Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2016 ~ М-196/2016 от 04.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Петровой С.Д.,

с участием представителя истца - Товарищества собственников жилья «Роща» - его председателя – Мальфановой ФИО8,

ответчика – Титова Романа Сергеевича,

при секретаре – Богруновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Роща» к Титову ФИО9, Титовой ФИО10 о взыскании задолженности по жилищной и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Роща» (далее ТСЖ «Роща») обратилось в суд с иском к Титову Р.С., Титовой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 31.03.2016 года в размере <данные изъяты>., судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., требования мотивируя тем, что ответчики Титовы являются собственниками <адрес> в <адрес>. Ответчики в нарушение п.п. 5, 6 ст.155 ЖК РФ, обязывающими собственников своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные слуги, данную обязанность не выполняли, в связи с чем, за период с 01.01.2015 года по 31.03.2016 года, включительно, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из них: <данные изъяты> Просит суд взыскать указанную сумму задолженности, а также понесенные расходы, связанные с обращением в суд.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Роща» Мальфанова С.В. исковые требования по заявленным основаниям поддержала.

Ответчик Титов Р.С. в судебном заседании исковые требования признал в части, суду пояснил, что им погашена задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>.; и задолженность по взносам на капитальный ремонт – <данные изъяты>. в полном объеме. Задолженность по пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>. не признает, поскольку, он постоянно проживает в <адрес>, в <адрес> бывает периодически, поэтому он обращался в ТСЖ «Роща» с заявлением с просьбой направлять ему счета на почтовый адрес в <адрес>, для того, чтобы он мог их оплачивать в <адрес>. Представитель истца заявление принял, но счета в его адрес не присылал. Считает, что его вины в несвоевременной оплате нет, и пени за просрочку платежей ему начислены незаконно, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Не явилась в судебное заседание ответчица Титова М.В., о дне и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. С учетом мнения сторон, суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Титовой М.В.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2008 года, <адрес>, расположенная в <адрес>, зарегистрирована на праве собственности 04.08.2008 года за Титовым Р.С. Ответчик Титов Р.С. состоит в браке с Титовой М.В., соответственно указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Ответчики Титовы зарегистрированы по адресу <адрес>.

Ответчик Титов Р.С. в судебном заседании подтвердил, что его семья периодически пользуется своей квартирой №, расположенной в <адрес>.

Товарищество собственников жилья «Роща» - юридическое лицо с 29.04.1999 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 29.03.2013 года №, Уставом ТСЖ «Роща», утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № (в новой редакции); созданное решением инвесторов строительства жилого <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом и подтверждается Уставом ТСЖ «Роща», истец ТСЖ «Роща» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. При этом размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). Размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления, а тарифы на содержание и текущий ремонт общим собранием членов ТСЖ «Роща».

Ответчик Титов Р.С. в судебном заседании представил квитанции от 28.06.2016 года об оплате задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>., без учета начисленных пеней за период с января 2015 года по март 2016 года и задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 года по март 2016 года в сумме <данные изъяты>., без учета требований истца за период с ноября по декабрь 2014 года, поскольку задолженности за указанные месяцы были взысканы на основании решения Ирбейского районного суда от 26.06.2016 года.

Согласно представленным квитанциям истцом ответчикам было начислено по оплате жилищных и коммунальных платежей за:

- январь 2015 года – <данные изъяты>.

- февраль 2015 года – <данные изъяты>.

- март 2015 года – <данные изъяты>.

- апрель 2015 года – <данные изъяты>.

- май 2015 года – <данные изъяты>.

- июнь 2015 года – <данные изъяты>.

- июль 2015 года – <данные изъяты>.

- август 2015 года - <данные изъяты>

- сентябрь 2015 года - <данные изъяты>.

- октябрь 2015 года – <данные изъяты>.

- ноябрь 2015 года – <данные изъяты>.

- декабрь 2015 года – <данные изъяты>.

- январь 2016 года – <данные изъяты>.

- февраль 2016 года – <данные изъяты>.

- март 2016 года – <данные изъяты>.

Итого: задолженность составила <данные изъяты>.

Согласно представленным квитанциям истцом ТСЖ «Роща» ответчикам Титовым было начислено по взносам на капитальный ремонт за:

- январь 2015 года – <данные изъяты>.

- февраль 2015 года – <данные изъяты>.

- март 2015 года – <данные изъяты>.

- апрель 2015 года – <данные изъяты>.

- май 2015 года – <данные изъяты>.

- июнь 2015 года – <данные изъяты>.

- июль 2015 года – <данные изъяты>.

- август 2015 года - <данные изъяты>.

- сентябрь 2015 года - <данные изъяты>.

- октябрь 2015 года – <данные изъяты>.

- ноябрь 2015 года – <данные изъяты>.

- декабрь 2015 года – <данные изъяты>.

- январь 2016 года – <данные изъяты>.

- февраль 2016 года – <данные изъяты>.

- март 2016 года – <данные изъяты>.

Итого: задолженность составила <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании и представитель истца ТСЖ «Роща» С.В. Мальфанова.

Суд проверив расчеты, находит, что расчет задолженности истцом произведен верно, поскольку в его основу приняты суммы из финансово-лицевого счета ответчика, отражающие порядок образовавшейся задолженности как ежемесячной, так и сальдированных сумм, которые соответствуют сведениям о задолженности, содержащимися в счет - квитанциях, отражающих тарифы, корректировки сумм в соответствии с предельным индексом 13%, из которых можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение и ЖКУ в конкретном месяце подлежащем оплате. С указанными расчетами согласился ответчик Титов Р.С. и оплатил их.

Однако, суд не может согласится с требования представителя истца о взыскании с ответчика Титова задолженности по пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>., поскольку ответчиком представлена копия заявления адресованная на имя председателя ТСЖ «Роща» с ходатайством ответчика о направлении квитанций об оплате в его адрес в <адрес>. Указанный факт не оспаривала и представитель истца Мальфанова, однако, представить доказательств, того, что квитанции направлялись по адресу, указанному Титовым, в <адрес> не смогла. А поскольку ответчики не располагали квитанциями и сведениями об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, соответственно пени за просрочку платежей начислению не подлежат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Роща» к Титову Р.С. и Титовой М.В., в связи с полной оплатой задолженности.

Поскольку судом отказано в удовлетворении материальных требований, соответственно не подлежат и взысканию требования о взыскании, понесенных расходов, связанных с обращением в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Роща» к Титову ФИО11, Титовой ФИО12 о взыскании задолженности по жилищной и коммунальным услугам за период с 01.01.2015 года по 31.03.2016 года, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме – 04.07.2016 года.

Председательствующий С.Д. Петрова