Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2014 ~ М-446/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-480/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня     13 ноября 2014 года

Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В.,

при секретаре Гуровой Н.В.,

с участием истца К1,

ответчиков С1, Г1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К1 к С1, Г1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К1 обратился в суд с иском о признании права собственности на Руднянского района, мотивируя свои требования тем, что его родителям Г4 и Г2 в 1970-х годах в связи с работой в совхозе «Первомайский» была предоставлена для проживания спорная квартира. Указанная квартира была передана его родителям в совместную долевую собственность на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенным с Первомайской сельской администрацией Руднянского района 24.10.2001, в равных долях. На дату заключения договора спорная квартира находилась в муниципальной собственности Первомайской сельской администрации Руднянского района. Отец истца Г4 умер ДД.ММ.ГГГГ . На день смерти проживал с супругой. Мать истца Г2 умерла ДД.ММ.ГГГГ . После их смерти открылось наследство в виде спорной квартиры. Наследниками умерших родителей являются их дети он, С1 и Г1. При обращении к нотариусу для оформления прав на наследственное имущество, в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество было отказано. Ему разъяснено, что умершие не являются собственниками квартиры, поскольку договор приватизации был заключен с ЗАО «Первомайское», которое не являлось государственным либо муниципальным предприятием и полномочий на заключение Договора приватизации в 2001 году не имело. За все время проживания в спорной квартире, родители осуществляли текущий и косметический ремонт квартиры, несли расходы по ее содержанию, оплачивали коммунальные услуги. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец К1 заявленные требования поддержал, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в заявлении.

Ответчики С1, Г1 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, показали, что заявитель их родной брат. Он первый ребенок их родителей, родившийся до заключения брака родителей. К1 в течение шести месяцев после смерти матери Г2 фактически принял наследственное имущество, осуществлял похороны родителей, приезжал и пользовался квартирой, как дачей. Принимать наследство они не желают и отказываются от причитающейся им доли в пользу брата.

Представитель третьего лица администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 5, 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ года, жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Предоставление жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществлялось на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов путем выдачи гражданину ордера. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации только на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 ГК РФ).

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) (далее Закона), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. (Закона) граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Судом установлено, что в связи с работай в совхозе «Первомайский» Г4 и Г2 была предоставлена квартиры в д. Стаи Руднянского района. ДД.ММ.ГГГГ . Между ЗАО «Первомайское» и Г4 и Г2 был заключен договор приватизации жилой квартиры в д. Стаи Руднянского района. Данное жилое помещение ЗАО «Первомайское» передало им бесплатно в долевую собственность по ? доли каждому. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Первомайской сельской администрации под номером 11 (л.д.8-9).

Согласно постановлению Главы муниципального образования Кругловского сельского поселения Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ , произведено упорядочение нумерации жилых домов д. Стаи Кругловского сельского поселения. Указанному жилому дому присвоен новый адрес: Руднянского района (л.д.14-16).

Из справки ДООО «Стаи» следует, что совхоз «Первомайский» реорганизован в АОЗТ «Первомайское» на основании постановления Главы Администрации Руднянского района № от 25.12.1992г.; АОЗТ «Первомайское» реорганизовано в ЗАО «Первомайское» на основании постановления Главы МО Руднянского района № от 08.05.1998г.; ЗАО «Первомайское» реорганизовано в ДООО «Стаи» на основании решения Межрайоной инспекции МНС России № по Смоленской области за № от ДД.ММ.ГГГГ .

Из выписки реестра муниципального имущества Кругловского сельского поселения Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира на ДД.ММ.ГГГГ не находится в муниципальной собственности Кругловского сельского поселения Руднянского района (л.д. 12).

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 24.10.2001, зарегистрированный в Первомайской сельской администрации, заключен ненадлежащим лицом.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Из справки Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находилась в муниципальной собственности Первомайской сельской администрации Руднянского района (л.д.31)

Таким образом, при перерегистрации совхоза «Первомайский» в иную форму собственности жилищный фонд совхоза был передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно ст. 11 (Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, Г4 и Г2 ДД.ММ.ГГГГ приобрели на праве собственности спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение на момент заключения договора приватизации находилось в муниципальном жилищном фонде.

Органом местного самоуправления переход права к Г4 и Г2 на спорное жилое помещение не оспаривается.

Согласно выписки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Руднянское отделение № Р от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет 49,8 кв.м., в том числе жилой – 35,9 кв.м. (л.д.32-33).

Из свидетельства о смерти I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) следует, что Г4 умер ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно справки Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти Г4 совместно с ним в д. проживала жена Г2 (л.д.18).

Материалами наследственного дела № к имуществу умершего Г4 подтверждено, что единственным наследником по закону умершего Г4 является его супруга Г2, которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла часть наследства.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку Г2 в порядке ч.2 ст.1152 ГК РФ приняла часть наследства, следовательно, она приняла все причитающееся Г4 наследство.

Из свидетельства о смерти I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) следует, что Г2 умерла ДД.ММ.ГГГГ .

Согласно справки Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти Г2 в д. проживала одна (л.д.17).

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая положения ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ и установленный судом факт принадлежности жилого помещения Г4 и Г2, суд приходит к убеждению, что спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшиеся после смерти Г4 и Г2 и наследованию в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что добрачная фамилия наследодателя Г2 – К1 (л.д.13).

Согласно свидетельству о рождении К1 от ДД.ММ.ГГГГ , родителями истца указан отец Г4 (фамилия и отчество не указаны), мать К2 (л.д.22).

Таким образом, суд приходит к выводу, что умершая Г2 приходится истцу К1 – матерью, что подтверждается показания ответчиков и материалами дела, поскольку истец родился у Г2 и Г4 до регистрации их брака.

Установление факта родственных отношений между Г2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и К1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет для заявителя юридическое значение и позволит ему реализовать право на получение наследства.

Родственные отношения ответчиков С1 и Г1 с умершей Г2 подтверждаются свидетельством о рождении Г3 (л.д.27), справками о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28,29), свидетельством о рождении Г1 (л.д.19).

Согласно сообщению нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариальной конторы наследственного дела Г2 не имеется.

Ответчики С1 и Г1 фактически наследство после смерти Г2 не принимали и не желают принимать его в настоящее время.

Единственным наследником первой очереди по закону после смерти Г2 является истец К1, который в соответствии со ст.1153 ГК РФ в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя фактически принял причитающееся ей наследственное имущество - Руднянского района, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, как его собственник.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования К1 и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск К1 к С1, Г1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Признать за К1 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Г2 право собственности на Руднянского района Смоленской области - общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ерофеев