Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-54/2017 ~ М-20/2017 от 23.01.2017

Дело №2-54/2017                                                                                

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Ломов                                                                       06 марта 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевякова В. Б. к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании наличия договорных отношений по аренде земельного участка, возложении обязанности по подготовке и направлению проекта договора аренды земельного участка на определенных условиях,

УСТАНОВИЛ:

Шевяков В.Б. в лице представителя Позднякова А.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником следующих объектов недвижимости: главный корпус площадью <данные изъяты> кв.м.; гараж, котельная площадью <данные изъяты> кв.м.; пожарное депо площадью <данные изъяты> кв.м.; проходная площадью <данные изъяты> кв.м.; насосная станция площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для территории комбикормового завода. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес>. Данный земельный участок находился в аренде у прежнего собственника указанных объектов - ООО «Нижнеломовский рынок» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в договоре применялся расчет арендной платы в соответствии с Решением Собрания представителей Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № исходя из кадастровой стоимости земельного участка, равной <данные изъяты> рублей; налоговой ставки земельного налога, равной 15 %; коэффициента дифференциации вида деятельности, равного 1,13; значения коэффициента категории арендатора, равного 1. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Шевяков В.Б., полагая, что у него возникло право пользования спорным земельным участком, обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Однако, в нарушение сроков, установленных ст. 39.20 ЗК РФ, администрация только в ДД.ММ.ГГГГ предоставила истцу проект договора аренды земельного участка, в котором содержался порядок расчета арендной платы в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка и ставки рефинансирования, равной 8,25% (в соответствии с Постановлением Правительства Пензенской области № 552-пП от 08.10.2015 года «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов»), что по мнению истца, поставило его в более худшие условия, по сравнению с предыдущими арендаторами и собственниками зданий на земельном участке, так как размер арендной платы значительно увеличился. Полагает, что к правоотношениям по аренде земельного участка, возникшим между ним и ответчиком, должны применяться правила расчета арендной платы, существовавшие до вступления в силу постановления Правительства Пензенской области № 552-пП от 08.10.2015 года, то есть расчет арендной платы должен быть произведен исходя из условий, действующих с предыдущим арендатором. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35,65, 39.6,39.20 ЗК РФ, ст.ст.10,552 ГК РФ просил суд признать наличие между ним и администрацией г.Нижний Ломов договорных отношений по аренде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с условием о расчете арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка; налоговой ставки земельного налога, равной 15 %; коэффициента дифференциации вида деятельности, равного 1,13; значения коэффициента категории арендатора, равного 1 с ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика в 30-ти дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес Шевякова В.Б. проект договора аренды земельного участка на указанных условиях.

Судебное заседание по делу назначалось на 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ и 10 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ.

Однако истец Шевяков В.Б. и его представитель Поздняков А.Е., будучи извещёнными о времени и месте судебного разбирательства (на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель ответчика- администрации г.Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Поскольку истец Шевяков В.Б. и его представитель Поздняков А.Е., не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, имеются основания для оставления настоящего искового заявления без рассмотрения.

Согласно ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке (ч. 2 ст. 223 ГПК РФ).

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет своё определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба (ч. 3 ст. 223 ГПК РФ).

Руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Шевякова В. Б. к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании наличия договорных отношений по аренде земельного участка, возложении обязанности по подготовке и направлению проекта договора аренды земельного участка на определенных условиях оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Шевякову В.Б., что по ходатайству истца суд отменяет своё определение об оставлении заявления без рассмотрения, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                                 О.И.Баранова