Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2013 ~ М-2114/2013 от 19.04.2013

№2-2925/13

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2013 года                                    г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис-управление» к Пономареву ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ООО «Жилкомсервис-управление» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указало, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией. Коммунальные услуги ответчику предоставлены в полном объеме, однако свои обязанности по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг он не выполняет, в результате чего за период с апреля 2011 года по октябрь 2012 года за ним образовалась задолженность в размере 76 283 рубля 40 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в указанном размере, пени в сумме 1 733 рублей 45 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 540 рублей 51 копейка.

В судебном заседании представитель ООО «Жилкомсервис-управление» Шиянова Н.В., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Пономарев С.А. не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Из приведенной нормы и положений ст.ст.39, 154, 155 ЖК РФ следует, что владельцы жилых помещений в многоквартирном доме несут обязанность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, а также бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества. Указанные платежи должны осуществляться последними не позднее 10-го числа следующего месяца.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от 01.03.2009 года ООО «Жилкомсервис-управление» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

По условиям договора ООО «Жилкомсервис-управление» обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме №20 по ул.Неделина г.Щелково Московской области.

Вышеуказанный договор управления многоквартирным домом является действующим и в установленном законом порядке не оспорен.

Ответчик Пономарев С.А. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают.

Обстоятельства, связанные с обязанностью собственников жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи нести бремя по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, расходов на содержание и ремонт общего имущества, не оспорены ответчиком в ходе рассмотрения дела.

При этом судом установлено, что ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг выполняет не в полном объеме, в результате чего за период с апреля 2011 года по октябрь 2012 года за ним образовалась задолженность в размере 76 283 рубля 40 копеек. В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных платежей истцом на основании п.14 ст.155 ЖК РФ обоснованно начислены пени в размере 1 733 рублей 45 копеек.

Общий размер взыскиваемой истцом суммы судом проверен и признается правильным, ответчиком не оспорен.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 2 540 рублей 51 копейка. С учетом удовлетворения заявленных требований указанные судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис-управление» удовлетворить.

Взыскать с Пономарева ФИО7 в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2011 года по октябрь 2012 года в размере 76 283 рубля 40 копеек, пени в сумме 1 733 рублей 45 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 540 рублей 51 копейка, а всего взыскать 80 557 (восемьдесят тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда.

Федеральный судья Е.В. Савина