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет 14995,32 руб.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 64 762,72 руб. и пени в размере 14995,32 руб. обоснованны.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2199,78 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП на <адрес> в <адрес> в сумме 210 руб. (чек-ордер от 28.063.2016).

Кроме того, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ и расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Теплый дом» понесло расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на общую сумму 12409,78 руб. (10000+2199,78+210).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Теплый дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Теплый дом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь-декабрь 2014 года, январь-декабрь 2015 года, январь 2016 года, февраль 2016 года в сумме 64762,72 руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 14995,32 руб., судебные расходы в размере 12409,78 руб.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Л.В. Попова