Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2017 (2-4457/2016;) ~ М-2992/2016 от 27.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>     23 января 2017 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре Мешиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивах Л.В. к Ивах И.М. о понуждении к выполнению договора в натуре и регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ивах Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: возложить обязанность на Ивах И.М. исполнить обязательства взятые на себя по передаче квартиры расположенной по адресу: <адрес> исполнении регистрации перехода права собственности на фактического покупателя Ивах Л.В..

Требования мотивированы тем, что ответчиком на денежные средства истца была приобретена квартира по <адрес> Согласно заключенному между сторонами договору, ответчик обязался вернуть истцу данное имущество. Однако, передать имущество, которое приобрел на деньги истца, взятые без ее согласия, путем использования доверительных отношений, в ее отсутствие завладев ими, о чем неоднократно сообщал, отказался. Затем ответчик обещал произвести перерегистрацию права собственности и передать имущество в собственность истцу после снятия ареста на квартиру, наложенного прокуратурой. В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности путем подачи заявления ответчик отказывается.

В судебном заседании Ивах Л.В., исковые требования поддержала в полном объеме по всем основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что квартиру расположенную по адресу: <адрес> купил Ивах И.М. на ее деньги которые ей дали ее родители для приобретения квартиры после развода с первым супругом. Письмо, приложенное к материалам гражданского дела от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в Ленинский районный суд <адрес>, в котором Ивах И.М. подтверждает факт приобретения спорной квартиры на ее денежные средства и обязательства передать квартиру истцу, равно как и расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира по <адрес> была куплена на деньги Ивах Л.В. написаны ею, однако, подписаны Ивах И.М..

Ответчик Ивах И.М., извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кузнецова О.В. извещенное надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3).

Судом установлено, что Ивах И.М. приобрел жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П. и Ивах И.М..

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Краевом государственном центре технической инвентаризации и оценки зданий и сооружений в Красноярского городском филиале за №.

ДД.ММ.ГГГГ Ивах И.М. заключил брак с Ивах Л.В., который решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному в Ленинский районный суд <адрес> указано, что Ивах И.М. подтверждает факт приобретения квартиры по <адрес> на денежные средства Ивах Л.В. и обязуется передать указанную квартиру в собственность Ивах Л.В.

Согласно расписки, представленной истцом в качестве доказательства, от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> куплена на деньги Ивах Л.В..

ДД.ММ.ГГГГ Ивах И.М. на основании договора купли-продажи продал спорную квартиру К..

ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ на основании муниципального контракта К. продал спорное жилое помещение Муниципальному Образованию – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное Образование – <адрес> предоставило указанное жилое помещение К. взамен изъятого жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного жилого <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Представленной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что в настоящее время собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> является К..

Суду не представлено допустимых доказательств того, что спорное жилое помещение было приобретено ответчиком на денежные средства, принадлежащие истцу, что в настоящее время спорным жилым помещением владеет ответчик. Представленные суду заявление в Ленинский районный суд от ДД.ММ.ГГГГ и расписка от ДД.ММ.ГГГГ, как подтверждение обязательств ответчика по передаче истцу спорного жилого помещения, не являются надлежащим доказательством. Иных доказательств суду не представлено.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, и не оспаривалось истцом, что спорное жилое помещение было приобретено и зарегистрировано ответчиком до брака с истцом.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Ивах Л.В. к Ивах И.М. о понуждении выполнить договор в натуре следует отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Ивах Л.В. к Ивах И.М. о понуждении к выполнению договора в натуре и регистрации перехода права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                   И.В. Лапицкая