Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2019 (2-5489/2018;) ~ М-5127/2018 от 30.08.2018

Дело №

УИД 26RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,    

при секретаре Даниловой Е.Н.,

представителя ответчика ООО «Текс» в лице конкурсного управляющего Бервинова А.В. – Ромах Т.В.,

представителей ответчика ТСЖ «Северо-Запад» - Ермаковой И.В., Хорошавцева Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбушина Н. А. к Бервинову А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Текс» в лице конкурсного управляющего Бервинова А. В., товариществу собственников жилья «Северо-Запад» о признании односторонней сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Горбушин Н.А. обратился в суд с иском к Бервинову А.В., обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Текс» в лице конкурсного управляющего Бервинова А.В., товариществу собственников жилья (ТСЖ) «Северо-Запад» о признании сделки по регистрации <адрес> по пер.Макарова в <адрес> от дата недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде отмены ее регистрации.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора на долевое участие в строительстве жилого <адрес> от дата, акта приема-передачи жилья от дата была произведена регистрация права собственности ООО «Текс» на <адрес> по пер.Макарова в <адрес>, на основании договора мены квартиры на товар от дата № произведена регистрация перехода права собственности на указанную квартиру от ООО «Текс» к Горбушину Н.А., при этом каких-либо нарушений при переходе права собственности на данное жилое помещение к Горбушину Н.А. допущено не было. Бервинов А.В. – конкурсный управляющий от собственного имени, как физическое лицо, а не от имени ООО «Текс», на основании договора на долевое участие в строительстве жилого <адрес> от дата, акта приема-передачи жилья от дата, решения Ленинского районного суда <адрес> от дата произвел регистрацию права собственности ООО «Текс» на спорную квартиру, тем самым, совершил одностороннюю сделку. Между тем, при переходе права собственности к ООО «Текс» Бервиновым А.В. не был привлечен Горбушин Н.А. и Горбушина Р.В. (супруга истца), от собственника квартира по акту приема-передачи не принята, товар (отделочные материалы) не возвращены.

В судебном заседании истец Горбушин Н.А. участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявление об отложении судебного заседания, а также доказательств наличия уважительности причин своего отсутствия не представил.

Представитель ответчика ООО «Текс» в лице конкурсного управляющего Бервинова А.В. – Ромах Т.В., представители ответчика ТСЖ «Северо-Запад» - Ермакова И.В., Хорошавцев Д.Е. настаивали на рассмотрении дела по существу, возражали относительно заявленного Горбушиным Н.А. иска, ссылаясь на то, что регистрация права собственности ООО «Текс» на <адрес> по пер.Макарова в <адрес> была произведена на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда <адрес> от дата, в связи с чем такая регистрация требованиям действующего законодательства соответствует.

Ответчик Бервинов А.В. участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третьи лица Горбушина Р.В., Горбушин В.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> участие не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя ответчика ООО «Текс» в лице конкурсного управляющего Бервинова А.В. – Ромах Т.В., представителей ответчика ТСЖ «Северо-Запад» - Ермаковой И.В., Хорошавцева Д.Е., изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска в связи со следующим.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

    В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        Из материалов дела следует, что на основании договора на долевое участие в строительстве жилого <адрес> от дата, акта приема-передачи жилья от дата, решения Ленинского районного суда <адрес> от дата зарегистрировано право собственности ООО «Текс» на <адрес> по пер.Макарова в <адрес> (л.д.30 т.1).

        Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от дата удовлетворены исковые требования ТСЖ «Северо-Запад» к Горбушину Н.А., ООО «Текс» - признан недействительным (ничтожным) договор мены от дата №, заключенный между ООО «Текс» и Горбушиным Н.А., применены последствия недействительности (ничтожной) сделки в виде возврата от Горбушина Н.А. ООО «Текс» недвижимого имущества – <адрес> <адрес>, признана недействительной и исключена из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись № от дата (л.д.30-38, л.д.39-48 т.2).

        В соответствии с п.2 ст.154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

    В силу положений ч.3 ст.1 Федерального закона от дата №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношении) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п.2, п.5, п.8 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

    - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

        Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что сама по себе регистрация права собственности ООО «Текс» на <адрес> по пер.Макарова в <адрес> односторонней сделкой не является, в связи с чем приходит к выводу о том, что Горбушиным Н.А. избран ненадлежащий способ защиты своего права.

В связи с этим доводы Горбушина Н.А. о том, что при переходе права собственности к ООО «Текс» Бервиновым А.В. не был привлечен Горбушин Н.А. и Горбушина Р.В. (супруга истца), от собственника квартира по акту приема-передачи не принята, товар (отделочные материалы) не возвращены, правового значения для правильного разрешения данного спора не имеют.

    Таким образом, исковые требования Горбушина Н.А. к Бервинову А.В., ООО «Текс» в лице конкурсного управляющего Бервинова А.В., ТСЖ «Северо-Запад» о признании сделки по регистрации <адрес> по пер.Макарова в <адрес> недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде отмены ее регистрации законными и обоснованными не являются, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Горбушина Н. А. к Бервинову А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Текс» в лице конкурсного управляющего Бервинова А. В., товариществу собственников жилья «Северо-Запад» о признании сделки по регистрации <адрес> по пер.Макарова в <адрес> недействительной, применении последствий недействительности сделки в виде отмены ее регистрации отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья             А.В. Макарская