Решение по делу № 02-0172/2016 от 21.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года

Кунцевский районный суд г. Москвы

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре Бигулаеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/16 по иску *** к ЗАО «***» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

*** обратилась в суд с иском к ЗАО «***» о признании права собственности в порядке наследования на машиноместа, расположенного по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что между ее супругом ** и ЗАО «***» *** года был заключен договор купли-продажи № *** об инвестировании строительства жилого дома по адресу: *** 06.03.2008 года между *** заключен предварительный договор купли-продажи № *** машиноместа. Соглашением № ** от 06.08.2008 г. об обязании в дальнейшем заключить основной договор машиноместа № **, площадью ** кв.м., находящегося на 1-ом уровне автостоянки, расположенной в подземной части жилого дома по строительному адресу: ***. 01.03.2010 года между сторонами договора был подписан акт приема-передачи квартиры с указанием адреса: ***. ** свои обязательства по указанным договорам исполнил в полном объеме. *** года *** умер. Право собственности на квартиру и машиноместо зарегистрировано не было. При обращении к нотариусу за наследством, истцу было отказано в совершении нотариального действия *** года на том основании, что право собственности на квартиру и машиноместо за *** зарегистрировано не было. Истец с ** состояла в браке с ** года до его смерти. Дети об брака ***, *** Отказались от вступления в наследство, что подтверждается нотариальными заявлениями. Таким образом, наследником первой очереди является истец. В этой связи просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **** и машиноместо № **, расположенное по адресу: ***, в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.

Третье лицо нотариус *** в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, представила копию наследственного дела.

Представитель третьего лица Правительства города Москвы, Управления Росреестра по г.Москве, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третьи лица ***, *** в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Учитывая, что ответчик, а также третьи лица, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, суд полагает рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ** года между *** и *** заключен брак (л.д.20).

*** года между ЗАО «***» и ** заключен договор № *** об инвестировании строительства жилого дома по адресу: г*** (л.д.8-10).

В соответствии с п. 1.2 предметом договора является квартира № ** (строительный номер) свободной планировки (без установки всех внутриквартирных перегородок, за исключением несущих перегородок и перегородок, ограничивающих санузлы и кухню), распложенная на 9-ом этаже объекта в секции № *, имеющая общую площадь (включая площадь лоджий, балкона, определяемую без применения понижающих коэффициентов) 121, 79 кв.м.

В соответствии с п.1.1. инвестор передает компании целевые денежные средства в размере эквивалентом *** у.е., с целью инвестирования строительства жилого дома по адресу: ***.

Свои обязательства по договору *** исполнил, перечислив ЗАО «***» денежную сумму, эквивалентную *** у.е. (л.д.13-14).

** года между *** и ЗАО «**» заключен предварительный договор № *** купли-продажи, в соответствии с п.1.1 предметом которого является машиноместо № **, площадью ** кв.м., расположенное на 1-ом уровне автостоянки, расположенной по адресу: *** (л.д.146-149).

Стоимость машиноместа в соответствии с п.3.1 составляет 1 967 956 рублей.

06 августа 2008 года между ** и ЗАО «***» заключено соглашение № *, предметом которого является машиноместо № **, площадью ** кв.м., расположенное на 1-ом уровне автостоянки, расположенной по адресу: *** (л.д.15).

Свои обязательства по договору *** исполнил, перечислив ЗАО «***» денежную сумму в размере *** руб. (л.д.155).

01 марта 2010 года между *** и ЗАО «***» подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.17).

*** года ** умер (л.д.16).

Постановлением нотариуса города Москвы ** от ** ** в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону к имуществу ***, умершего *** года – отказано (л.д.11).

В соответствии с выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, правопритязания иных лиц на спорную квартиру и машиноместо отсутствуют (л.д.18-19).

В силу, ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», в редакции от 23.04.1991 г., под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду, что любые действия наследника по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащим состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Спорные квартира и машиноместо в наследственную массу не вошли, нотариусом в выдаче свидетельства на наследство по закону истцу было отказано. При этом *** фактически приняла наследство, после смерти ***, что нашло свое подтверждение в материалах дела, так, согласно, копии наследственного дела *** приняла наследство в установленный законом срок.

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником по закону на имущество, принадлежащее ***, а умерший, как следует из пояснений истца и материалов дела, не осуществил правовую регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, машиноместо № **, расположенное по адресу: ***, а во внесудебном порядке истец лишен возможности принять наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ** к ЗАО «***» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за *** право собственности на квартиру № **, расположенную по адресу: ****.

Признать за *** право собственности на машиноместо № **, расположенное по адресу: ***.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Воронкова