Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-615/2012 ~ М-555/2012 от 10.08.2012

Гр. дело № 2-615/2012

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 24 сентября 2012 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ей для проживания было предоставлено жилое помещение – комнаты №, 43, 44 в <адрес>, на основании заключенного между нею и ОАО «Сахзавод «Никифоровский» договора предоставления жилой площади в общежитии. В качестве члена ее семьи в договоре был указан ее супруг – ФИО4, с которым они заключили брак 16.06.2007 года. От брака со ФИО4 у них имеется сын – ФИО2, 2007 года рождения. Семейная жизнь со ФИО4 не сложилась и в 2010 году он, собрав личные вещи, ушел жить к своей матери, проживающей в <адрес>, где и проживает до настоящего времени; решением мирового судьи судебного участка Никифоровского района от 05.04.2011 года брак между ними расторгнут. В связи с безвозмездной передачей в январе 2012 года <адрес> мк<адрес> р/п <адрес> от ОАО «Знаменский сахарный завод» филиал «Никифоровский» на баланс администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района, между нею и Дмитриевским поссоветом 30.03.2012 года был заключен договор социального найма жилого помещения; в связи с тем, что дом, в котором она проживала, утратил статус общежития, Дмитриевским поссоветом были изменены адреса квартир и комнат, в связи с чем занимаемые ею как нанимателем комнаты в настоящее время имеют адрес: <адрес> ФИО4, фактически не проживающий по этому адресу, был также включен Дмитриевским поссоветом в число лиц, проживающих в занимаемом ею жилом помещении совместно с нанимателем, поскольку он был зарегистрирован в занимаемом ею жилом помещении. Фактически ФИО4 вместе с нею и сыном не проживает, регистрация ФИО4 в занимаемом ею и сыном жилом помещении препятствует осуществлению ею своих прав.

В судебном заседании представитель истицы – адвокат ФИО3, действующий на основании ордера № 969 от 23.08.2012 года, поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что ФИО4 в занимаемом ФИО1 жилом помещении не проживает длительное время, его пребыванию и проживанию в жилом помещении, нанимателем которого является ФИО1, никто и ничто не препятствует, он добровольно покинул это жилое помещение, выезд носит характер постоянного, фактически он проживает у своей матери, за коммунальные услуги не платит, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ он должен быть признан утратившим право пользования этим жилым помещением, его регистрация должна быть прекращена. В настоящее время регистрация ФИО4 в жилом помещении, предоставленной ФИО1 на праве социального найма, препятствует осуществлению ею в полной мере своих прав.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что 20.10.2009 года он был зарегистрирован в ком. <адрес>, вписан в договор найма, заключенного между его бывшей супругой – ФИО1 – и ОАО «Сахзавод «Никифоровский». 05.04.2011 года брак был расторгнут. Забрав личные вещи, он добровольно ушел жить к своей матери, у которой проживает до настоящего времени, проживает временно. Однако уход из жилого помещения, предоставленного ФИО1, считает вынужденным, поскольку отношения с бывшей супругой были плохими, а ему важно психическое здоровье его сына. Общее имущество он со ФИО1 не делил. В квартиру, где проживает его бывшая супруга и сын, ему никто входить не препятствует. В настоящее время ФИО1 проживает с другим мужчиной. Договор социального найма, заключенный 30.03.2012 года между ФИО1 и администрацией Дмитриевского поссовета в связи с передачей <адрес> на баланс администрации Дмитриевского поссовета от ОАО «Сахарный завод Знаменский» филиал «Никифоровский», считает нарушающим его права, так как текст данного договора социального найма отличается от «Типового договора социального найма жилого помещения», и он не вписан в текст договора. С 01.04.2012 года в квитанциях матери по оплате коммунальных услуг числятся 2 человека вместо нее одной, хотя он там не прописан, мать прописывать его в принадлежащей ей квартире не желает.

