Решение по делу № 2-400/2015 (2-3438/2014;) от 25.12.2014

Дело № 2-400/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 февраля 2015 г.         г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Стародубцевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Вазинге Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО10 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере № руб. 04 коп., суммы пени в размере № коп.

Из представленных в суд материалов следует, что ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, проживая в <адрес> <адрес> с 01 января 2012г. по 31 декабря 2013г. ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 января 2012г. по 31 декабря 2013г. образовалась задолженность в сумме № коп. Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, установленными требованиями закона и иных правовых актов. Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно.

Однако в нарушение указанных положений ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем у них за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года образовалась задолженность в размере № коп. и пени в размере № коп. На требования о добровольном погашении долга и применении штрафных санкций (ежемесячно доставляемые квитанции с расчетом подлежащих уплате суммы) ответчики не реагируют.

Представитель истца ФИО11 ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя ФИО12» и выразил согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3 будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела без их участия не заявили.

Представитель третьего лица ФИО13», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли продажи от 27 октября 2005г. и находится в долевой собственности, по ? доле в праве.

Согласно поквартирной карточки и выписки из лицевого счета, выданной ФИО14» по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии является обязательным (ст. 247, 253 ГК РФ), и данное правило носит императивный характер.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества.

По правилам ст.153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Для собственников эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно представленному суду расчету, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> Республики, произведенному ФИО15 задолженность с 01 января 2012 года по 31 декабря 2013 года составляет № коп.

Сведения об уплате задолженности ответчиками суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ФИО16» правомерно начислило пени, размер которых по состоянию на 01 января 2014 года составляет № руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, суд считает правильным уменьшить размер неустойки до № рублей.

В силу ст.ст. 101, 102 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных сумм.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО19 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № копеек и пени в сумме № рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» расходы по оплате госпошлины по № рублей с каждого.

Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Л.И. Стародубцева

    Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2015 года.

Дело № 2-400/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 февраля 2015 г.         г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Стародубцевой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Вазинге Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

р е ш и л :

    Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО18» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № и пени в сумме № рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» расходы по оплате госпошлины по № рублей с каждого.

Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Л.И. Стародубцева