Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2012 ~ М-1207/2012 от 31.10.2012

Дело № 2-1244/ 2012                                                                                                                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года                                                           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Грибовой О.В.,

с участием истца Лошмановой Т.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошмановой Т.Ф. к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Лошманова Т.Ф. обратились в суд с данным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что истец проживает и имеет постоянную регистрацию на территории поселка Прилужье с ДД.ММ.ГГГГ года и является владельцем квартиры <адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой - 44,4 кв.м.. В период с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец постоянно проживает, открыто владеет и пользуется указанной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Земельный участок под указанной квартирой принадлежит истцу. ЗАО «ФИО10» в ДД.ММ.ГГГГ году было признано банкротом, жилищный фонд, состоящий на балансе ЗАО «ФИО9» своевременно не был оформлен в муниципальную собственность и в настоящее время, данная квартира не имеет собственника. Ранее истец в приватизации жилищного фонда участия не принимал. Л.Е... и Л.О..., зарегистрированные в указанной квартире, дают своё согласие на приватизацию и просят не включать их в число собственников. Спора о праве на указанную квартиру нет. Истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию. Ссылаясь на ст. ст. 2, 8, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью - 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица Лошманова Т.Ф. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, от представителя Администрации <данные изъяты> сельсовета, главы сельсовета А.... поступило заявление, в котором указывает, что Администрация Прилужского сельсовета не возражает против исковых требований Лошмановой Т.Ф., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, от представителя администрации <данные изъяты> района М.... в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Лошмановой Т.Ф.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Л.Е... и Л.О... о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, от Л.Е... и Л.О... в суд поступили заявления, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Лошмановой Т.Ф. не возражают, быть включенными в число собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не желают.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Лошманова Т.Ф. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ за исх. № (л.д. 9).

Согласно выписки из финансово- лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, кроме истицы зарегистрированы Л.Е... с ДД.ММ.ГГГГ и Л.О... с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на квартиру <адрес>, по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д. 5).

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета (л.д. 14).

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Кроме того, согласно кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истица указана в качестве правообладателя данного земельного участка.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истицы в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истицы, на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Лошмановой Т.Ф. будет осуществлена путем признания за нею права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты>, за Лошмановой Т.Ф. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Кроме истца в квартире проживают и зарегистрированы ее дети - Л.Е... и Л.О... От Л.Е... и Л.О... в материалах дела имеются заявления, согласно которых они не возражают против установления права собственности в порядке приватизации через суд на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Лошмановой Т.Ф. и отказываются от участия в приватизации указанной квартиры в ее пользу (л.д. 12, 13).

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истица вправе приобрести занимаемую ею квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования Лошмановой Т.Ф. подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Лошмановой Т.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., в порядке приватизации за Лошмановой Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение изготовлено и подписано 10 декабря 2012 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова