Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1472/2019 ~ М-11068/2018 от 13.12.2018

                                                                                                              Дело №2-1472/2019

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                              28 января 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., при секретаре Улитиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гармашевой В. С. к гаражно-строительному кооперативу «Ладога», Ноздрачеву М. В. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Гармашева В.С. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Ладога», Ноздрачеву М.В. о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 21,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что является членом гаражно-строительного кооператива «Ладога» в котором владеет и пользуется гаражным боксом №. Гаражный бокс приобрела в 1997 году у ФИО1

Истец Гармашева В.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности на гаражный бокс № площадью 22,2 кв.м. Против рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчики: Ноздрачев М.В., представитель гаражно-строительного кооператива «Ладога» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица: представитель Администрации города Вологда, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что гаражно-строительному кооперативу «Ладога» Постановлением Администрации г. Вологды от 15.02.1993 №264 для размещения личного автотранспорта в пользование передан земельный участок площадью 0,368 га по <адрес>.

14.11.2007 между Ноздрачевым М.В. (Продавец) и Гармашевой В.С. (Покупатель) заключен договор купли-продажи одноэтажного кирпичного гаражного бокса с кессоном общей площадью 22,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> стоимостью 50 000 руб.

В 2015 году Гармашева В.С. вступила в члены гаражно-строительного кооператива «Ладога», паевые взносы выплачены полностью в 2018 году.

Согласно техническому плану гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 22,2 кв.м. расположенное в здании с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сведений о государственной регистрации прав на гаражный бокс №, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН не имеется.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, спорный гараж не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что за Гармашевой В.С. должно быть признано право собственности на спорный объект.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж, суд принимает во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гармашевой В. С. удовлетворить.

Признать за Гармашевой В. С. право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья           И.В. Иванова

    Мотивированное заочное решение изготовлено 02.02.2019