Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3499/2021 от 08.10.2021

К делу №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Темрюк                                                                                08 октября 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

    при секретаре Беловой Я.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО1 к ИП ФИО4 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Куцевольский В.В. в лице финансового управляющего         Нижильченко В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ИП ФИО4 в пользу Куцевольского В.В. убытки в виде упущенной выгоды в размере 11 038 066 (одиннадцать миллионов тридцать восемь тысяч шестьдесят шесть) рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в Арбитражный суд <адрес> в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 финансовым управляющим        ФИО6 было подано исковое заявление к ФИО7, ФИО8, ФИО4 о признании недействительной сделкой отчуждения земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № удовлетворении требований о признании сделок недействительными отказано.

Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № Определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено, признана недействительной сделка по отчуждению земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, назначение: под магазин с офисом, кадастровый №, площадью 588 кв.м, с расположенным на нем зданием магазина с офисом и рестораном, назначение нежилое, трехэтажное, общей площадью 861,8 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> и применены последствия недействительности сделки.

Постановлением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № без изменения, кассационные жалобы ФИО4 и ФИО7 - без удовлетворения.

Имущество, которое находилось во владении ФИО4 (186/588 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 588 кв.м., с кадастровым номером № и нежилое помещение, площадью 265 кв.м., расположенное по адресу <адрес>) является предметом договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 и <адрес>

ФИО4, с момента совершения сделки, признанной впоследствии судом недействительной, незаконно пользовался вышеуказанным объектом недвижимости, а также с момента заключения Договора аренды нежилого помещения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи настоящего искового заявления, по ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно получает плату в размере 218 000 (двести восемнадцать тысяч) рублей от сдачи в аренду       ООО «Гурман К» нежилого помещения первого этажа, состоящего из комнат №, 7, 41-46, общей площадью 263,7 квадратных метров, торговая площадь 110 квадратных метров, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> 1, принадлежащего Куцевольскому В.В.

За время действия договора аренды нежилого помещения ответчик получил выгоду в сумме 11 038 066 (одиннадцать миллионов тридцать восемь тысяч шестьдесят шесть) рублей.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец - финансовый управляющий Куцевольского В.В. –        Нижильченко В.Н., в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении, его представитель Городко А.Т. просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и его представителя, а также - утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и превратить производство по делу.

Ответчик – ИП Петрухин М.А., в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении, его представитель Корнеев И.В. просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и его представителя, а также - утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и превратить производство по делу.

В судебное заседание было представлено на утверждение мировое соглашение, составленное и подписанное всеми сторонами. В связи с заключением мирового соглашения, стороны просили производство по делу прекратить.

Судом установлено, что представленное сторонами мировое соглашение заключено добровольно и осознанно, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сторонам понятно его содержание и значение, разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. В связи с этим, на основании ст. 39 ГПК РФ, представленное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ при заключении сторонами мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 220, 225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между финансовым управляющим ФИО3 - ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, и ИП ФИО4, на следующих условиях.

Стороны спора по настоящему делу исходят из следующего.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № финансовому управляющему должника ФИО3 отказано в удовлетворении требований о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО4, и о применении последствий недействительности.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное определение отменено, апелляционная жалоба удовлетворена. Была признана недействительной сделка по отчуждению земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, назначение: под магазин с офисом, кадастровый №, площадью 588 кв.м., с расположенным на нем зданием магазина с офисом и рестораном, назначение нежилое, трехэтажное, общей площадью 861,8 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, последовательно оформленными (заключенными) сделками:

- договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО10 (Продавец) и ФИО7 (покупатель);

- предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 и ФИО4 по отчуждению 186/588 доли в праве общей долевой собственности всего земельного участка 588 кв.м. с кадастровым номером 23:48:0203010:3 и нежилое помещение, площадью 265 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, полученное в результате раздела трехэтажного здания магазина с офисом и рестораном с кадастровым номером 23:48:0203010:112. Применены последствия недействительности сделки.

Стороны признают, что ФИО3 недополучил доход от использования указанного выше недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий день, ввиду того, что объект находился в собственности ФИО4 на основании недействительной сделки. Соответственно, ФИО4 получил доход от эксплуатации указанного объекта недвижимости (сдачи в аренду), который должен был получить ФИО3

Учитывая вышеизложенное, стороны заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1) по настоящему мировому соглашению ответчик обязуется исполнить часть требований истца, изложенных в исковом заявлении, а именно: выплатить истцу в срок не более 30 (тридцати) банковских дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, 8 000 000 (восемь миллионов) рублей. Данная сумма будет считаться компенсацией истцу недополученных доходов от владения указанным выше недвижимым имуществом за трехлетний период (срок исковой давности), предшествующий дню подачи иска по настоящему делу в суд и одновременно возвратом истцу доходов, которые извлек ответчик за трехлетний период владения, предшествующий подаче иска по настоящему делу. При этом, истец отказывается от иных компенсаций, требований материального характера и не имеет никаких претензий материального и иного характера к ответчику;

2) если имеются обязательства третьих лиц перед ответчиком по выплате ему денежных средств за использование объекта недвижимости, указанного в настоящем мировом соглашении, за любой период, включая день утверждения настоящего мирового соглашения, то они подлежат выплате в пользу ответчика, так как определенная сторонами компенсационная выплата включает весь объем полученного или предполагаемого к получению Петрухиным М.А. дохода за период владения объектом недвижимости согласно сведениям Росреестра;

3) указанную денежную сумму ответчик обязан уплатить истцу по письменному требованию в оговоренные сроки, по предоставленным дополнительно реквизитам.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законныеинтересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах,имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Судебные расходы, которые сторона понесла, относятся на этусторону и не распределяются между сторонами.

Условия настоящего мирового соглашения отвечают интересам сторон, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения (вынесения соответствующего определения) Темрюкским районным судом <адрес>.

Настоящим стороны подтверждают, что содержание статьи 221           ГПК РФ им разъяснено и понятно.

    Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ в связи с заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается.

Прекратить производство по делу № по иску ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО1 к ИП ФИО4 о взыскании убытков.

        Настоящее определение суда может быть обжаловано путём подачи частной жалобы в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд, в течение 15 дней со дня его вынесения.

    Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко