Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2012 ~ М-1885/2012 от 26.09.2012

Дело № 2-1733-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 19 ноября 2012 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чеплаковой Н.В., при секретаре Таловской С.Г., с участием истца Воробьевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой И.В. к Коноплевой О.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 16 февраля 2011 года, а также свидетельств о государственной регистрации права серии 14-АА №, серии 14-АА №, серии 14-АА №, выданных 29 марта 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Воробьевой И.В. и ее несовершеннолетним детям К1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Воробьева И.В. обратилась в суд с иском к Коноплевой О.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что ответчик Коноплева О.Ф. - ее свекровь в январе 2012 года приехала из Республики Кыргызстан в целях получения гражданства Российской Федерации. Ответчик Коноплева О.Ф. была временно зарегистрирована в спорном жилом помещении с ее письменного согласия. Через непродолжительное время ответчик Коноплева О.Ф. вновь выехала на постоянное место жительства в Республику Кыргызстан, где и проживает в настоящее время. При этом снятие с регистрационного учета по месту пребывания ей произведено не было. В результате сохранения ответчиком Коноплевой О.Ф. регистрации по указанному адресу ограничиваются ее права собственника по пользованию и распоряжению данным жилым помещением. В связи с этим просит признать ответчика Коноплеву О.Ф. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Воробьева И.В. полностью поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила суду, что ответчик Коноплева О.Ф., желая приобрести гражданство Российской Федерации, в январе 2012 года приехала из Республики Кыргызстан, получила разрешение на временное проживание и встала на регистрационный учет на период с 02 июля 2012 года по 22 мая 2015 года. Не решив вопрос с приобретением гражданства, в июле 2012 года Коноплева О.Ф. выехала из спорного жилого помещения к своему постоянному месту жительства в Республику Кыргызстан. При этом с регистрационного учета она не снялась. Решить вопрос о снятии ответчика Коноплевой О.Ф. с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку требуется ее личное присутствие. Ответчик Коноплева О.Ф. не имеет возможности приехать в г.Нерюнгри для решения данного вопроса. Своих прав на спорное жилое помещение ответчик Коноплева О.Ф. не предъявляет.

Ответчик Коноплева О.Ф. извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о ее непроживании и неизвестности места ее пребывания. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Коноплевой О.Ф.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 16 февраля 2011 года, заключенного между администрацией городского поселения «Поселок Серебряный Бор» и Воробьевой И.В., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей К1. и К2., а также свидетельств о государственной регистрации права серии 14-АА №, серии 14-АА №, серии 14-АА №, выданных 29 марта 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), двухкомнатная квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Воробьевой И.В. и ее несовершеннолетним детям К1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/3 у каждого).

Из приобщенной к материалам дела справки паспортного стола МУП «Серебряноборская жилищно-эксплуатационная компания» от 19 сентября 2012 года следует, что ответчик Коноплева О.Ф. 02 июля 2012 года была зарегистрирована в спорном жилом помещении и до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика Коноплевой О.Ф. по указанному адресу с 02 июля 2012 года также подтверждается приобщенным к материалам дела письмом МРО УФМС России по РС(Я) по Нерюнгринскому району от 11 октября 2012 года. Из данного письма следует, что гражданка Республики Кыргызстан Коноплева О.Ф., имеющая на территории Нерюнгринского района разрешение на временное проживание № от 22 мая 2012 года, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> 02 июля 2012 года по 22 мая 2015 года.

Из приобщенного к материалам дела письма МУП «Серебряноборская жилищно-эксплуатационная компания» от 10 октября 2012 года следует, что ответчик Коноплева О.Ф. временно до 22 мая 2015 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с имеющимися в материалах дела актами о непроживании от 28 июля 2012 года, 30 августа 2012 года, 24 сентября 2012 года, составленными с участием жильцов дома и мастера ЖЭУ МУП «Серебряноборская жилищно-эксплуатационная компания», ответчик Коноплева О.Ф. в спорной квартире не проживает с июля 2012 года.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Коноплева О.Ф. не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственниками. Членом семьи собственников ответчик в настоящее время также не является.

Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственниками жилья и ответчиком было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено.

У суда нет данных, свидетельствующих о том, что ответчик Коноплева О.Ф. предъявляет права на спорное жилое помещение и, в частности, желает сохранить за собой право пользования им.

Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде ответчика Коноплевой О.Ф., связанном с переменой места жительства.

Из обстоятельств дела следует, что истец Воробьева И.В., являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения собственностью из-за того, что ответчик Коноплева О.Ф., фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Воробьева И.В. имеет право требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений его прав собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года (пункт 31), и статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственникам жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В связи с этим суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьевой И.В. удовлетворить.

Признать Коноплеву О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Коноплевой О.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Н.В.Чеплакова