Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4330/2012 ~ М-4033/2012 от 27.09.2012

                                                          дело № 2-4330/12                                              

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                   17 октября 2012 г.                                                                                                

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Н.В. Барашковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.Н., Романова С.Н. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Романов А.Н., Романов С.Н. обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., расположенную в <адрес>, ссылаясь на следующее. Умершая ДД.ММ.ГГГГ Р.В.П. является матерью Романова А.Н. и Романова С.Н. В соответствии с условиями договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ умершей принадлежало право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Поскольку соответствующее право собственности не было подвергнуто в установленном порядке государственной регистрации при жизни наследодателя, истцы не имеют возможности оформить свое право на наследственное имущество.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Ответчик - Администрация г. Смоленска, в представленном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо - Нотариус Смоленского городского нотариального округа Прудников В.А., возражений на иск не представил, своего представителя в судебное заседание не направил. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 статьи 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

По делу установлено, что в соответствии с условиями договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная в доме <адрес> была безвозмездно передана в общую долевую собственность Р.В.П.., Романову А.Н., Романову С.Н. по 1/3 доли. Данный договор взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», никем не оспорен, однако право собственности Р.В.П. государственной регистрации уполномоченным органом не подверглось. Право собственности Романова А.Н. и Романова С.Н. зарегистрировано в установленном порядке, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Р.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из имеющихся в деле документов следует, что Романов А.Н. и Романов С.Н. являются сыновьями Р.В.П. и единственными наследниками по закону.

После смерти Р.В.П. истцы фактически приняли наследство, что подтверждается материалами дела.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (часть 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В оформлении наследственных прав истцов имеются препятствия. Данное обстоятельство обусловлено тем, что при жизни наследодателя договор приватизации не был подвергнут государственной регистрации.

Между тем право на наследственное имущество по правилам статьи 1164 ГК РФ перешло в собственность истцов со дня открытия наследства.

Суд отмечает, что правоустанавливающие документы наследодателя на спорное жилое помещение в установленном порядке не оспорены и не отменены.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8).

Поскольку каких-либо оснований для отказа в признании за истцами права собственности на 1/3 доли вышеуказанного жилого помещение не имеется, с учетом конкретных обстоятельств по делу, настоящий иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Романовым А.Н., Романовым С.Н. право общей долевой собственности (по 1/6 доли за каждым) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья                                                                         В.П. Селезенев