Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-612/2018 ~ М-656/2018 от 19.11.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 декабря 2018 года     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Байгуловой Г.С.,

при секретаре Чечиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Карпухиной Н.М. к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Карпухина Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома в котором указала, что в 2002 году Исполнительным комитетом администрации Варламовского округа сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на право занять три комнаты площадью 58,2 /41,4 кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения главы администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №. С нею был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Она решила приватизировать жилой дом. Согласно кадастрового паспорта жилое помещение описано как жилой дом. В техническом заключении ООО «Конструктор» указан объект – часть жилого дома. Соседнее жилое помещение с кадастровым номером № инвентарный номер №, №.

В администрации Сызранского района Самарской области ей была выдана выписка из реестра муниципальной собственности, согласно которой наименование данного объекта – квартира.

ГУП СО «ЦТИ» ей выдан технический паспорт на часть жилого дома.

Считает, что приобрела право собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности. Ссылаясь на положения ст.ст. 218 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Карпухина Н.М. заявленные требования в части основания признания права собственности на указанную часть жилого дома изменила и просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании приватизации, пояснив что в администрацию с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения не обращалась.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Сызранского района администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставил разрешение исковых требований Карпухиной Н.М. на усмотрение суда и указал, что Карпухина Н.М. с заявлением о приватизации жилого помещения не обращалась.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Самарской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (Росреестра), Филиала «ФГБУ ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении дела не заявляли. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 163 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил, рассмотреть дело по данному иску в отсутствии указанных лиц.

Суд, заслушав истца Карпухину Н.М., исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ – далее по тексту Закон о приватизации жилищного фонда) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В ходе подготовки дела к рассмотрению по существу заявленных требований Карпухиной Н.М. установлено, что Карпухина Н.М. вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании выданного ей Администрацией Варламовского округа сельского Совета народных депутатов ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области заключила с Карпухиной Н.М. договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 41).

Занимаемое Карпухиной Н.М. жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ года является имуществом казны сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истице необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ей занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов.

В силу абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Исходя из установленных судом обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности на объект недвижимости – жилое помещение (квартира, жилой дом и т.д.) в порядке приватизации может быть передано на основании заключенного с собственником жилого помещения договора приватизации, вопрос о предоставлении жилого помещения решается органом местного самоуправления, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, следовательно, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Карпухиной Н.М. к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по гражданскому делу №2-612/2018 оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом установленного федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья -