Решение по делу № 2-31/2019 (2-653/2018;) ~ М-641/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-31/19

Санкт-Петербург                                                             19 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Вороненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Епифановой Людмиле Борисовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Епифановой Л.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2016 г. до 31 августа 2018 г. в размере 398 386 руб. 80 коп; пени за период с января 2016 года по август 2018 года в размере 110 023 руб. 38 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 495 руб., указав, что истец является выбранной управляющей организацией в многоквартирном жилом <адрес>, ответчик Епифанова Л.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с тем, что собственником не исполняются обязанности по уплате платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги, образовалась задолженность в заявленном размере.

Истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Епифанова Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Епифановой Л.Б. (905/999 доли) и Барановой Г.П. (94/999 доли) на основании договоров купли-продажи <№> от 20.10.1994, <№> от 25.12.1995, <№> от 05.10.1998, <№> от 29.11.2016 и решения Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 11.04.2012 по делу № 2-140/12.

Судебным приказом № 2-589/2017-109 от 11.12.2017 с Епифановой Л.Б. в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Определением мирового судьи судебного участка № 109 Санкт-Петербурга от 12.01.2018 судебный приказ № 2-589/2017-109 от 11.12.2017 отменен.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик как собственник жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего им имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчиков за счет ООО «ЖКС Кронштадтского района», обеспечивающего эксплуатацию и управление многоквартирным домом.

Из представленного истцом расчета задолженности и выписки по лицевому счету <№>, принадлежащему ответчику, усматривается, что плата за коммунальные услуги и техническое обслуживание дома ответчиком не вносилась, в связи с чем, за период с 01 января 2016 г. до 31 августа 2018 г. образовалась задолженность в размере 398 386 руб. 80 коп., на которую за период с января 2016 года по август 2018 года начислены пени в размере 110 023 руб. 38 коп.

Поскольку размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств ее погашения не представлено, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Доказательств обращения ответчика с заявлением о производстве перерасчета по оплате за коммунальные услуги в связи с не проживанием по спорному адресу или по иным основаниям не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 7 495 руб.

Кроме того, в порядке ст. 103 ГПК РФ с Епифановой Л.Б. в доход бюджета Санкт-Петербурга следует взыскать государственную пошлину в размере 789 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2016 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░░ 398 386 ░░░. 80 ░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 110 023 ░░░. 38 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 495 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ 515 905 ░░░. 18 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 789 ░░░. 10 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                 ░. ░. ░░░░░░░░░░