Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2020 (2-1363/2019;) ~ М-1447/2019 от 10.12.2019

УИД 67RS0006-01-2019-001760-52

Дело № 2-117/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года                                                                                              г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачёвой Натальи Владимировны к Администрации Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, Ивашкину Виктору Михайловичу о признании жилого помещения блоком (зданием),

установил:

Горбачёва Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, Ивашкину В.М. о признании жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, блоком (зданием). В обоснование требований указала, что она не может оформить надлежащим образом права собственности на принадлежащую ей недвижимость, поскольку технические показатели строения, отраженные в документах, не соответствуют фактическим.

Стороны в судебное заседание не прибыли, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть возникший спор в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Рославльского городского суда Смоленской области от 13.04.2015г. прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м. Произведен раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м, с выделением Ивашкину Виктору Михайловичу на праве собственности части жилого дома, состоящей из жилой комнаты №, площадью 17,1 кв.м., холодного помещения №, площадью 12 кв.м, тесовой пристройки №, площадью 1,6 кв.м. Горбачёвой Наталье Владимировне выделена на праве собственности часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты №, площадью 21,2 кв.м., холодного помещения №, площадью 17,2 кв.м. Выписка № Р из технического паспорта объекта капитального строительства по состоянию на 29 августа 2013 года считается неотъемлемой частью решения.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.11.2019г., блок № в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, имеет площадь 38,4 кв.м, с назначением - жилое помещение.

Согласно выписок из ЕГРН от 02.11.2019г., жилой дом, площадью 67,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является жилым домом блокированного типа. В его состав входят жилые помещения с кадастровым номером № и №, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 67:15:0070202:839.

Горбачёва Н.В. является собственником блока № в <адрес> по <адрес>

<адрес>.

Ивашкин В.М. является собственником блока № в <адрес> по <адрес>

<адрес>.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч.2 ст.49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, иск Горбачевой Н.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горбачёвой Натальи Владимировны к Администрации Екимовичского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, Ивашкину Виктору Михайловичу о признании жилого помещения блоком (зданием), удовлетворить.

Признать жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Горбачевой Наталье Владимировне, общей площадью 38,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Ивашкину Виктору Михайловичу, общей площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером 67:15:0070101:1135, расположенное по адресу: <адрес>, блоком (зданием).

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (судья)                                                                   В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2020 года.