Представитель третьего лица – администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании отношения к заявленным требованиям не выразил, оставив решение иска на усмотрение суда, пояснив, что по договору безвозмездной передачи имущества № 1 от 31.01.2012 года в собственность администрации Дмитриевского поссовета от ОАО «Знаменский сахарный завод» был передан <адрес>, который в настоящее время является многоквартирным домом с коммунальными квартирами. Дмитриевский поссовет в настоящее время является балансодержателем данного дома, государственная регистрация права собственности не производилась ввиду отсутствия выделенных для этого средств. После передачи было произведено изменение нумерации квартир данного многоквартирного объекта, в связи с чем адреса жительства лиц изменились. С жильцами заключены договоры социального найма жилых помещений. Со ФИО1, являющейся нанимателем жилого помещения по прежнему договору, ранее заключенному с ОАО «Сахзавод «Никифоровский», также был заключен договор социального найма № 370 от 30.03.2012 года. В договоры социального найма включались все лица, которые были зарегистрированы в данных жилых помещениях; ФИО4, который был зарегистрирован по месту жительства ФИО1, также был включен в договор социального найма, заключенного со ФИО1, то есть указан в Приложении № 2 в качестве лиц, проживающих совместно с нанимателем, так как оснований для исключения его из договора социального найма не имелось.

Выслушав стороны, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что 16.06.2007 года между ФИО9 (Жабиной) М.С. и ФИО4 был заключен брак. 11 марта 2009 года ФИО1 для проживания было предоставлено жилое помещение – комнаты <адрес>, на основании заключенного между нею и ОАО «Сахзавод «Никифоровский» договора предоставления жилой площади в общежитии; качестве членов ее семьи в договоре были указан ее супруг – ФИО4, и сын – ФИО2, 2007 года рождения. Семейная жизнь у ФИО1 и ФИО4 не сложилась, в связи с чем ФИО4, собрав личные вещи, ушел жить к своей матери, проживающей в <адрес> <адрес>, где проживает до настоящего времени. Решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут. В судебном заседании ФИО4 не отрицал, что с момента расторжения брака в жилом помещении, предоставленном ФИО1, не проживал. В связи с безвозмездной передачей в январе 2012 года <адрес> от ОАО «Знаменский сахарный завод» филиал «Никифоровский» на баланс администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района, между ФИО1 и Дмитриевским поссоветом 30.03.2012 года был заключен договор социального найма жилого помещения; в приложении к договору в качестве члена семьи нанимателя указан ФИО4, поскольку он был зарегистрирован в данном жилом помещении. Дмитриевским поссоветом были изменены адреса квартир и комнат, в связи с чем занимаемые ФИО1 как нанимателем комнаты в настоящее время имеют адрес: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО4 в связи с прекращением семейных отношений и последующим расторжением брака добровольно убыл на другое место жительства, где проживает до настоящего времени, хотя, как установлено в судебном заседании и подтверждено ответчиком, никто не препятствует его пребыванию и проживанию в жилом помещении, предоставленном ФИО1 на основании заключенного с ней договора социального найма жилого помещения. Доводы ответчика о том, что его проживание у своей матери носит временный характер, опровергается фактом его длительного проживания – более полутора лет – в квартире матери. Доводы ответчика о том, что характер его убытия на иное место жительства носило вынужденный характер, опровергается его добровольным убытием из жилого помещения, предоставленного ФИО1, что подтверждено и показаниями ответчика в судебном заседании о том, что он добровольно убыл из жилого помещения. предоставленного ФИО9, поскольку у него были плохие отношения со ФИО1 и ему было важно психическое здоровье ребенка, а также тем, что, как подтверждено и ответчиком, никто не препятствует ему входу в жилое помещение ФИО1

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 длительное время добровольно и постоянно не проживает в жилом помещении, предоставленном ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения, общее хозяйство не ведут, в 2012 году какого-либо участия в оплате коммунальных услуг не принимал, препятствий в пользовании жилым помещением ему кем-либо не чинится, после расторжения брака проживает длительное время в квартире своей матери – ФИО7, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из обстоятельств дела, проживать в жилом помещении, предоставленном ФИО1, не желает, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с фактическим расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма исковые требования о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Доводы ФИО4 о том, что договор социального найма жилого помещения от 30.03.2012 года является недействительным, поскольку он не был вписан в него и не ознакомлен с договором, являются несостоятельными, поскольку в Приложении № 2 к данному договору он указан в качестве членов семьи нанимателя; обязательного ознакомления членов семьи нанимателя с договором под роспись не предусмотрено. Доводы о том, что заключенный со ФИО1 договор социального найма отличается от «Типового договора социального найма жилого помещения», являются несостоятельными, поскольку «Типовым договором» предусмотрены общие и примерные положения, используемые при заключении договоров социального найма.

В соответствии с п. 13 «Административного регламента
предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… В рассматриваемом случае судебные расходы включают в себя расходы, связанные с уплатой ФИО1 государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

СПРАВКА: мотивированное решение составлено 28 сентября 2012 года.

Судья Нищев В.В.